Mäklarinformation

Välkommen till vår informationssida för fastighetsmäklare. Här hittar du all nödvändig information som behövs i samband med försäljningsuppdrag av lägenheter som ingår i HSB Brf Sturebacken. Informationen uppdateras löpande, senaste uppdatering var 23 november 2025

Byggnaderna består av fyra till sju våningar över marknivå och lägenheterna är fördelade på 42 st 1 rok, 32 st 2 rok, 13 st 3 rok, 9 st 4 rok, 1 st 5 rok totalt 97 lägenheter. Den totala bostadsarean uppgår till 4942 kvm. Föreningens adresser är Tussmötevägen 120 A, B, C, D och E 

FÖRENINGEN
Namn: HSB Brf Sturebacken
Organisationsnummer: 769631-2664
Organisationsform: Ekonomisk förening, äkta
Försäkringsbolag: Gjensidige
Äger föreningen marken: Ja
Accepteras juridisk ägare: Nej
Accepteras delat ägande: Ja, minst 10%

Medlemskap HSB: För att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB

FASTIGHETEN
Fastighetsbeteckning: Senioren 2
Miljöbyggnad (SGBC): Certifierad Silver, kvalificerar hos vissa banker för grönt bolån
Antal byggnader/portar: 3/5
Byggår: 2020
Energiklass: D
Hiss: Ja, i varje port
Ventilation: FTX, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Renoveringar: Fastigheten är uppfört 2020 varpå större underhållsåtgärder ej är aktuella de kommande cirka 10 åren
Teknisk förvaltare: HSB

Städ: Filteo AB

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: Ja, grovtvättstuga på entréplan i port E
Cykelparkering: Ja, på gården och cykelrum i garaget. Lofthusen har cykelparkering i gångarna 
Barnvagns- och rullstolsförvaring: Ja, på entréplan i port B, C och D samt källarplan i port A och E
Miljörum: Källsortering på gården
Matavfall/hushållssopor: Vid källsorteringen på gården
Innergård: Ja
Övernattningslägenhet: Ja, på entréplan i port B. Kostnad f n 300 kr per natt
Festlokal: Nej
Bilpool: Nej, Volvo On Demand har avvecklat sin bilpoolsverksamhet och vi har valt att inte teckna avtal med ny operatör
Cykelpool: Nej

EKONOMI
Ekonomisk förvaltare: HSB
Överlåtelseavgift: Betalas av köpare, 3,5% av aktuellt prisbasbelopp
Pantsättningsavgift: Betalas av köpare, 1,5% av aktuellt prisbasbelopp
Föreningens lån: Nordea, lånebelopp 57 467 990 kr per 23 november 2025.
Lån 1 (30%) rörlig ränta 2,29% till 2026-02-12
Lån 2 (36%) bunden ränta 3,70% till 2026-05-20
Lån 3 (34%) bunden ränta 2,62% till 2027-04-21
Amortering: Föreningen amorterar 635 212 kr per år. Föreningen har extraamorterat vid fyra tillfällen, 1 500 000 kr i 2022 och 2023 samt 1 000 000 kr i 2024 och 2025

Avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1 januari 2026

AVGIFTEN

Vad ingår: Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Till varje lägenhet hör ett källarförråd om 1-3 kvm

Obligatoriskt tillägg: 115 kr per månad för bredband 1000/1000,  grundkanaler tv och telefoni via Telenor

EL OCH VARMVATTEN
Mäts individuellt och debiteras av föreningen i efterskott på avgiftsavin 

TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till Telenor och har ett gruppavtal för internet, grundkanaler TV och telefoni. Övriga tjänster tecknas individuellt av bostadsrättsägaren

PARKERING
Föreningen har eget garage med 29 platser och samtliga platser är förberedda för elbilsladdning. 5 platser är handikaptillpassade. Till garaget är det 5 medlemmar i kö, garaget administreras av Corepark AB. En plats kostar f n 1104 kr, indexregleras normalt med 2,5 procent per år. Den som vill ha laddbox beställer detta via Elaway till en kostnad av f n 369 kr per månad + elförbrukning som debiteras enligt samma eltariff som föreningen debiterar för hushållselen. När man beställer laddning tillkommer en engångsavgift på f n 1499 kr. Garaget nås från samtliga trapphus. I övrigt är det boendeparkering taxa 4 eller 5 på gatorna i villakvarteren runt oss.

Föreningen har två besöksparkeringar i anslutning till gården.