Information & föreskrifter

Brf Karolinens förhoppning och största fokus ligger i att alla ska känna sig delaktiga och trivas i vår gemensamma boendemiljö.

Trivsel
För att bidra till trevnad, och vara ännu tydligare med vår anda och tonläge har vi sammanställt en kom-ihåg-lista med lite förhållningssätt att ta in. Här kan du ladda ner föreningens pdf om trivselregler år 2024/25.

Parkering
Föreningen innehar 18 parkeringsplatser för uthyrning till dig som boende och det finns uttag för motorvärmare vid varje parkeringsplats. Där får man dock inte ladda eldrivna motorfordon. I nuläget finns inga laddstolpar för det ändamålet. Här kan du läsa om föreskrifterna för hyra av parkeringsplats »

Brandskydd
Trapphuset är den viktigaste utrymningsvägen och räddningstjänstens lättaste väg in och för oss ut, om det brinner eller om någon blir allvarligt sjuk. En brandskyddsrond utförs varje kvartal för att säkerställa ordningen och att inte utrymningsvägar blockeras. Inga brännbara föremål såsom barnvagnar, dörrmattor, stövlar och skor, pinnar, lådor, leksaker, blommor eller annat får förvaras i trapphusen, i källargångar eller vindsgångar. Enda undantaget är rullatorer som i så fall får förvaras längst ned i trapphuset. Skälet till att vi är så noggranna med detta, är att det i en mörk och rökfylld trappuppgång är stor risk att ramla om det finns föremål i trapporna, lutande mot väggarna eller hänger på räcket där man ska kunna leda sig ner för att inte tappa balansen. Ska även barn lyckas navigera ner och ut, måste trapphusen vara absolut fria från föremål. Kom ihåg att man även kan befinna sig på vinden då en brand startar, så även avsatsen i trapphuset innan vindsdörren måste vara fri från bråte.
Här kan du ladda ned aktuell Brandskyddspolicy: SBA » och Bilaga 1 »

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Vid överlåtelse av bostadsrätt inom föreningen är det köparen som ska erlägga överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften. Detta i enlighet med beslut fattat av styrelsen.

Månadsavgift
Brf Karolinen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband och TV via fiber hos Telenor för alla medlemmar. Kostnaden på 149 kronor/månaden per lägenhet finns inbakat i månadsavgiften och går därmed inte att förhandla bort. I månadsavgiften ingår även vatten och värme. Det som tillkommer är hushållsel samt för den som önskar utökad bandbredd och extra TV-kanalutbud.

Elförbrukning
El-avtal för din egen hushållsel tecknar du som medlem på egen hand med den leverantör du anser bäst.

Försäkring
Fastighetsförsäkringen föreningen har innefattar även ett bostadsrättstillägg. Bostadsrättstillägget – den s.k. BRF-tilläggsförsäkringen gör att vi enskilda medlemmar endast behöver teckna en hemförsäkring som komplement. Vi behöver alltså inte ha en bostadsrättshemförsäkring utan endast en hemförsäkring.

Lugn och ro klockan 22-07
Under den här tiden på dygnet försöker vi dämpa ljuden hemma, dvs vi spelar musik mycket lågt, stänger dörrar försiktigt, har inte Tv:n på högsta volym och spelar inga högljudda instrument. Vi varken tvättar eller tumlar tvätt, slamrar inte på vinden, hamrar eller borrar inte, och för inte annat störande ljud under den tiden. Slagborrmaskin befinner sig i en särskild klass och får endast användas klockan 09–19. Hänsynstagande, lyhördhet och välvilja är ledorden att lägga på minnet.

Hobbyrum
Föreningen har två mindre hobbyrum som man kan använda då man behöver måla, snickra, meka, laga punktering, limma möbler eller utföra annat arbete som kräver ett avskilt utrymme under en begränsad tid.

Eldstäder
De flesta av lägenheterna har eldstäder men just nu är det eldningsförbud i alla lägenheter utom en. Anledningen är att skorstenspiporna inte är anpassade till dagens utökade regler. En utredning pågår för att ta reda på kostnaden för att åter bringa dem i användbart skick.

Husdjur
Härligt med husdjur, och dem rastar vi utanför vår egen innergård. Exempelvis ligger Batteriparken och Stadsskogen nära.

Gemensamma utemöbler
Dessa ställer vi ut på våren och tar in till vintern. Möblerna är till för alla och får placeras där man tycker passar på innergården.

Partytält + fällstolar
Partytältet och alla fällstolar är kostnadsfritt att låna och använda för alla medlemmar. Det man behöver göra för att undvika krock är att boka det i förväg genom att skriva sitt namn på aktuell dag i kalenderlistan.