För mäklare

Annonsering
Information gällande försäljning av lägenhet i fastigheten är tillåten i samband med visning. Övrig annonsering undanbedes.

Vid visning
Portar till trapphusen får inte blockeras eller på annat vis hindras från att stängas. Om portar ställs upp ska en mäklare eller mäklarassistent finnas på plats i anslutning till porten. Portkod får inte kommuniceras till spekulanter. Visningsmateriel får inte fästas på glasdörrar eller fönsterrutor.

Föreningen

År föreningen en äkta förening?
Ja.

Äger föreningen tomten?
Ja.

Byggår?
Huset byggdes 2007−2008.

När bildades föreningen?
2004

Antal lägenheter i föreningen?
112 bostadsrätter.

Antal portar/trapphus?
6 portar och trapphus.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, kallvatten, kabel-tv och bredband (500/500 Mbit) med IP-telefoni. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring hos Länsförsäkringar som gäller för egendomsskada i 2 bostadsrättslägenhet vilket innebär att man som boende inte själv behöver teckna ett bostadsrättstillägg till sin vanliga hemförsäkring. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Debitering för elförbrukning och varmvatten sker månadsvis som separata poster på avin för månadsavgiften.

Lägenhetens storlek?
Uppgifter om lägenhetsstorlek anges i säljarens kontrakt. Om mäklaren eller köparen vill kontrollera dessa uppgifter får hen själv genomföra en ny mätning.

Säkerhetsdörrar?
Ja.

Hiss?
Ja i samtliga trapphus.

 

Lokaler

Antal lokaler i föreningen?
Det finns 11 lokaler med affärsverksamhet i föreningen. En hyresgäst disponerar två lokaler.

 

 

Gemensamma lokaler och parkering

Cykelrum
Ja, det finns en länga med cykelrum längs husets södra sida.

Parkerings- och garageplatser som tillhör föreningen
Nej.

Parkeringsmöjligheter i området Parkeringshuset Grimhild finns inrymt inuti brf Järnvägsparken. Parkeringshuset drivs av Aimopark AB och föreningens medlemmar har för närvarande 15 % rabatt på månadsavgiften.

Festlokal
Nej.

Hobbyrum/verkstad
Nej.

Övernattningsrum/gästrum
Nej.

Gemensam tvättstuga
Föreningen har tre tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. En av tvättstugorna är grovtvättstuga med en större tvättmaskin.

Gemensam uteplats/gård
Föreningen har en innergård med stort soldäck, gräsytor, buskar och fina planteringar som bidrar till en gemytlig atmosfär. Innergården är väl utrustad med bord, stolar, solstolar, parasoll och grill. För barnen finns tillgång till ett leklokomotiv och en sandlåda där också leksaker brukar finnas tillgängliga.
Styrelsen har möjlighet att bevilja tillstånd för arrangemang av familjefestkaraktär på gården.

Finns det något förråd som tillhör lägenheten?
Till samtliga lägenheter hör ett förråd.

Renovering av lägenhet
För egen till- och ombyggnad av lägenhet, balkong och uteplats krävs styrelsens godkännande. Detta omfattar även el, vatten- och värmeledning samt avlopp. Detta ska göras innan arbetet påbörjas.
Enklare renovering och underhåll av inredning och ytskikt kräver inget godkännande.

Andrahandsuthyrning
För att hyra ut lägenheten i andra hand krävs styrelsens godkännande. Ansökan finns på hemsidan och skall lämnas till förvaltaren minst en månad innan uthyrning påbörjas.

 

Kabel-TV & Internet

Ingår Kabel-TV i avgiften?
Ja, föreningen är ansluten till kabelnät med Tele2 basutbud.

Ingår Internet/bredband i avgiften?
Ja, bredband 500/500 Mbit/s med IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften.

 

 

Gemensam skötsel och trivselaktiviteter

Gemensamma städdagar eller trädgårdsdagar?
Varje vår har föreningen en städdag med efterföljande korvgrillning och fika. Vi hjälps åt med viss städning, trädgårdsarbete och inventering och utrensning i cykelförråden.

 

 

Ägarandelar

Accepterar föreningen juridiska personer som medlemmar?
Nej.

Accepterar föreningen delat ägande; till exempel barn och förälder?
Ja, om den som bor i lägenheten är en av delägarna och har minst 10 % ägarandel.

 

Förvaltning

Fastighetsförvaltning/vicevärd
HSB-Uppsala.

Ekonomisk förvaltning
HSB Boservice AB.

Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet inkl moms betalas av pantsättaren (483 kr inkl moms 2022). 

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet inkl moms och betalas av köparen (1208 kr inkl moms 2022).

Beslutade/planerade förändringar av månadsavgiften?
Se information i årsredovisningen på föreningens hemsida.

Hur har avgiften förändrats de senaste åren och hur mycket?
Se information i årsredovisningen på föreningens hemsida.

Något övrigt att veta om föreningens ekonomi?
Alla finansiella frågor hänvisas till årsredovisningen på föreningens hemsida.

 

 

Medlemskap

Till vem skickas ansökningarna?
HSB brf 89 Järnvägsparken Box 1103 751 41 Uppsala

Hur tas beslut om medlemskap?
Beslut om medlemskap tas på delegation av föreningens förvaltare/vicevärd. Beslutet fastställs vid nästkommande styrelsemöte. Styrelsen sammanträder cirka en gång per månad.

Hur snabbt kan vi få medlemskapet beviljat?
Vanligtvis inom ett par veckor efter att ansökan inkommit.

 

Nycklar

Nycklar och annat som skall överlämnas från säljare till köpare inför tillträdet hanteras av säljare och köpare i samråd med mäklaren.
Det finns 3 st lägenhetsnycklar och 3 st taggar som standard. Skulle det finnas fler nycklar eller ett mindre antal, så rekommenderar vi att köpare/säljare och ev mäklare tar kontakt med vår låsfirma, Certego, för besked.

 

 

Kontakt Kontaktuppgifter BRF?

Föreningens e-post: 89jarnvagsparken@gmail.com
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/jarnvagsparken/
Föreningens förvaltare/vicevärd: Emilie Eppstein HSB Förvaltaravdelningen forvaltaravdelningen@hsb.se
HSB vxl 018-18 00 00

Är det ok att spekulanter kontaktar någon i styrelsen?
All kommunikation i samband med en lägenhetsförsäljning förutsätts ske mellan säljaren och mäklaren respektive säljaren och styrelsen. Önskar köparen få information om föreningen bör denna information i första hand komma från mäklaren och säljaren.

Senaste uppdatering av hemsida 250527