Om föreningen

Om Brf Magelungen

Välkommen till Brf Magelungen Brf Magelungen ligger i söderförorten Högdalen i Stockholm - Vantörs församling - med adresser Skebokvarnsvägen och Önskehemsgatan. Föreningen bildades 1954 och första inflyttningarna ägde rum 1956.

Snabbfakta

Byggår 1956
Antal lägenheter 511
Parkeringsplatser 117
Garage 35
Stambyte 2001-2003
Bastu Ja
Gästlägenhet Ja, med fyra sovplatser


Förvaltning

Föreningen köper tjänsten ekonomisk/administrativ förvaltning av HSB Stockholm. Förvaltare är David Olsson.

Byggnader och mark

Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar, byggnaderna på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st 10-vånings höghus och 11 st 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st tvättstugor.Senaste stambytet skedde 2001-2003.

Vanliga frågor (uppdaterad 2026-03-18)

Är det utfört några större renoveringar av fastigheten? 

1993 Byte av fasader och balkonger på höghusen
1998 Renovering av tvättstugor
2002 Byte av balkonger på låghusen
2003 Stambyte
2005 Källsortering införs
2014 Helrenovering av tvättstugan Skebokvarnsvägen 273 med inrättande av grovtvättstuga och lekrum
2018 Nya hissar i höghusen

 

Löpande underhåll genomförs enligt underhållsplan.

Finns det några planerade avgiftsförändringar?
Avgiften höjdes med 4% årsskiftet 25/26, framöver planeras höjningar på ca 3-5% årligen.

Finns det några planerade renoveringar? Hur kommer dessa finansieras? 
Under 2026 avslutas relining av liggande stammar (stående stammar redan genomförda under stambyte 2003), planering för fönsterbyte/renovering i enlighet med föreningens underhållsplan. Övriga planerade åtgärder är renovering av relevanta fasader (start 2027), dränering (start 2028) och tak (start 2033). Dessa kommer att finansieras med avgiftshöjningar (enligt ovan) samt lån.

Godkänner föreningen delat ägande?
Ja, lägsta ägarandel är 10%

Hur många hyresrätter har ni?
0

Äger föreningen marken? Om inte, när löper gällande tomträttsavtal ut?
Nej, det finns flera tomträttsavtal som löper ut 2035..

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, vatten och ett fåtal kanaler ingår, bredband ingår ej

Ingår bostadsrättstillägg i avgiften?
Nej, tecknas av innehaven själv

Har föreningen källarförråd eller vindsförråd? Ingår de i avgiften?
Källarförråd i låghusen och vindsförråd i höghusen, i vissa fall ingår både och. De ingår i avgiften.

Vilka gemensamma utrymmen är tillgängliga för boende?
Gästlägenhet, 400 kr per dygn
Föreningslokal, 400 kr (24 tim); 200 kr (6 tim)   
Gym, 500 kr per år
Bastu, kostnadsfri att boka

Vilken leverantör för kabel-TV och bredband har ni? Vilken hastighet och ingår det i månadsavgiften?
Vi har en gemensam gruppanslutning för bredband, 1000/1000 mbit för 99kr i månaden som läggs på avgiften. Telenor är leverantör av bredband och Tele2 för tv (Tele2 kan också leverera internet, men då ej fiber).

Finns det garage- och/eller parkeringsplats?

Parkering:

117 parkeringsplatser
Kostnad: 350 kr /månad
Kötid: ca 2 år

Garage:

35 garage
Kostnad: ca 1000 kr /månad
Kötid: ca 5 år