Andrahandsuthyrning

Vad som gäller vid andrahandsuthyrning av bostadsrätt regleras i förningens stadgar samt i bostadsrättslagen. I stadgarna framgår av 40 § att du som bostadsrättshavare får upplåta din lägenhet i andra hand till annan självständig brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Om styrelsen inte ger samtycke kan bostadsrättshavaren ändå ges rätt till andrahandsupplåtelse om tillstånd lämnas av hyresnämnden. Om bostadsrättshavaren upplåter bostadsrätten i andra hand utan föreningens eller hyresnämndens samtycke kan nyttjanderätten till lägenheten ses som förverkad enligt 44 § i stadgarna. För att ansöka om andrahandsuthyrning finns blankett att hämta på hemsidan.
En bostadsrätt upplåts med syftet att bostadsrättsinnehavaren själv skall bo permanent i lägenheten. Dock kan situationer uppstå då man för en viss tid inte kan bo i lägenheten, t.ex. vid arbete eller studier på annan ort. Bostadsrättslagen ger anvisningar om i vilka fall andrahandsuthyrning kan respektive skall beviljas. Inom den ramen måste i varje enskilt fall styrelsen eller, i sista hand, hyresnämnden ge tillstånd för en andrahandsuthyrning. 

• En bostadsrättshavare får hyra ut sin bostadsrätt i andra hand endast om styrelsen lämnat skriftligt medgivande. • Om skriftligt medgivande saknas kan bostadsrättshavaren förlora rätten till bostaden.

• Bostadsrättsföreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrningen. Från 2024 tar föreningen ut en avgift vid andrahandsuthyrning. Avgiften uppgår till 10% av gällande prisbasbelopp per helår. Prisbasbeloppet för 2024 är 57300:-. Detta innebär att årsavgiften blir 5730:-, månadsavgiften blir då 477:-. Avgiften läggs som en extra post på er månadsavi. 

• Det är inte tillåtet att korttidsuthyra bostadsrättslägenheten.

Här hittar du blanketter och instruktioner om andradandsuthyrning / andrahandsupplåtelse (Pdf)