Vad gäller vid ombyggnader/tillbyggnader samt egna installationer?

Det är viktigt att veta att man som boende har ansvar för ombyggnader och egna installationer som utfördes i bostaden och på uteplatsen. Läs nedan vad som gäller.

1) Boende ska enligt stadgarna fråga styrelsen om hur den ställer sig till ombyggnader/tillbyggnader. I samband med att föreningen behöver komma åt fastigheterna för reparationer och underhåll är det den boendes ansvar att verkställa och stå för kostnaden för demontering och återmontering av eventuella tillbyggnader som är utöver original, t.ex. altan, inglasad uteplats, förråd.

2) Boende har även underhållsansvar för egna installationer - dvs. sådana installationer som inte är anbragda av föreningen eller fanns då husen ursprungligen uppfördes.

3) Vattenburen golvvärme, som kräver anslutningar till föreningens värmesystem, får ej installeras.

4) Större element än de som sitter i orginal får inte monteras in. Detta pga det höjer föreningens energiföbrukning och påverkar alltså våra gemensamma kostnader. Kontakta alltid styrelsen om ni funderar på att byta element.

Följande utdrag ur stadgarna är viktiga i detta sammanhang:

§ 31

Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Detta gäller även mark, förråd, garage eller andra lägenhetskomplement som ingår i bostadsrättsupplåtelsen.

..........

Bostadsrättshavaren är skyldig att följa de anvisningar som bostadsrättsföreningen lämnar. För vissa åtgärder i lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt § 37. De åtgärder bostadsrättshavaren vidtar i lägenheten ska alltid utföras fackmässigt.

Bostadsrättshavarens underhålls- och reparationsansvar för lägenheten omfattar bland annat:

elburen golvvärme och elburen handdukstork

egna installationer, samt tidigare innehavares egna installationer.

§ 37

Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd utföra en åtgärd i lägenheten som innefattar:

1. ingrepp i en bärande konstruktion,

2. installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten.

3. installation eller ändring av anordning för ventilation,

4. installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet, eller

5. någon annan väsentlig förändring av lägenheten.

Nedan gäller våra fastigheter:

För en lägenhet som har särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden krävs alltid tillstånd för en åtgärd som innebär att ett sådant värde påverkas.