För mäklare – HSB Brf 16 Ingegerd

Ekonomi och förvaltning

• Äkta bostadsrättsförening
• Ekonomisk och teknisk förvaltning: HSB Boservice
• Avgiften höjs med 3 % från januari 2026 på grund av ökade externa kostnader och för att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomi
• Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbeloppet
• Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbeloppet
• Delat ägande tillåts, under förutsättning att den boende parten äger minst 10 %
• Juridisk person godkänns inte som köpare
• Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande
• IMD – individuell mätning och debitering av el: Varje lägenhet har en egen uppkopplad elmätare i elcentralen som registrerar aktuell förbrukning. Den exakta elförbrukningen debiteras automatiskt på månadsavin från HSB Boservice via föreningens ekonomiska förvaltning, utan behov av eget elnäts- eller elhandelsavtal

Fastigheten

• Antal lägenheter: 66
• Byggår: 1944–1946
• Balkong och tillhörande förråd upplåts med nyttjanderätt

Genomförda renoveringar och underhåll

• 1988: Balkonger, fönster, tak och fasad
• 1996: Elsystem och stamrenovering
• 2010: Byte av undercentral
• 2013: Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörrar
• 2017: Fönsterbyte och brandvarnare i samtliga lägenheter
• 2021: Renovering av relaxavdelningen
• 2023: Relining av liggande stammar
• 2024: IMD el infördes och ett hobbyrum byggdes om till gym
• 2025: Dränering av fastigheten
• Inget planerat underhåll i dagsläget, tak och eventuellt fasad bedöms aktuella om cirka 5 år

Gemensamma utrymmen

• Två tvättstugor, varav en bokningsbar med torkrum i hus 103 och en drop-in (bokning samma dag) utan torkrum i hus 101
• Mangelrum
• Cykelförråd
• Barnvagnsrum
• Hobby- och verkstadsrum
• Träningsrum/gym
• Bastu
• Samlingslokal
• Innergård med grillplats och trädgårdsmöbler
• Lekstuga och sandlåda

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren och märkta med lägenhetsnummer i blått över dörren

TV, internet och nycklar

• Digital-TV via Tele2 med grundutbud som ingår i avgiften
• Bredband via Telenor 100/100 Mbit/s med obligatorisk gruppanslutning om 125 kr/mån
• Nyckelhantering sker via Certego

Parkering

• 22 parkeringsplatser med el-plint, 250 kr/mån
• 4 parkeringsplatser utan el-plint, 200 kr/mån
• Två MC-platser finns, varav en för närvarande är uthyrd, kostnad 200 kr/mån
• Kötid varierar för bilparkering, i genomsnitt cirka 1 år och 55 dagar
• Köhantering sker digitalt via Mitt HSB

Vad ingår i avgiften

• Värme
• Varm- och kallvatten
• Grundutbud kabel-TV
• Tillgång till föreningens gemensamma utrymmen

Övrig information

• Temperaturgivare finns installerade i samtliga lägenheter och används för att styra värmen mer effektivt och ge jämnare inomhustemperatur, givarna tillhör föreningen och ska sitta kvar
• Föreningen har inget gemensamt bostadsrättstillägg och medlemmar ansvarar själva för att teckna detta
• Styrelsen inledde 2023 ett femårigt samarbete med HSB Värmland kring energibesparing, inomhusklimat och prioritering av åtgärder

Senaste årsredovisningen hittar du här.