På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Vår webbplats hsb.se innehåller cookies. Cookies eller kakor är ett litet fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en sajt. Den består av en liten textfil, som lagras i din dator/webbläsare och används normalt för att förbättra användarupplevelsen för dig som besökare, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till vissa funktioner anpassade efter dina tidigare val.

Så säger lagen
Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om:

  • att webbplatsen innehåller cookies
  • vad cookies används till


Besökaren ska också samtycka till att cookies används.

Cookies på hsb.se
Cookies på hsb.se används för att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatsen efter dina val.

Det finns två kategorier av cookies, beständig (permanent) cookie och tillfällig (session) cookie.

  • Beständig – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den. Används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse.
  • Tillfällig  Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Försvinner när du stänger din webbläsare.


Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen.

Att undvika cookies
Du kan ställa in din webbläsare, så att du kan surfa anonymt och inte lämna några spår efter dig. Inställningarna skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. I webbläsaren kan du också radera tidigare lagrade cookies. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng

Hyra ut sin bostad – vad gäller egentligen?

16 maj 2019 En bra möjlighet att tjäna extrapengar eller risk för spring i trapphusen? Världen över är korttidsuthyrning av bostäder ett växande fenomen, men det gäller att veta vad som gäller innan du börjar agera minihotell hemma. Din hyresvärd eller brf bestämmer om du får hyra ut din bostad.
Familj som leker i sängen

På nätet finns flera sajter där man kan lägga ut sin bostad för korttidsuthyrning. Airbnb är den mest kända. Det finns också sajter där man byter bostäder med andra under semestern. Många vill ta chansen att tjäna en extra slant när de själva ändå är på annan ort och för personer med höga bostadslån på lägenheter i attraktiva lägen kan det vara extra lockande.

Får jag hyra ut min bostad? Vad gäller?
Oavsett om du bor i en hyresrätt eller bostadsrätt gäller att du måste fråga hyresvärden eller styrelsen i bostadsrättsföreningen om lov om du vill hyra ut din bostad i andra hand. I bostadsrättslagen finns ett antal olika situationer när längre andrahandsuthyrningar ska tillåtas: arbete eller studier på annan ort, samboprövning eller upplåtelse av lägenheten till en närstående är några av dem.

Men när det gäller korttidsuthyrning eller ”semesteruthyrning” skiftar reglerna beroende på var du bor. Som hyresgäst är tumregeln att du inte kan hyra ut din bostad i andra hand på det sättet, även om du alltid kan fråga din hyresvärd. Men bostadsrättsföreningar har större möjligheter att tillåta sina medlemmar att hyra ut. Beslutet fattas lokalt av varje styrelse.

Varför säger brf-styrelserna ja eller nej?
En del styrelser säger nej till korttidsuthyrningar eftersom de ser risker med att okända ska vistas i trapphus och på innergårdar. Andra säger ja eftersom det finns en tydlig önskan från medlemmarna om att få hyra ut. Att godkänna uthyrningarna gör det också lättare att ha koll på andrahandshyresgästerna samtidigt som den som hyr ut kan informera sina grannar på förhand. Det ökar tryggheten för alla. Vissa brf:er tillåter uthyrning ett begränsat antal nätter eller tillfällen per år.

Vad händer om någon hyr ut trots att hen fått ett nej?
Att systematiskt hyra ut sin bostad utan tillåtelse trots tillsägelse kan göra att du som hyresgäst blir vräkt, eller att du som bostadsrättsinnehavare förverkar rätten till din lägenhet (det vill säga kontraktet sägs upp och du måste sälja din lägenhet och flytta). Det är dock ovanligt att sådana situationer uppstår – en god kommunikation med din hyresvärd eller brf-styrelse löser det allra mesta!

Tips:

En ytterligare väg att gå är att som brf gemensamt välja att hyra ut exempelvis föreningens gästlägenhet under en sommarvecka då ett välbesökt evenemang äger rum i staden. På så sätt kan man få in pengar till en upprustning av gemensamma utrymmen eller något annat projekt. I Göteborg finns till exempel flera HSB-brf:er som hyrde ut gästlägenheter under friidrotts-VM. Kanske kan du föreslå din styrelse att göra samma sak?