Mäkla, köpa eller sälja lägenhet i föreningen

FASTIGHETEN 

Föreningen byggdes 1970-72 och omfattar 77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24). Föreningen består av 832 st. bostadsrätter. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN 

Föreningen har tvättstugor i varje servicehus - tvättider bokas i en bokningssystem som du når antingen via informationstavlorna i servicehusen, med din tagg, eller via webben, genom inloggning.

Inom föreningen finns också tillgång till: 

* Gym

* Tennis

* Boule

* Basketplan

* Fotbollsplaner

* Multisportarena

* Snickarbod

* Vävstuga

* Bibliotek

* Bastu

* Isbana (vintertid)

* Lekplatser

* Grillplatser

* Samlingslokal

* Övernattningsrum

Mer info om öppettider, ordningsregler och särskilda avgifter finns här på hemsidan under "Fritid och Lokaler".

PARKERING

Inom föreningen finns:

227 boendeparkeringsplatser (Parkering med P-tillstånd samt avgift för boendeparkering) 

Totalt 583 förhyrda parkeringsplatser

• 290 st garageplatser med el för motorvärmare
• 182 st parkeringsplatser med el för motorvärmare
• 111 st parkeringsplatser utan el 

Dessutom finns

• 10 st motorcykelplatser i garage
• 12 st husvagnsplatser 

Just nu finns det kö på samtliga förhyrda alternativ med varierande kötider utifrån plats och sort.

Mer information om parkeringsmöjligheter finns på sidan parkering                           

KABEL-TV OCH BREDBAND 

Kabel-tv, IP telefoni och bredband via ComHem. En obligatorisk avgift på 70 kr/mån tillkommer som specificeras på avgiftsavin. Föreningen har förmånliga priser för alla medlemmar om man exempelvis vill ha högre hastighet än 100/10 Mbit, som erbjuds som standardabonnemang.  

Från 1 oktober 2021 kommer standardabonnemanget att höjas till 250/250 med bibehållet pris/mån, 70kr. Den installation som görs ger alla i föreningen tillgång till både Fiber-LAN och Fiber-coax med en topphastighet på 10.000 respektive 5.000 Mbit!

OBS! Router för bredband tillhör lägenheten och skall lämnas kvar vid överlåtelse. 

UNDERHÅLL & RENOVERING

1992 försågs husen med sadeltak

2002, 2007, 2011 Spolning av stammar 

2007 Undercentralen renoverad, installation av nya pumpar och styr- och reglersystem 

2009 Byte av garageportar 

2010 Byte av entrédörrar 

2012 Renovering av servicehus nr 1 och 2 

2013 Renovering av tvättstugan i servicehus 3, övernattningsrum färdigställt 

2014 Renovering av bastu,

2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp  

2015 Renovering av panel, fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor, upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.

2016 Renovering av servicehus och loftgångar, beskärning av träd. 

2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.  

Kommande större underhåll

* 2022-2024 Byte fönster & dörrar

* 2024-2028 Byte maskiner i tvättstugor

* 2028-2032 Byte balkongräcken

* 2032-2034 Byte takplåt

ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN 

Juridisk person (förutom Landsting och Kommun) accepteras inte som köpare. Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo här. Minsta ägarandel är 10 %. 

MITT HSB

Via denna hemsida kan alla medlemmar i HSB logga in i "Mitt HSB". Där finns alla informationer om lägenheten, ägarförhållanden, pantbrev, månadsaviseringar och mycket mer. För nytillträdda är det viktigt att fylla i kontaktinformationen där för att kunna ta del av information från både föreningen och HSB.

E-POSTADRESSER - OBLIGATORISKT ATT ANGE VID ÖVERLÅTELSER

Då föreningen av bland annat miljöskäl kommunicerar med bostadsrättsinnehavarna digitalt, i allt större utsträckning, så är det obligatoriskt att ta med den uppgiften i överlåtelsehandlingar och vid kommunikation med föreningen. Bland annat får alla nytillträdda ett "Välkomstbrev" med viktig information inför inflyttning i Brf Gräslöken.

AVGIFTER 

Årsavgiften höjdes med 1,5 % från och med 2021-01-01. I den långsiktiga budgetprognosen räknar styrelsen, trots stora underhållsåtgärder, med att endast behöva höja årsavgiften med 1,5 % årligen de kommande åren. Detta tack vare föreningens goda ekonomi och ett fortsatt gynnsamt ränteläge.

Enligt föreningens stadgar får överlåtelseavgift tas ut av köparen med belopp som maximalt får uppgå till 2,5 % av basbeloppet (2021: 1190 kr). För arbete med pantsättning av bostadsrätt får pantsättningsavgift tas ut av bostadsrättshavaren med belopp som maximal får uppgå till 1 % av prisbasbeloppet (2021: 476 kr/pant). Medlemsavgift till HSB om 500 kr som återfås vid utträde. 

VERKSAMHETSANSVARIG FÖRVALTARE

Föreningen har sedan 1 februari 2021 en egen heltidsanställd förvaltare som inför styrelsen ansvarar för den löpande förvaltningen. 

EKONOMISK & ADMINISTRATIV FÖRVALTNING

Upplands Boservice sköter den ekonomiska & administrativa förvaltningen. Årsredovisningar hittar du här.

FASTIGHETSSKÖTSEL

Upplands Boservice sköter om föreningens fastigheter och område och tar emot alla felanmälningar för föreningen. 

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG 

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för medlemmarna, ett så kallat bostadsrättstillägg.  

NYCKELHANTERING 

Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego på deras kontor (Fyrislundsgatan 68) för inlämning och ut-kvittering av nycklar i samband med överlåtelse. 

FASTIGHETSMÄKLARE

Söker du mäklare eller är du missnöjd med någon mäklares insats? Här hittar du information hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där kan du också hitta FAQ för köp/sälj, information om vad som gäller vid förmedling och beslut som inspektionen fattat i aktuella ärenden.

AKTUELLT 

Föreningen genomför nu en stamrenovering. Besök "Stamrenovering" för att få mer info om detta och se tidsplanen. Tack vare föreningens goda ekonomi och ett fördelaktigt ränteläge räknar styrelsen med att endast behöva höja avgiften 1,5 % årligen de kommande åren. 

ÖVRIGT

Årsta är en stadsdel i Uppsala, belägen i nordost, mellan Gränby köpstad och Fyrislund, med Årsta centrum som ungefärlig mittpunkt. Lugnt och populärt område med grönområden och goda kommunikationer. Flera grönområden och motionsmöjligheter i undersköna Årstaparken med fotbollsplaner, löpspår, utegym, pulkabackar, grillplatser och BMX-bana inom gångavstånd. Cykelavstånd till bärplockning m.m. i Vedyxaskogen. Bra cykelbanor med en nyrustad cykel- och gångtunnel mellan Grälöksgatan och Salabacke.

Det finns fler förskolor inom några hundra meter, t.ex. Årsta förskola, Fasanen, Linjalen/Suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Grundskolor finns med såväl Johannesbäcksskolan som Årstaskolan, inom 500 meter från bostaden. Även en 4H-gård finns i Årsta. Service i form av vårdcentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, livsmedelsbutik / ICA Årstahallen m.m. vid Årsta torg med några stenkasts avstånd intill det populära och starkt expansiva Gränby Centrum med bland annat butiker, restauranger, uteserviceringar, caféer, biograf, inomhusgolf/driving range, sport och aktivitetscenter och lekplatser.

KOMMUNIKATION

Det tar mindre än 20 minuter med cykel in till stationen. Bra bussförbindelser mellan Årsta och City som tar c:a 15 minuter. Från Årsta finns det säkra cykelvägar ner till centrum. Bra pendlarläge då påfart till E4:an ligger i närheten.

MILJÖBILDER

Foton på olika miljöer inom Brf Gräslökens område hittar du både under Fakta och bilder samt i Bildgalleriet

För mer detaljerad information hänvisas till:

Malin Roslund

Verksamhetsansvarig Förvaltare

Kontakta förvaltaren här

Eller ring på 018-50 00 00