FAQ För mäklare

FAQ för mäklare

Fastighetsbeteckning

Kåbo 47:1

Byggår

1946

Antal bostadsrätter

36 stycken

Är det en äkta förening?

Ja.

Äger föreningen marken?

Ja. 

Är det beslutat om någon avgiftsförändring?

 

Beslut för kommande år brukar tas runt november, i samband med budgetarbetet.

Månadsavgiften höjdes 5 % 2022-01-01, 10 % 2023-01-01, 15% 2024-01-01 och 5% 2025-01-01

(2025-01-07)

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme, vatten, grundutbud för ComHem, bredband 250/50 och telefoni från Tele 2, Bostadsrättstilläggsförsäkring. 
(2023-10-29)

Vad har föreningen för kabel-tv samt bredbandsleverantör? Hastighet?

ComHem på kabeltv

Öppen fiber finns installerat av IP-Only. Där finns många leverantörer att välja på. Bredband 250/50 från Tele 2 ingår i månadsavgiften

Hur många p-platser samt garageplatser finns det i föreningen? Kostnad?

17 vanliga platser med el: 220 kr /mån.

6 garageplatser: 180 kr/mån. (Endast 3 kommer hyras ut i framtiden. De delas just nu med annan föreningsmedlem och bilarna står innanför varandra så att man kan behöva flytta den andres bild för att komma åt sin egen, eller tvärt om.). (2023-10-29)

 

Det är inte tillåtet att hyra flera garage/parkeringsplatser. (2023-10-29)

Vet ni ungefär hur lång tid den eventuella kön är?

Går inte att svara på. Parkeringsplats- och garagekö hanteras digitalt via HSB. (2023-10-29)

Tillåter ni delat ägande och i så fall finns det krav på visst ägarförhållande?

Nej, vi tillåter inte delat ägande. Den/de som bor i lägenheten måste äga den till 100 %. (2023-10-29)

Tillåter ni juridisk person som köpare?

Nej. (2023-10-29)

Finns det planerade renoveringar/projekt eller annat som en köpare bör känna till?

Inga större renoveringar planeras inför 2026, endast löpande underhåll. Under 2027 kan det bli aktuellt med underhåll av plåtdetaljer och fasadputsning. (2025-10-30)

Har byte av låscylindrar skett? När? 

Låscylindrar i hela fastigheten har bytts september 2021. (2023-10-29)

Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap? 

Till styrelsen för HSB Brf Granaten 28 i Uppsala. (2025-07-01)

Vid överlåtelse, är det någon nyckelkvittering via Certego eller kan säljaren lämna över alla nycklar direkt till köparen?

Nyckelkvittering sker hos Certego. Det gäller alla nycklar inkl. eventuella förråds- och garagenycklar. (2023-10-29)

Tillhör det något förråd till lägenheten? Hur många och vart ligger dessa?

Ja, två mindre förråd i källaren hör till lägenheten. (2023-10-29)

Går det att hyra extra förråd till lägenheten? Vad kostar ett sådant?

Ja, vi har extra hyresförråd med kö som hanteras digitalt via HSB. 3 hyresförråd: 500 kr/mån, men dessa kommer inte sägas upp i närtid. (2023-10-29)

Finns det några gemensamma lokaler i föreningen?

Tvättstuga med två torkrum.

Ett uthyrningsrum/övernattningsrum att boka för gäster som kommer på besök.

Ett hobbyrum.(2023-10-29)

Finns det gemensam dusch i fastigheten, till exempel i anslutning till uthyrningsrummet?

Nej, ingen dusch i anslutning till övernattningslägenheten. (2023-10-29)

Vet ni om någon annan i föreningen har byggt om delar av lägenheten till uthyrning? Har ni i så fall några tips hur dessa har löst det med kök och dusch? 

Nej, vi har inga tips. (2023-10-29)

Vad gällande för renovering och att bygga om i lägenheten och att ändra på väggar?

En omfattande renovering eller ombyggnad måste godkännas av styrelsen. Speciellt måste renovering av badrum alltid godkännas av styrelsen (Se "Föreningen">"Policies">"Policy Badrumesrenovering". (2023-10-29)

 

Lista på större underhållsåtgärder:

1989-1992: El, vatten- och avloppsstammar, balkonger

1993-1994: Stamrenovering / Badrumsrenovering

1994: Fasad

2006: Tvättstuga

2009: Radonmätning

2011: Tilläggsisolering av vind

2012: Målningsarbeten

2015/2016: Gjort om dräneringen runt alla huskroppar.

2017: Stamspolat

2021: OVK-besiktning

2021: Byte av lås
2021: Målningsarbeten
2022: Stamspolning
2022, Delar av värmeanläggningen utbytt.
2022: Installation av elbilsladdstolpar. Inköp två nya tvättmaskiner
2024: Renovering av ytskickt golv i hyreslokal förskola
2024: Bullerdämpande åtgärder tvättstuga
2024: Stamspolning
2025: Fönsterrenovering