Mäklarinformation

Allmänt

Brf Udden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett hus på adressen Vintervägen 41 i Solna med 36 bostadsrättslägenheter samt två bostadsrättslokaler. Tomten är friköpt och har fastighetsbeteckning Udden 3. 

Organisationsnummer: 715200–1983
Byggår: 1966
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft. Köksfläkt får inte anslutas till husets ventilationssytem. Fönstren är tvåglasfönster med ventilationsluckor. 
Hiss: Det finns två hissar.
Städning: Städning utförs av städfirma.
Dokument: För årsredovisning, stadgar, energideklaration, se under Om Brf Udden. 

Medlemskap

Medlemskapsansökan skickas till HSB-servicecenter i Stockholm. Utöver medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB.

Föreningen tillåter delat ägande av lägenhet. Juridiska personer accepteras ej som medlem i föreningen. 

Avgifter

Lägenhetsavgifterna betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (ComHems grundutbud) och ett vindsförråd. Avgiften höjdes med 10% fr.o.m. oktober 2020. Inga fler avgiftshöjningar planeras.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (betalas av säljare) och en pantsättningsavgift. 

Föreningen tar även ut en avgift vid eventuell andrahandsuthyrning (kräver styrelsens tillstånd).

TV och bredband

Kabel-TV grundutbud via Comhem ingår i avgiften.

Fastigheten är gruppansluten till bredband via Telenor. Det som ingår är bredband 250/250 (med möjlighet till uppgradering) och fast telefoni, och debiteras med 125 kr som ett obligatoriskt tillägg till lägenhetens månadsavgift. Avtal tecknas enskilt av bostadsrättsinnehavaren.

I lägenheterna finns fiberuttag för Telenor och ComHem.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tvättstuga, cykelrum, däckförråd, hobbyrum/verkstad, och ett pingis- & lekrum; samtliga ligger i källaren och går att nå via både trappa och hiss. Barnvagnsrum finns på entréplan. 

Tvättstugan är utrustad med: två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifug och mangel. Det finns även strykbräda, strykjärn och steamer.

Parkering

Föreningen har 47 p-platser som hyrs ut till boende, kostnaden är f.n. 300 kr/månad (oktober 2020).  Vanligtvis är det kort eller ingen kö för att få en plats.

Gästparkering
Det finns 2 gästparkeringsplatser som kan användas av besökare till boende i huset.

Laddning av elbilar
Medlemmar har möjlighet att som grannar använda laddbox som installerats på parkeringen på Vintervägen 37.  Man kan ansluta sig till grannfastighetens system och kan därefter boka en tid för laddning via en app och betala per kWh. För mer information, se anslag i entrén eller kontakta styrelsen.
Styrelsen tittar även på installation av laddutrustning på en del av våra egna parkeringsplatser.

Balkonger

Samtliga lägenheter har balkong. Balkonginglasning är tillåtet men man behöver först kontrollera att aktuellt bygglov finns (i annat fall söka bygglov hos Solna stad) samt teckna ett ansvarsavtal med föreningen. Inglasningen får inte avvika utseendemässigt från de redan inglasade balkongerna.

Tillgänglighet

Entrén är tillgänglighetsanpassad. Huset har dubbla hissar. 

Stambyte

Hela huset stamrenoverades under 2019.