Om föreningen

Om Brf Magelungen

Välkommen till Brf Magelungen Brf Magelungen ligger i söderförorten Högdalen i Stockholm - Vantörs församling - med adresser Skebokvarnsvägen och Önskehemsgatan. Föreningen bildades 1954 och första inflyttningarna ägde rum 1956.

Snabbfakta

Byggår 1956
Antal lägenheter 511
Parkeringsplatser 117
Garage 35
Stambyte 2001-2003
Bastu Ja
Gästlägenhet Ja, med fyra sovplatser


Förvaltning

Föreningen köper tjänsten ekonomisk/administrativ förvaltning av HSB Stockholm. Förvaltare är David Olsson.

Byggnader och mark

Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar, byggnaderna på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st 10-vånings höghus och 11 st 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st tvättstugor.Senaste stambytet skedde 2001-2003.

Vanliga frågor

Finns det några planerade avgiftsförändringar?
Avgiften höjdes med 7% årsskiftet 24/25, framöver planeras höjningar på ca 3-5% årligen.

Finns det några planerade renoveringar? Hur kommer dessa finansieras? Under 2025 pågår relining av liggande stammar (stående stammar redan genomförda under stambyte 2003), planering för fönsterbyte/-renovering i enlighet med föreningens underhållsplan samt fasadtvätt på samtliga höghus. Dessa kommer att finansieras med avgiftshöjningar (enligt ovan) samt lån.

Är det utfört några större renoveringar av fastigheten? 

1993 Byte av fasader och balkonger på höghusen
1998 Renovering av tvättstugor
2002 Byte av balkonger på låghusen
2003 Stambyte
2005 Källsortering införs
2014 Helrenovering av tvättstugan Skebokvarnsvägen 273 med inrättande av grovtvättstuga och lekrum
2018 Nya hissar i höghusen

Löpande underhåll genomförs enligt underhållsplan.

Godkänner föreningen delat ägande?
Ja, lägsta ägarandel är 10%

Hur många hyresrätter har ni?
0

Äger föreningen marken? Om inte, när löper gällande tomträttsavtal ut?
Nej, det finns flera tomträttsavtal som löper ut tidigast 2028 och senast 2035.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, vatten och ett fåtal kanaler ingår, bredband ingår ej

Ingår bostadsrättstillägg i avgiften?
Nej, tecknas av innehaven själv

Har föreningen källarförråd eller vindsförråd? Ingår de i avgiften?
Källarförråd i låghusen och vindsförråd i höghusen, i vissa fall ingår både och. De ingår i avgiften.

Vilken leverantör för kabel-TV och bredband har ni? Vilken hastighet och ingår det i månadsavgiften?
Vi kommer fr.o.m. jan 2026 ha gemensamt bredband via Telenors fiber 1000/1000 för 99kr i månaden.
Tv-leverantör är Tele2, basubud ingår i månadsavgiften.
Tidigare fick innehaven själv teckna avtal med önskad hastighet hos antingen Telenor eller Tele 2. 

Finns det garage- och/eller parkeringsplats?

Parkering:

117 parkeringsplatser
Kostnad: 300 kr /månad
Kötid: ca 2 år

Garage:

35 garage
Kostnad: ca 1000 kr /månad
Kötid: ca 5 år