På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Vår webbplats hsb.se innehåller cookies. Cookies eller kakor är ett litet fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en sajt. Den består av en liten textfil, som lagras i din dator/webbläsare och används normalt för att förbättra användarupplevelsen för dig som besökare, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till vissa funktioner anpassade efter dina tidigare val.

Så säger lagen
Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om:

  • att webbplatsen innehåller cookies
  • vad cookies används till


Besökaren ska också samtycka till att cookies används.

Cookies på hsb.se
Cookies på hsb.se används för att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatsen efter dina val.

Det finns två kategorier av cookies, beständig (permanent) cookie och tillfällig (session) cookie.

  • Beständig – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den. Används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse.
  • Tillfällig  Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Försvinner när du stänger din webbläsare.


Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen.

Att undvika cookies
Du kan ställa in din webbläsare, så att du kan surfa anonymt och inte lämna några spår efter dig. Inställningarna skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. I webbläsaren kan du också radera tidigare lagrade cookies. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng

Vilka regler gäller vid nyårsfirandet?

27 december 2018 Snart är det dags för festligheter och nyårsfiranden runt om i landet. Men vilka regler gäller egentligen i en bostadsrättsförening vid exempelvis fest, raketer och rökning på balkongen?

Under jul och nyår firas det över hela landet, tyvärr resulterar en del av firandet i störningar och stök

som går över gränsen för vad som är acceptabelt. Även om toleransnivån för nyårsfester kan förväntas vara högre än

under en vardag måste hänsyn ändå visas till grannar. Alltför högljudd musik långt in på natten, raketskjutning från

balkongen, stök och skadegörelse är företeelser som går över gränsen för vad som är tillåtet. Just raketskjutning kan få ödesdigra konsekvenser om någon skadas eller om en brand orsakas till följd av vårdslös hantering av fyrverkerier. Det krävs i många fall dessutom tillstånd från polisen för att få avfyra raketer i bostadsområden, även utomhus.

 

Bedömningen av huruvida en störning föreligger ska ske objektivt utan hänsyn till den drabbades personliga förutsättningar. Att en person exempelvis inte tål grannens balkongrökning på grund av sin astma eller att en person med sömnsvårigheter hålls vaken av fotsteg från grannen ovanför är alltså inte relevant för störningsbedömningen.

Bedömningen ska ske utifrån vad som bör tålas i ett hus av typen man bor i. I ett flerbostadshus får man till

exempel tåla att musik spelas, att barn med kolik skriker, att nattjobbare lagar mat och duschar mitt i natten samt att

grannen röker på balkongen.

 

Några generella regler om att det ska vara tyst efter klockan 22 finns inte. Bostadsrättsföreningen får dock sätta

upp egna ordningsregler. Dessa regler ska överensstämma med ortens sed, annars saknar de verkan. Det är lämpligt att prata med den granne som stör för att göra denne uppmärksam på sitt beteende. Om samtalet inte hjälper kan en anmälning om störningar göras till bostadsrättsföreningens styrelse. Styrelsen har då att ta ställning till om de påtalade störningarna är att bedöma som en störning i lagens mening. Om styrelsen anser att störningar förekommer har styrelsen en skyldighet att vidta åtgärder för att få störningen att upphöra. I ett tidigt skede kan styrelsen försöka medla mellan grannarna samt utfärda informella tillsägelser/varningar.

 

Fortsätter störningarna ska bostadsrättsföreningen skriftligen genom rekommenderat brev anmoda bostadsrättshavaren att upphöra med störningarna, skicka en så kallad rättelseanmodan. En kopia till socialnämnden

ska skickas i samband med att rättelseanmodan tillsänds bostadsrättshavaren om saken inte förväntas lösas.

Fortsätter störningarna ändå så har bostadsrättsföreningen möjlighet att säga upp bostadsrättshavaren. Detta innebär att bostadsrättshavaren inte längre har rätt att bo kvar i sin bostadsrätt och den kan komma att tvångsförsäljas

genom kronofogdens försorg.

 

/Andrés Hammar, Fastighetsjurist HSB 

 

HSB Stockholm hoppas att alla får en bra och, under rådande förutsättningar, lugn nyårshelg. Med önskan om ett Gott Nytt År.