Nyinflyttad

    Välkommen till Brf Hjälmö

    Varmt välkommen till ditt nya hem! Här har vi samlat praktisk information och skapat en checklista för dig som är nyinflyttad eller nyligen blivit medlem i föreningen. Ta gärna en stund att även utforska resten av hemsidan – här hittar du mer information om föreningen, ditt boende, kontaktuppgifter samt aktuella nyheter från styrelsen.

    Vad är en bostadsrättsförening?

    En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som äger och förvaltar fastigheten. När du köper en bostadsrätt blir du medlem i föreningen och äger rätten att bo i din lägenhet. Föreningen styrs av medlemmarna, som på föreningsstämman utser en styrelse. Styrelsen ansvarar för det löpande arbetet, såsom ekonomi, underhåll och förvaltning av fastigheten.

    Som medlem i föreningen

    Att bo i en bostadsrätt innebär både rättigheter och ansvar. Som medlem förväntas du bland annat att:

    • Följa föreningens stadgar och ordningsregler
    • Ta ansvar för underhåll av din lägenhet enligt stadgarna
    • Visa hänsyn till dina grannar

    I gengäld har du möjlighet att påverka ditt boende genom att delta på föreningsstämman samt engagera dig i styrelsearbete eller andra gemensamma frågor.

    Vad får du göra i din bostadsrätt?

     När du äger en bostadsrätt äger du en andel i bostadsrättsföreningen samt rätten att bo i din lägenhet. Det innebär dock inte att du får göra vad som helst, även om friheten är större än för hyresgäster.

    En bra grundregel är att alltid kontakta styrelsen innan du utför större arbeten eller förändringar i bostadsrätten. I många fall är du dessutom skyldig att göra det.


    Checklista för nyinflyttade

    1. Besök expeditionen

    Expeditionen bemannas av styrelsens medlemmar onsdagar 18:30-19:30.

    Här kan du få hjälpa med:

    • Namnbyte i entréen och på dörren
    • Tillgång till porttelefonen
    • Beställning av taggar/nyckelbrickor
    • Parkeringskort
    • Rundvandring i husens lokaler
    • Svar på frågor om boendet och föreningen

     2. Läs föreningens stadgar

    Stadgarna är föreningens regler och beskriver dina rättigheter och skyldigheter som medlem. Genom att läsa dem får du koll på vad som gäller i ditt boende. 

    Du hittar stadgarna här.

     

     3. Sätt dig in i regler för renovering

    Enligt bostadsrättslagen 7 kap 7§ stadgas att bostadsrättsinnehavaren inte utan styrelsens tillstånd får utföra åtgärd som innefattar ingrepp i bärande konstruktion, ledningar för avlopp, värme eller vatten samt annan väsentlig förändring. Därför är det viktigt att du kontaktar styrelsen för godkännande vid större renovationer. 

    Mer information om renoveringar hittar du här.

     

     4. Kontrollera nycklar, taggar & parkeringskort

    Se till att du har rätt antal nycklar, taggar och parkeringskort. Saknar du något, eller behöver spärra en borttappad tagg, kan du få hjälp via expeditionen.

     5. Identifiera ditt förråd

    Till varje lägenhet hör ett förråd. Kontrollera vilket förråd som tillhör din bostad och se till att det är låst.

    6. TV, bredband, el & försäkring
    • TV & bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Tele 2, där TV och bredband ingår i månadsavgiften.

    • El: Du behöver teckna ett elhandelsavtal med valfri leverantör. Ellevio är elnätsleverantör och behöver informeras om att du har tagit över lägenheten vid inflytt.

    • Försäkring: Det är viktigt att du tecknar en giltig hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Föreningen har inget kollektivt avtal.

    7. Mitt HSB

    Via Mitt HSB kan du bland annat se information om din bostad, avgifter och avier samt ta del av viktig föreningsinformation. Logga in och kontrollera att dina kontaktuppgifter stämmer.

     

    8. Felanmälan
    • Fastighet: Felanmäl problem i fastigheten till SBC genom att logga in med BankID och skapa ett ärende här. 

    • Bostad: Felanmäl problem i din bostad till SBC genom att logga in med BankID och skapa ett ärende här. Observera att kostnaden för åtgärder i bostaden normalt debiteras den boende.

    • Hiss: Information om felanmälan finns i entréerna.

     

     

    Avslutningsvis

    Vi hoppas att du ska trivas i Brf Hjälmö och känna dig hemma hos oss. Tveka inte att kontakta styrelsen om du har frågor eller funderingar – vi hjälps åt för att skapa ett tryggt och trivsamt boende.

    Varmt välkommen!