Mäklarinformation

Det finns totalt 36 lägenheter + 1 lokal + 1 styrelserum där års stämmorna hålls, ligger i fastighet Utslaget 1, samma som tvättstugan. Det finns två stycken förråd till uthyring. Båda är uthyrda just nu.
Finns inga hyresrätter kvar.
Den enda lokalen vi har är i dagsläget uthyrd.
Föreningslokalen används till styrelsemöten, årsstämmor & ibland möten.
Föreningen äger marken.
Föreningen klassas som en äkta förening.
År 1944 påbörjades föreningens verksamhet.
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Trappstädning sköts av firma, likaså snöröjning, trädgårdsskötsel, ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en tvättstuga, två cykelförråd (ett i varje hus) och sopstation (en utanför varje hus).
Till varje lägenhet finns 1 källarförråd och 1 matkällarförråd. Det ingår inte ett matkällarförråd till de 6 marklägenheterna, endast ett källarförråd.
Lägenhetsförråden finns i källaren.
 
EKONOMI
I månadsavgiften ingår värme, vatten/varmvatten och tv-kanaler. Det tillkommer även en obligatorisk avgift för bredband (1000 mbit/s) med 100 kr.
Överlåtelseavgiften debiteras köparen.

FÖRSÄKRINSFRÅGA
Föreningen betalar inget bostadsrättstillägg/skydd, det får man teckna själv i sin hemförsäkring.

BYGGNAD OCH RENOVERINGAR
Fastighetens byggår är 1946.
Bergvärme som uppvärmning.

KÖPA LOSS RÅVIND
Köpa loss råvind anser styrelsen är förmycket besvär för att det ska vara lönt. Råvinden kan aldrig bli en boyta (inredas som boarea) utan endast användas som biyta (förråd). Detta grundar sig i att det måste vara 240 cm i takhöjd för flerfamiljhus, samt att våningsantal styrs av detaljplanen och Brf Hammarsmedjans detaljplan är endast tre våningar.
Dessutom är vinden i fastigheten Hammarsmedjan 1 inte lika stor som i Utslaget 1, det handlar om ca 15-20 kvm och är lägre takhöjd. Om det skulle bli aktuellt kommer styrelsen att kolla upp att byggloven följs.
Pris kan ej anges.

RENOVERINGAR FÖRENINGEN UTFÖRT
1992 - Stambyte av badrum/wc.
1998 - Byte av elstigarna och elcentralen i fastigheten.
2000 - Föreningen bytte uppvärmningssystem till fjärrvärme.
2007 - Balkongrenovering, fasadrenovering, byte av fönster och balkongdörrar
2009 - Renovering tvättstuga + nya maskiner.
2013 - Byggdes 6 nya lägenheter (markplan) + byte av belysning i trapphusen till rörelsesensorer.
2015 - Byte av källarbelysning till rörelsesensorer av Canlight Nordic AB.
2014 - Radonmätning & OVK.
2017 - Värmeinjustering av Qsec.
2018 - Målning av 6 st trapphus, källarna i båda husen av Pigmenta måleri AB + energideklaration utförd.
2019 - Takrenoveringsarbete
2021 - Bergvärme
2021 - Gemensamhetsel

TV & INTERNET
TV-leverantör, Tele2 och Telia.
TV som ingår i avgiften är marksändning via Tele2, kanaler 1-12 + barnkanalen.
Det tillkommer även en obligatorisk avgift om 100 kr/mån för bredband via Halebop.

PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området.
 
ADMINISTRATION
Ansökan om medlemskap skickas efter avslutad försäljning till HSB-portalen.
Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB.