-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Att renovera lägenheten
Bostadsrättsinnehavare är ansvarig byggherre som har fullt ansvar för att allt arbete i bostaden utförs fackmässigt och att samtliga tillstånd och nödvändiga behörigheter finns.
Ett gott råd
Innan ni börjar renovera, där ni spikar, borrar i väggar eller utför annan ljudlig verksamhet, meddela dina grannar att du ska renovera och under vilken tidsperiod,det är att rekommendera för grannsämjan. Sätt upp en lapp på anslagstavlan i entrén. Läs våra ordningregler för att se under vilka klockslag man kan renovera.
Avfall från renoveringen
Byggavfallsäckar/containar måste bortforslas snarast möjligt, och det är bostadsrättshavaren som ansvarar för detta. Byggavfall får inte slängas i grovsoporna. Öppna kärl eller säck ska förvaras minst 7 meter från fasad.
Byggsäckar som ställts ut och som är felaktigt placerade är ett problem för bostadsrättsföreneningens medlemmar. De skapar framkomlighetsproblem inte bara för rörelsehindrade och synskadade utan hindrar även utryckningspersonal, snöröjare och gatustädare och utgör en brandrisk. Dessutom kan säckarna dra till sig råttor om förbipasserande använder dem till att slänga matrester i.
Den som köper en säck ansvarar för att beställa hämtning av säcken/säckarna, och att ytan är ren och prydlig efter hämtning. Tas de inte bort inom rimlig tid, kommer föreningen ombesörja det och fakturera den boende.
Väsentliga förändringar
För att du ska få lov att göra väsentliga ändringar i din lägenhet ska du ha ansökt hos styrelse om tillstånd och de ska godkänna ändringarna. Väsentliga ändringar är sådana som till exempel berör bärande konstruktioner, som avsevärt förändrar planlösningen, eller som påverkar ventilation, vatten och avlopp. Vattenledningar ska vara synliga och får inte gjutas in i golv eller väggar, förutom befintliga ledningar från slits i badrum och kök som är föreningens ansvar.
Förändringar som kräver bygganmälan eller bygglov enligt Plan- och bygglagen ansvarar bostadsrättshavaren för ansökan och eventuella kostnader som tillkommer för dessa. För att du ska få lov att göra väsentliga ändringar i din lägenhet, måste du enligt plan- och bygglagen göra bygganmälan hos kommunen minst tre veckor före byggstart.
Om det är osäkert huruvida en vägg är bärande eller inte (det framgår av ritningar) måste du anlita en byggnadskonstruktör eller hämta in säkra uppgifter via byggnadsnämnden.
Lämna in blanketten för större ändringar i lägenheten till styrelsens för godkännande via mejl info@siken.nu eller i brevlådan på expeditionen på baksidan av Sikvägen 11.
Se mer information om badrumsrenovering här.
Ta del av vår checklista innan du sätter igång.
- Ta fram underlag för din renovering/ombyggnation: Se till att ha en ritning och en skriftlig redogörelse för hur du ska gå till väga, så att det blir lätt för styrelsen att fatta ett beslut.
- Skicka in en skriflitig ansökan till styrelsen: Med en skriftlig ansökan blir ditt ärende protokollfört. Då har du också möjlighet att få ett skriftligt svar på din ansökan.
- Läs igenom tillståndet: När du har fått styrelsens godkännande, läs igenom tillståndet noggrant. Det kan vara villkorat, exempelvis med att
- Informera dina grannar: Meddela dina grannar att du ska renovera och under vilken tidsperiod. Detta är inte ett krav men det är att rekommendera för grannsämjan.
- Fackmässig renovering: Tänk på att styrelsen kan kräva att din renovering är fackmässigt utförd. Det kan vara en trygghet för dig som bostadsrättshavare också.
- Detta behöver du styrelsens godkännande för: Åtgärder som kräver godkännande är renoveringar och ombyggnationer som innebär ändringar i bärande konstruktion, ändringar i ledningar för avlopp eller vatten eller ändring av anordning för ventilation. Givetvis får du inte heller göra ingrepp i de delar av lägenheten eller fastigheten som föreningen ansvarar för enligt lag och stadgar.
- Det här kan du göra utan styrelsens godkännande: Måla om ytskikt, byta köksluckor eller ta bort innerdörrar kan du göra utan styrelsens godkännande. Men en grundregel är att alltid att fråga styrelsen en gång för mycket än en gång för lite.
- Tips inför badrumsrenovering : Om du vill renovera badrummet, ta reda på om föreningen har planerat ett stambyte den närmaste tiden. Om så är fallet kan det vara smart att avvakta renoveringen, för din egen ekonomi om inte annat.