Föreningsstämman samt information gällande avgiften

Vi i styrelsen vill säga ett stort och varmt tack till er alla som var med på gårdagens stämma. Det betyder mycket för oss att ni kommer, engagerar er och bidrar med tankar och idéer – det är tillsammans vi skapar vår förening. Kvällen präglades av fina samtal, engagemang och en härlig gemenskap.

Efter stämman ser vi i styrelsen ut så här:

• Nils Gillberg, ordförande
• Håkan Samuelsson, vice ordförande (omval, 2 år)
• Linda Forslund, sekreterare
• Gabriela Gnaczynska, ekonomiansvarig (omval, 2 år)
• Gulzat Zhetibaeva Elving, adept ekonomiansvarig (omval, 2 år)
• Marie Wetterstrand, ledamot (omval, 2 år)
• Kåre Eriksson, ledamot
• Magnus Öström, ledamot
• Sara von Bahr Grebäck, ledamot (nyval, 2 år)
• Bo Hallgren, HSB-ledamot

Vi vill också tillsammans rikta ett extra stort och varmt tack till er som nu lämnar styrelsen – Moa Lindunger, Mattias Björkas och Carina Lööf. Vi är väldigt tacksamma för allt ni har gjort, all tid ni lagt ner och det engagemang ni visat. Ni har varit en viktig del av föreningen, och vi tar med oss ert arbete vidare.

Efter avslutad stämma informerade vi i styrelsen även om föreningens ekonomiska läge och behovet av en justering av årsavgiften. För att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomi och skapa bättre förutsättningar för framtida underhåll behöver vi höja årsavgiften med 7 % från den 1/7 2026.

Föreningens årsavgifter ligger fortsatt på en nivå som är lägre än genomsnittet för jämförbara bostadsrättsföreningar. Samtidigt är det viktigt att poängtera att alla föreningar har olika förutsättningar och därför inte kan jämföras fullt ut rakt av.

Vi ser att kostnaderna har ökat under de senaste åren, bland annat för fjärrvärme och tomträttsavgifter. Fjärrvärmen är idag en av våra största löpande kostnader, och den fortsätter att stiga. Under perioden januari–april 2026 har kostnaden för fjärrvärme varit cirka 500 000 kronor högre än samma period 2025. Tomträttsavgälden har dessutom ökat med cirka 1 miljon kronor i samband med omförhandlingar under 2024 och 2026.

De här kostnadsökningarna påverkar vårt sparande negativt, och idag ligger det relativt lågt jämfört med liknande föreningar. För oss är det viktigt att ha ett långsiktigt sparande för att kunna genomföra underhåll, hantera oförutsedda kostnader och bygga upp en stabil ekonomisk buffert.

Trots den avgiftshöjning på 6 % som genomfördes tidigare under året visar den senaste analysen från HSB att nuvarande avgiftsnivå, tillsammans med ökade kostnader och minskat sparande, riskerar att bli ohållbar över tid. Utifrån den rekommendationen har vi i styrelsen valt att justera avgiften ytterligare.

Samtidigt står vi inför viktiga och nödvändiga underhållsarbeten, bland annat kopplade till dränering och fasader, för att säkerställa att våra fastigheter håller god standard även på lång sikt.

Vi har idag en relativt låg belåning, vilket ger oss möjlighet att ta lån för framtida investeringar. Samtidigt innebär det ökade räntekostnader framöver, något vi behöver ta höjd för redan nu. Det är också viktigt för oss att skapa utrymme för framtida amorteringar, så att kostnaderna i så stor utsträckning som möjligt bärs av de som nyttjar fastigheterna över tid.

Vi arbetar löpande med att se över våra kostnader och genomföra besparingar där det är möjligt, utan att tumma på trygghet, kvalitet eller långsiktig förvaltning. Parallellt arbetar vi också med att öka våra intäkter, till exempel genom uthyrning av lokaler och andra möjliga intäktskällor.

Enligt våra stadgar ska årsavgifterna täcka föreningens kostnader för drift, underhåll och avsättningar för framtida investeringar. Beslutet om justeringen är därför en viktig del i att säkerställa att föreningen även framöver har en stabil och hållbar ekonomi.

De planerade underhållsåtgärderna är inte bara viktiga för att bevara fastigheternas skick, utan bidrar också till att stärka föreningens attraktivitet och värde över tid. En välskött förening med stabil ekonomi skapar goda förutsättningar för att våra bostadsrätter ska fortsätta vara attraktiva – både för oss som bor här idag och för framtida medlemmar.

Vi ser fram emot året som kommer – och att fortsätta utveckla föreningen tillsammans med er!