Föreningsarbete

Bostadsrätt

Att äga en lägenhet i bostadsrättsföreningen Fiolbacken ger dig möjlighet att bo bra och det ger dig en investering i en ekonomisk förening. Det är därför viktigt att engagera sig i föreningens så att ditt boende och din investering bibehålles och mår väl.

Som boende i Fiolbacken har du valt en boendeform utan hyresvärd! Du är delägare till vår fastighet och får mer att säga till om och kan själv utföra underhåll och förbättringar i din lägenhet och du äger fastigheten tillsammans med dina grannar. Att bo i en bostadsrätt innebär att alla kostnader delas av bostadsrättshavarna i månadsavgiften.  Föreningens eventuella lån, underhållskostnader och drift- och skötsel ingår också i månadsavgiften.

En viktig skillnad är också att du som bostadsrättshavare har ett större ansvar för din lägenhet och även för resten av fastigheten än om du bor i hyresrätt. Om t ex din kyl går sönder kan du inte ringa till någon hyresvärd som fixar en ny utan det är du själv som får besörja detta. Följden blir vanligtvis att bostadsrätter sköts exemplariskt och att alla hjälps åt att hålla ordning och reda i fastigheten.

Underhåll

Som bostadsrättshavare är du skyldig att hålla lägenhetens inre i gott skick. Det innebär att du på egen bekostnad ska underhålla och reparera lägenheten när det behövs. Underhållsansvaret innebär att du även svarar för reparation av skador i lägenheten även om du inte själv har orsakat dem. Kontakta alltid styrelsen vid renovering av kök och badrum.

Underhållsansvaret omfattar lägenhetens inre med tillhörande utrymmen, t ex förråd. Till lägenhetens inre räknas bland annat rummens väggar, golv och tak samt inredning i kök och badrum.

Föreningen svarar för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, el och vatten som föreningen har försett lägenheten med och de tjänar mer än en lägenhet. Detsamma gäller för ventilationskanaler.

Medbestämmande

Den här boendeformen innebär att du tar ett större ansvar för ditt boende än i en hyreslägenhet. Ansvaret delar du med alla som äger bostadsrättshavarna i HSB 56 Fiolbacken. Som bostadsrättshavare och delägare har du möjlighet att påverka hur din förening sköts. Det är du och dina grannar som bestämmer vilka som ska utgöra styrelse och valberedning.

Gemensamma beslut om ditt boende tar vi på föreningsstämman (årsmötet) som vi har en gång om året. På årsmötet vals även en styrelse som arbetar med föreningens löpande verksamhet under året. Styrelsen för föreningen består av medlemmar som också är bostadsrättshavare i området. På föreningsstämman har alla medlemmar rätt att föredra förslag i form av motioner som stämman sedan tar ställning till. Styrelsen ansvarar däremellan för det löpande arbetet. Fördelen med detta är att styrelsen är lokalt förankrad i området och har god kännedom om hur det är att bo här. För byggnadsteknisk och ekonomisk kompetens anlitar styrelsen externa konsulter samt ett erfaret bolag för den dagliga skötseln. I Fiolbacken är fastighetsförvaltaren HSB Boservice i Uppland.

För en bostadsrättsförening finns det två lagar som har särskilt stor betydelse, Bostadsrättslagen (BRL) och Lagen om ekonomisk förening (FL). Dessa lagar kompletteras av stadgarna som är bostadsrättsföreningens egen "lag".

Brf HSB 56 Fiolbackens stadgar (regler om föreningen) hittar du i Mitt HSB under föreningens dokument, stöd och styrdokument. Stadgarna går också att hämta på Expeditionen.

Länk till BOSTADSRÄTTSLAGEN

Länk till HSBs normalstadgar 2023

 2026-års föreningsstämma hölls onsdagen den 26 februari 2026.