A

Ansvar, Andrahandsuthyrning, Avgift, Avlopp, Avfall

Ansvar

Du har ett särskilt ansvar för lägenheten du bor i men du har också ett ansvar för fastigheten som sådan. Med detta menas utrymmen både ute och inne, som du och dina grannar gemensamt disponerar.

När du använder lägenheten ska du se till att bevara vad som kallas sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Du ansvarar också för vad dina familjemedlemmar och gäster har för sig

Med nyttjanderätten till lägenheten får du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerad i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Som bostadsrättshavare har du ett ansvar för vissa delar i lägenheten som kan bli dyra att ersätta vid skada. Se till att din hemförsäkring respektive tilläggsförsäkring täcker in skada som du måste svara för enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Ett bra alternativ är att bostadsrättsföreningen kompletterar fastighetsförsäkringen med en gemensam tilläggsförsäkring för alla medlemmar

Mycket av det som medlemmarna tycker är viktigt för trivseln i boendet regleras varken i lagar eller stadgar. Sådana frågor beslutar man om tillsammans. Tillsammans skapar du och dina grannar den bomiljö ni vill ha.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får inte ske utan styrelsens tillstånd. Giltiga skäl kan vara t ex arbete eller studier på annan ort, militärtjänstgöring eller sjukdom. Andrahandsuthyrning kan ske högst ett år i taget. Hyr du ut din lägenhet utan tillstånd, kan du förlora nyttjanderätten till den. Du som bostadsrättshavare ansvarar för din bostad även under uthyrningstiden. Det innebär att du ska se till att årsavgiften blir betald, att din hyresgäst inte missköter sig med mera.

Avgift

Som medlem i en bostadsrättsförening så betalar du ingen ”hyra”, däremot betalar du en årsavgift. Årsavgiftens storlek bestäms av styrelsen och fördelas efter bostädernas andelstal. Andelstalet är varje lägenhets andel av föreningens totala tillgångar och skulder.

Årsavgiften ska täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och underhåll.

Avlopp

Om du har problem med avloppet, t.ex. gurgelljud eller att det rinner sakta, och du har förvissat dig om att det inte är något stopp i vattenlåset, bör du snarast felanmäla till Nordstaden. Stopp i avloppet beror för det mesta på att fett avlagras i avloppsrören.

Ett utmärkt sätt att förebygga sådana problem är att alltid torka fettet ur stekpannan före diskning och att då och då i ett svep hälla ner några liter kokhett vatten i diskhon, gärna tillsammans med lite diskmedel. Tänk också på att rengöring av vattenlås och golvbrunnar är bostadsrättshavarens eget ansvar.

Vattenlåsen i våra golvbrunnar måste alltid innehålla vatten för att undvika obehaglig lukt.

Ett par tips: Häll lite paraffinolja i brunnen så dunstar inte vattnet bort. För att inte vattenlåset till tvättmaskinens avrinningsrör ska torka ut kan man hälla lite vatten i tratten.

Avfall

Läs under Sopor/Soprum