På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen ska bli så bra som möjligt. Vissa cookies används även för att optimera vår kontakt med dig som webbanvändare och för att kunna ge förmånliga erbjudanden som kan vara intressanta för dig genom annonsering (målinriktad nätreklam). Genom att klicka på acceptera och fortsätta använda hemsidan samtycker du till att dessa cookies används. Läs mer om cookies här

Cookies är ett fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en webbplats. Den består av en textfil, som lagras i din enhet. Den används för att känna igen dig och förbättra din användarupplevelse, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till funktioner anpassade efter dina tidigare val. Cookies gör det möjligt att mäta trafiken och samla in statistik på webbsidan.  
 
HSB använder följande cookies:  

  • Beständig cookies – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den eller när den upphör att gälla. Används till exempel för inställningar som du valt på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse. 
  • Tillfällig cookie  Lagras tillfälligt i din webbläsare under tiden du besöker en hsb.seDärefter försvinner den när du stänger din webbläsare. 

Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen. 

Cookies kan också delas in i förstaparts- och tredjepartscookies. Förstapartscookies är cookies som sätts av hsb.se (innehavaren av webbplatsen). Tredjepartscookies sätts av en annan webbplats, t.ex. för statiskanvändning av webbsidan eller annonsering.  

HSB är ett samlingsnamn för HSB Riksförbund, dess dotterbolag samt de regionala HSB-föreningarna. Samtliga använder webbsidan hsb.se och använder sig av cookies.  Det innebär att de olika bolagen och föreningarna kan vara ansvariga för utplacering av cookies på olika delar av webbplatsen. För att ge dig en bättre överblick innefattar denna policy information för hela webbplatsen, oavsett vilket bolag eller förening som har placerat ut cookies på en viss del av hemsidan. I HSBs lista över cookies anges vilka cookies som används på olika delar av hsb.se. 

Hur vi använder cookies 

På hsb.se används cookies för att mäta trafiken och användandet av vår webbplats, webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare och erbjuda andra tjänster som du efterfrågat. Cookies används även för att optimera vår kontakt med dig som webbanvändare och för att kunna ge förmånliga erbjudanden som kan vara intressanta för dig genom annonsering (målinriktad nätreklam). 

Behandling av personuppgifter 

I vissa fall hanterar vi personuppgifter i samband med användandet av cookies 

Vilka personuppgifter behandlas och vem är mottagare? 

Personuppgifter som behandlas är huvudsakligen IP-adress och andra online identifikatorer. 

De som kan komma i kontakt med uppgifterna är HSBs marknad- och kommunikationsavdelning, leverantören av hsb.se och de tredjeparter som är tjänsteleverantörer för HSB i samband med användningen av cookies, exempelvis vid annonsering och analys av användning av webbplatsen. 

För vilka ändamål behandlas personuppgifterna? 

Hemsidebesökares personuppgifter behandlas för följande ändamål: mäta trafiken och användandet av vår webbplats, se till att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare och erbjuda andra tjänster som du efterfrågat. Cookies används även för att optimera vår kontakt med webbanvändare och för att kunna ge förmånliga erbjudanden till personer som kan vara intresserade genom annonsering (målinriktad nätreklam).  

Vilken är den lagliga grunden för behandlingen? 

Intresseavvägning mellan dina och våra berättigade intressen. Vårt berättigade intresse av att behandla dina personuppgifter med stöd av en intresseavvägning är att kunna ge dig en bra användarupplevelse och att optimera vår webbplats samt att förbättra utplacering av annonser online.  

För sådan behandling som vi bedömer faller utanför en intresseavvägning mellan dina och våra berättigade intressen är den lagliga grunden för behandling samtycke. 

Om du inte vill tillåta lagring av cookies på din dator kan du ställa in detta i din webbläsare. 

Hur länge lagras personuppgifterna? 

Hur länge vi behandlar dina personuppgifter varierar beroende på vilken cookie som sätts i din webbläsare. Beständiga cookies finns kvar på din dator till dess att du tar bort dem eller utgångsdatumet passerat och du återkommer till vår webbsida. Tillfälliga cookies saknar utgångsdatum och lagras temporärt i din dator under tiden du är inne på vår webbsida. När du stänger ned din webbläsare försvinner eventuella sessionscookies. 

Mer information om hur HSB hanterar personuppgifter hittar du här 

Så säger lagen 

Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om att: 

  • att webbplatsen innehåller cookies 
  • vad cookies används till 

Besökaren ska också samtycka till att cookies används, med undantag för sådana cookies som är nödvändiga för att överföra ett meddelande via ett elektroniskt kommunikationsnät eller sådana cookies som är nödvändiga för att erbjuda en tjänst som du som webbplatsanvändare efterfrågat. 

Att stänga av och granska cookies 

Du har möjlighet att stänga av cookies genom din webbläsare, det gör du genom att besöka sidan anonymt. Hur du gör detta skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. Om du inte accepterar cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda. I webbläsaren kan du också se över vilka cookies som lagrats tidigare och radera dessa. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.  

Om personuppgiftsbehandling som grundar sig på samtycke 

Om personuppgiftsbehandlingen grundar sig på den registrerades samtycke har denne rätt att när som helst återkalla detta samtycke. Sådan återkallelse påverkar inte lagligheten i personuppgiftsbehandlingen innan samtycket återkallades. 

Ytterligare information 

Vid frågor om policyn eller vid andra önskemål avseende cookies, vänligen kontakta oss enligt nedan. 

Kontaktuppgifter 

Juristjouren 

E-postadress: juristerna@hsb.se 

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats. 

Stäng
Dela

Brf Vegas hyreslokal blir bostäder

Att som bostadsrättsförening ha hyresgäster är inte alltid enkelt. När förskolan sa upp sitt hyreskontrakt valde HSB brf Vega därför att omvandla lokalerna till två lägenheter. En totalrenovering där all el, ventilation och vatten drogs om.
Brf Vega, före- och efterbilder

Ljus ekparkett, grå klinker i hallen, släta köksluckor, inbyggd mikro och helkaklade badrum. På Frejagatan 5 i centrala Kalmar finns inte ett spår av den förskola som under närmare två decennier gjöt liv i lokalerna i markplan. Istället är det en ljus trea på 90 kvadratmeter och en lika luftig tvåa på 57 kvadratmeter som tagit form. I vissa delar är takhöjden imponerande 3,2 meter. I fönstret mot gatan är panelgardiner installerade som går att hissa upp nerifrån för att kunna skapa så mycket insynsskydd de boende för stunden önskar sig. Ena lägenheten har sovrum och en walk-in-closet placerad i källarplan. I båda lägenheterna är det förberett för tvättmaskin. Föreningens representant under byggprocessen heter Rikard Gustavsson:

– Vi pratade med mäklare och resonerade i styrelsen och var överens om att bygga med rätt hög standard. Enkelt, stilrent och med bra material, säger han. Eftersom Rikard är snickare till yrket föll det sig naturligt att han var den som höll kontakt mellan styrelse och projektledare. Ett ansvar han behåller tills projektet är i mål och lägenheterna sålda
– trots att han nyligen flyttat från huset. 

Att som bostadsrättsförening ha hyresgäster är inte alltid enkelt. De kan ha önskemål om renovering och anpassningar till sin verksamhet och det är föreningen som har det övergripande ansvaret. Diskussionen om att ombilda lokalerna till lägenheter hade därför pågått ett tag i HSB brf Vega, som naturligtvis också hoppas på att få in välkommet kapital vid försäljningen.

Det var i november 2017 som brf Vega upphandlade totalentreprenaden att omvandla förskolans lokal till två lägenheter och att på samma gång renovera en lägenhet som funnits kvar som hyresrätt. Projektledare Veronica Johansson blev överraskad av det stora intresset för att få bygga.

Före efter

– I mitten av december fick vi in offerter från hela fem företag som alla kunde tänka sig att starta arbetet årets tredje vecka 2018. Många vill ju helst bygga nytt och stort och det här var ett relativt litet ombyggnads- och renoveringsjobb, säger hon. Samtidigt kan ett mindre jobb inomhus passa rätt bra i kallaste vintern. Uppdraget gick till Ivar Glebe AB som arbetar med bygg, fastighet och förvaltning i Kalmar. Enligt tidsplanen skulle lägenheterna slutbesiktigas vecka elva, alltså efter nio veckors arbete.

– Det var en hel del som tvivlade på att den planen skulle hålla, säger Veronica. Vid ett tillfälle sågade man av en gammal vattenledning som turligt nog inte längre användes. Vid en annan sågning i betong råkade man ha av en elledning på tre ställen, vilket är lätt hänt eftersom det inte säkert går att veta var någonstans i betong en ledning går. Det finns mätare för att undersöka saken men det är inte alltid de ger korrekt utslag. I övrigt gick arbetet som smort.

– Jo, just det! En annan mindre grej som inte gick helt enligt planen var att vi Brf Vegas hyreslokal blir bostäder hade tänkt att ha vägghängda toaletter. Men eftersom väggen då blir tjockare för att vattenbehållaren och rören ska få plats, hade sovrummet blivit för litet – det fick bli en vanlig toalett, säger Veronica. Till den bostadsrättsförening som står i begrepp att göra en större renovering har Rikard Gustavsson två lärdomar att dela med sig av:

1, Lägg tid på att hitta ett företag med duktiga snickare som gärna är verksamma på orten och därför känner särskilt stort ansvar för att göra ett bra jobb.

2, Försäkra er om att ni har – eller anlitar – någon som är bra på ekonomi. Så att föreningen kan ha koll. Det är som Rikard säger ”inte bara att dra igång”. Eftersom brf Vega gjorde just så är han och Veronica Johansson eniga om att arbetet med omvandlingen gått väldigt smidigt. Överskottet från den stundande försäljningen vill bostadsrättsföreningen använda till att snygga till den gemensamma gården som tidigare ingått i förskolans hyra och där det i dag står en lekstuga.

– Det hinner vi nog inte göra till denna sommar men det kommer att bli jättefint
med mer gräsyta, stensättning, sittplatser och planteringar för någon med gröna fingrar att sköta. Mer trivsel för alla i föreningen, säger Rikard. En annan vinst är att föreningen på det här viset får in ytterligare tre hushåll som medlemmar. Nytt engagemang. Nya potentiella krafter i styrelsen.

Före efter vardagsrum

Text: Marit Larsdotter. Foto: Kristina Wirén. 
Publicerat i HSB Uppdraget #2 / 2018

Behöver ni en projektledare?

Som projektledare tar vi ansvar för alla skeden i byggprocessen — från beslutsunderlag till den tekniska slutkontrollen och ekonomiska uppföljningen.

Vår påverkan på omvärlden

HSB vill vara en viktig aktör för det hållbara samhället. Med ambitionen att påverka hela samhället i en positiv riktning bidrar vi till bättre förutsättningar och villkor för boendet och de boende.