Om föreningen

HSB Brf 13 Ingegerd är en stabil och omtyckt bostadsrättsförening belägen på Svartbäcksgatan 105 A–D och 107 A–D. Föreningen består av två fastigheter med totalt 66 lägenheter i varierande storlekar – ett attraktivt boende för både studenter, singlar, par och familjer.

Lägenhetsfördelning:

6 st med 3-4 rum

30 st med 2 rum

12 st med 1,5 rum

24 st med 1 rum

Samtliga lägenheter har eget matförråd samt ett rymligt källarförråd, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.

 Parkeringsplatser

Det finns 16 parkeringsplatser med motorvärmare. 6 av dessa parkeringsplatser innehar laddstolpar för elbilar.

Kostnaden för p-plats är för närvarande 300 kr/månad.

20 personer står i kö. Kön administreras via Mitt HSB. Genomsnittlig kötid drygt 2 år.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder ett brett utbud av välskötta gemensamma faciliteter:

 ·       Två tvättstugor

  o   105-huset: 2 tvättmaskiner och torkskåp

  o   107-huset: 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum

·       Övernattningsrum i 107-huset (150 kr/natt)

·       Snickeri/hobbyrum

·       Cykelförråd i båda husen

·       Gemensamt trädgårdsförråd med utemöbler, redskap och trädgårdsspel

Trivsam och grön gårdsmiljö

Föreningen har en inbjudande innergård med:

 ·       Två möblerade uteplatser

 ·       Grillmöjligheter

 ·       Odlingslådor för medlemmar

 ·       Bärbuskar, fruktträd och kryddodlingar

 En lugn och social miljö som uppskattas av de boende.

 Förvaltning och skötsel

•  Upplands Boservice har anlitats för ekonomi- och fastighetsskötsel.
• HSB sköter fastighetsförvaltning och vicevärdsuppgifte
• Städning av gemensamma utrymmen utförs av extern firma

 

Nyckelhantering

Portkodssystemet administreras av Byggbeslag.

Nyckelhantering och överlämning sker hos Byggbeslag, Kungsgatan 107. Säljare lämnar in nycklarna/taggar och köparen kvitterar ut. Antal nycklar kan kontrolleras med förvaltare på HSB.

För ändring av uppgifter i porttelefonen, beställning av fler nycklar etc tas kontakt med Byggbeslag.

TV och bredband

·       Avtal finns med Tele2

·       Medlem tecknar eget abonnemang

·       Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften

Renoveringar/ underhåll

Följande renoveringar har gjorts:

1995 - Stamrenovering

1996 - Tvättstugor

2010 - Undercentral och byta av termostater i alla lägenheter

2011 - Byte till Säkerhetsdörrar 

2013 - Balkongrenovering

2014 - Radonmätning (inga värden var över gränsvärdet)

2015 - Stamspolning & OVK

2018 - Fönsterbyte till treglasfönster

2020-2021 - Renovering/byte av liggande stammar och dränering av grund samt tilläggsisolering runt huskropparna

2021 - Installation av portkodlås/porttelefon

2022 - Målning av entrétak

2022 - Byte av staket till svart smide med tillhörande grindar

2022 - Byte av entréarmaturer

2023 - Byggnation av inbyggd avfalls- och källsorteringsstation

2024 - Asfaltering vid källsorteringsstation och av gångväg genom trädgården

2025 - Installation av laddstolpar för elbilar

Planerat underhåll
Under våren 2026 planeras ett större projekt omfattande fasadrenovering, ommålning, omläggning av tak samt renovering av skorstenar. I övrigt följer föreningen sin långsiktiga underhållsplan.

 Ekonomi och trygghet

• Ingen planerad avgiftsförändring under våren 2026
• Ansökan om medlemskap, hantering av pantnoteringar och andra ekonomiska ärenden skickas till Upplands Boservice.
• Avgiften inkluderar värme, kall- och varmvatten samt bas-TV
• Föreningen står för bostadsrättstillägget
• Avgiften betalas månadsvis (möjlighet till e-faktura)

 

Sedan 2023 tillämpar Brf 13 Ingegerd K3-regelverket för redovisning, vilket innebär komponentindelade avskrivningar av fastigheten. Genom K3-redovisning med komponentavskrivningar får föreningen en mer rättvisande bild av framtida underhållsbehov och ekonomiska förutsättningar, vilket bidrar till långsiktig stabilitet i avgiftsnivåerna.

 

Juridik

• Delat ägande tillåts (t.ex. förälder/barn), minsta andel 10%
• Juridisk person accepteras ej som medlem

 

Övrigt

·       Senaste radonmätning genomförd 2020

·       OVK genomförd 2023

Kontaktuppgifter till föreningen

Styrelsen kan nås på hsb13.ingegerd@gmail.com

Styrelsens sammansättning anslås i trapphus.

Föreningen har egen hemsida och arbetar med att utöka användningen och informationsdelningen via Mitt HSB.