Boendeinformation

Att bo i bostadsrätt

När du bor i en bostadsrätt är du, tillsammans med dina grannar, medlem i en ekonomisk förening som gemensamt äger och förvaltar huset, lägenheterna, de gemensamma utrymmena och utemiljön. Du är alltså både boende och delägare i fastigheten.

Styrelsen ansvarar för att föreningen förvaltas på bästa sätt, men alla medlemmar delar det gemensamma ansvaret för att skapa ett trivsamt boende och följa föreningens riktlinjer. Att bo i bostadsrätt innebär också att du och dina grannar tillsammans har möjlighet att utveckla boendet på ett långsiktigt och hållbart sätt.

Skillnaden mellan bostadsrätt och hyresrätt

Att bo i bostadsrätt skiljer sig från att bo i hyresrätt på flrea sätt. Här är några av de viktigaste skillnaderna:

Ägande och ansvar

• Hyresrätt: Du hyr en bostad av en fastighetsägare. Fastighetsägaren ansvarar för underhåll och reparationer.
• Bostadsrätt: Du äger rätten att bo i lägenheten och ansvarar själv för att sköta om den, inklusive underhåll av vitvaror, ytskikt och installationer inne i bostaden. Går kylskåpet sönder kontaktar du alltså inte styrelsen – utan du ansvarar själv för reparation eller byte.

Förvaltning

• Hyresrätt: Fastighetsägaren eller ett förvaltningsbolag ser till att huset sköts.
• Bostadsrätt: Föreningen sköter fastigheten gemensamt genom en vald styrelse. Det är därför viktigt att det finns engagerade medlemmar som ställer upp i styrelsearbetet och bidrar till att boendet fungerar väl.

Renovering och förändringar

• Hyresrätt: Endast mindre förändringar är tillåtna, och ofta krävs hyresvärdens tillstånd.
• Bostadsrätt: Du har stor frihet att renovera, men större ingrepp (t.ex. i bärande konstruktioner, kök och badrum) kräver styrelsens godkännande.

Ekonomi

• Hyresrätt: Du betalar en hyra som fastighetsägaren bestämmer inom ramen för hyreslagen.
• Bostadsrätt: Du betalar en månadsavgift till föreningen, som används till drift, underhåll och lån. Avgiften kan förändras beroende på föreningens ekonomi och beslut på föreningsstämman.

Gemenskap och påverkan

• Hyresrätt: Du har begränsade möjligheter att påverka boendet och gemensamma ytor.
• Bostadsrätt: Du är delägare i föreningen och kan påverka genom att delta på stämmor, engagera dig i styrelsen eller bidra till gemensamma projekt.