Information om Svetsaren

 Viktig info:

Vid lägenhetsvisningar eller vid flyttning måste dörrautomatiken stängas av om porten ska stå öppen!
Ta med en pall, stäng av automatiken på panelen ovanför dörren och sätt sedan på den igen efter visningen annars går automatiken sönder efter en stund när porten försöker stänga sig. Det blir en kostnad för reparation som går till mäklaren eller medlemmen som använder dörren.

Vi rekommenderar att man byter cylinder på sin lägenhetsdörr vid inflytt för att försäkra sig om att ingen har en extranyckel till din dörr.
Antingen kan man byta ut cylindern mot en tradionell eller till iLOQ.

2020 bytte föreningen till iLOQ i samtliga allmänna utrymmen och väljer du att byta lås på din dörr till samma system som i huset så behöver du enbart en nyckel till samtliga utrymmen. Vi arbetar ihop med Norrlås i Jakobsberg och rekommenderar att man kontaktar dem för mer information.

Överlåtelseavgift

Säljaren står för överlåtelseavgiften. (Det framgår i föreningens stadgar 2023 och §12)

Stamrenovering/stambyte
Föreningen bokar regelbundet in stamspolning och i samband med detta filmas rören för att upptäcka eventuella skador på stammen.
Efter en större besiktning konstaterades att stambyte inte är aktuell inom de närmsta åren och att den gjorda reliningen förlängt livslängden på stammen.
Många tycker att ett stambyte är bra i förebyggande syfte men det är också mycket dyrt och bökigt för medlemmarna. För att finanserna ett stambyte måste avgifterna höjas kraftigt, något vi i det längsta vill undvika. Våra stammar är i gott skick p.g.a. regelbundet underhåll samt tillsyn.  
2025 augusti tillägg: Badrum som inte är renoverade har ett svagt ytskikt efter 65 år och var försiktig då en vattenskada inte täcks av din försäkring.
Ett projekt för stamrenovering kan komma att starta inom ett par år.

El
2014 drogs elen om i hela fastigheten och samtliga lägenheter fick 3-faser in till köket. I badrummet finns el framdraget för inkoppling av tvättmaskin, däremot räcker inte elen för både tvätt och tork samtidigt. Alla lägenheter har ett säkringsskåp i hallen och ute i alla hisshallar sitter smältsäkringarna till lägenheten med 20 amp. 
Juni 2025 infördes gemensam el i föreningen. Det finns att läsa om under rubriken Projekt 
Mer information om EL i lägenheterna under rubriken Elförsörjnng lägenheterna

Tvättstuga
Föreningen har en fin, fristående tvättstuga i linje med port 25 längst upp på Svetsarvägen. Den består av tre bokningsbara grupper med 3 maskiner i varje grupp, en torktumlare samt ett torkskåp. Man bokar tvättstuga via nätet eller i tvättstugans förhall. Det går att tvätta dygnet runt. Tvättstuga

Renovering
Vid lättare renovering av interiör tex byte av köksskåp, golv, vitvaror, målning etc. så behöver man inte söka något tillstånd hos föreningen. Vid mer avancerad renovering där behörighet krävs t.ex. badrumsrenovering ska tillstånd först sökas hos styrelsen. Man får inte röra de bärande väggarna i lägenheten men det finns gipsväggar som går att flytta eller ta bort.
Mer information Bestämmelser om renovering

Badrum
Huset är byggt på 60-talet och det finns fortfarande många lägenheter med originalbadrum som inte är konstruerade för hur våra duschvanor ser ut idag. Om man har ett originalbadrum måste det utrustas med badkar eller duschkabin. Det gamla tätskiktet är uttjänt och klarar inte av att duschas på direkt. Om man duschar direkt på golvet, spolar av golvet med slang eller på annat sätt utsätter det för mycket vatten riskerar man en vattenskada som hemförsäkringen inte täcker då badrummet är för gammalt. Det går givetvis att via behöriga hantverkare renovera det gamla badrummet med tillstånd av styrelsen.

Tv och bredband
Svetsaren har ett grundutbud av tv-kanaler med Tele2 som ingår i månadsavgiften.
Svetsaren har bredbandsavtal 1000/1000 med Telenor som ingår i grundavgiften.
Eventuella tillägg utäver grundutbudet görs direkt till repsektive bolag.

Sophantering
Bakom tvättstugan finns en stålbur för el-skrot, batterier och glödlampor, vitvaror.
Färg, bildäck, möbler etc. lämnas till en återvinningsstation.
Läs mer Avfall & Återvinning

P-plats och garage
Vi har oftast flera p-platser, med eller utan motorvärmare, lediga för våra medlemmar. Garageplatserna är däremot begränsade i antal och har lång väntetid. För att få tillgång till en p-plats eller ett garage ingår man i ett hyresavtal med föreningen som har 3 månaders uppsägningstid. Väljer man flytta från Svetsarvägen sägs hyresavtalet upp per automatik. Det är inte tillåtet att hyra ut sin p-plats i andrahand.  
För att ställa dig i kö för parkeringar se anvisningar på hemsidan Köer

Medlemskap i föreningen
När du bestämt dig för att flytta till BRF Svetsaren så hjälper mäklaren dig med att ansöka om medlemskap. I regel är det inget problem att bli en del av BRF Svetsaren men för att vi skall bevilja medlemskap krävs det att den sökande har fast inkomst så att avgifterna kan betalas månadsvis. Vi vill också att våra medlemmar själva bor på adressen. Att bli medlem i spekulativt syfte dvs enbart för att hyra ut – är inte tillåtet.

Aktiviteter i huset
I port 15 driver några av våra medlemmarna idellt en Gratisbod där man kan lämna in saker som är för fina för att kastas och samtidigt se om det finns någonting man själv kan ha användning för. Allt är gratis!
Det finns också ett Café i port 15 där medlemmarna samlas på tisdagseftermiddagar och fikar till självkostnadspris.
Ett socialt event som också drivs av föreningens medlemmar.

Miljö
På sjösidan finns en fin lekplats för våra yngsta medlemmar med lekstuga, gungor, sandlådor m.m.
2020 monterades en ny grill på knallen en bit från parken, för att grillande föräldrar ändå ska kunna ha uppsyn över barnen.
Sjösidan har 2 grillplatser och flera uteplatser med bänkar. Det finns en boulebana, en asfalterad boll och tennisplan samt en klätterställning för de lite äldre barnen.
Längs tomtgränsen går det att hitta vildhallon, lingon, blåbär och vildäpplen. 

 Välkommen till Svetsaren!