Mäklarinformation

Denna sida innehåller mer information för mäklare samt intressenter av ett objekt i föreningen. Nedan finner ni svar på de vanligaste förekommande frågorna föreningen får ifrån er.

Hur många lägenheter finns det i föreningen samt hur ser fördelningen ut på dessa (bostadsrätt,hyresrätt,lokal)?
704 bostadsrättslägenheter samt 21 lokaler, inga hyreslägenheter.

Är föreningen äkta eller oäkta?
Äkta.

Vad ingår i månadsavgiften?
Bredband 250/250 - Leverantör: Telenor
Grundutbud för TV - Leverantör: Telenor
Kabel TV med grundutbud - Leverantör: Tele2

Kallvatten, varmvatten, värme, ett källar- eller vindsförråd, kollektivt bostadsrättstillägg (försäkring).
Föreningen står även för årsavgiften för medlemskap i HSB Stockholm efter den första inbetalningen när man blir medlem. Fastighetsnära hämtning av förpackningar, elektronikskrot och grovsopor.

Utöver månadsavgiften tillkommer hushållsel enligt förbrukning som debiteras med 6 månaders fördröjning. 

Följer något förråd till lägenheterna?
Ja, ett källar eller vindsförråd beroende på lägenhetens placering. Storleken varierar mellan 1-5kvm.
Utöver förrådet som är upplåten med lägenheten finns det extra uthyrningsbara förråd. Uthyrning av dessa sker via den digitala uthyrningen i Mitt HSB.

Vilka gemensamhetsutrymmen finns det?
Barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga, soprum, grovsoprum, elektronikrum, innergård, gym, bastu, boulebana, dartrum och festlokal.

Är någon avgiftsförändring planerad?
Föreningen genomför årligen en avgiftshöjning i januari om 3-7%, där hänsyn tas till föreningens kommande projekt samt det långsiktiga underhållsbehovet.

Vilken fönstertyp är det i föreningen?
Renovering till 3-glasfönster gjordes 2014.

Har byte av el-stigar utförts?
Nej.

Vad är det för ventilationssystem i fastigheten?
F-system i lägenheterna

Vad har ni för uppvärmningssystem?
Fjärrvärme från PC-City.

Har föreningen garage och parkeringsplatser?
514 parkeringsplatser och 225 garageplatser. All uthyrning sker via den digitala uthyrningen i Mitt HSB.

• Parkeringsplats: 150 kr/mån
• Parkeringsplats med motorvärmare: 250 kr/mån
• Parkeringsplats med laddstolpe: 500 kr/mån + el debitering sker separat
• Garageplats varierar beroende på kvm

Godkänner föreningen juridisk person som köpare?
Nej, med dispans för kommun och landsting.

Godkänner föreningen delat ägande?
Ja, minsta andelsantal 10 %.

Till vem och vilken adress skickar vi köpeavtal samt ansökan om medlemskap?
Till HSB Stockholm, genom att klicka här:

Ifall spekulanter önskar kontakta styrelsen, vart kan de bli hänvisade till?
Styrelsens mailadress: brfvenus@brfvenustaby.se

Äger föreningen marken?
Ja, gårdarna ägs av föreningen. Gator tillhör Täby kommun.

Något annat som spekulanter och presumtiv köpare bör känna till?
Planerad renovering av balkonger med start 2025
Planerat stambyte till år 2030

Hantering av brickor vid överlåtelser
Alla brickor skall tillbaka vid försäljning. Mäklare och säljare måste kontakta Ursula för avstämning av nycklar och brickor vid tillträdesadag. Annars spärras alla brickor på fastställd tillträdesdag. För annan överenskommesle kontakta Ursula. 

3st brickor är ordnarie för 2RoM och 3RoM.

4st brickor är ordnarie för 4RoM och 5RoM.

Max antal på brickor är 7st. Övriga spärras vid utflytt.