HSB Brf Tvåan - Ordningsregler

1. Allmänt

1.1.a - Medlem är skyldig att känna till och följa innehållet i bostadsrättsföreningens stadgar.
1.1.b - Medlem är skyldig att känna till och följa föreningens ordningsregler.
1.1.c - Medlem ska i övrigt följa av styrelsen eller förvaltaren lämnade föreskrifter.

1.2 - Ordningsstörning

Störande ljud ska undvikas mellan kl. 22 och 07 på vardagar. Detta gäller såväl inomhus som utomhus (på gården och i anslutning till föreningens fastigheter). Gällande helger och kvällar i anslutning till helger är uppmaningen att i första hand visa hänsyn i enlighet med sunt förnuft. Respektera att boende i föreningen kan ha olika förutsättningar gällande t.ex. arbetstider.

1.3 - Felanmälan

På denna sida kan du läsa om hur du går tillväga för att göra en felanmälan.

2. Lägenhet

2.1 - Förråd

Ett vindsförråd och ett källarförråd tillhör din lägenhet. Förråden är märkta med ditt lägenhetsnummer. Förvaring av personliga tillhörigheter i de allmänna utrymmena är inte tillåtet utan styrelsens godkännande. Föremålet ska i dessa fall vara märkt med ägare och tidpunkt för borttagning.

2.2 - Hyra ut lägenheten i andra hand

Du måste alltid begära tillstånd från styrelsen innan du får hyra ut din lägenhet i andra hand. Se mer information här.

2.3 - Spisfläktar

Det är inte tillåtet att ansluta spisfläkt till fastighetens ventilationskanaler. Fastighetens ventilationssystem är inte utformat eller godkänt för detta ändamål och matos riskerar därmed med stor sannolikhet att tränga in till dina grannar. Rekommendationen är istället att montera en fläkt av kolfiltertyp som renar luften men inte är direktansluten till en frånluftskanal.

2.4 – Övriga fläktar

Det är av liknande skäl som i punkt 2.4 inte tillåtet att montera en så kallad Paxfläkt eller badrumsfläkt direkt på en ventilationskanal. Föreningens ventilationssystem bygger på självdrag och att trycka ut fuktig luft via mekaniska fläktar rubbar systemets naturliga balans.

3. Balkong / Exteriör

3.1 - Fasaden

Du får inte förändra utseendet på fasaden. Du får alltså inte borra eller montera fasta installationer som till exempel eluttag, belysning, infravärme eller liknande. Om du förändrar fasaden kan du anmodas att återställa den alternativt tvingas ersätta föreningen för arbete med återställning. Kontakta alltid styrelsen om du har frågor rörande exteriöra modifieringar.

3.2 - Sätta upp vindskydd eller markis

För att bevara enhetligt utseende av fasaderna krävs styrelsens godkännande av utformning och färgval innan du får montera markis, vindskydd eller liknande anordning. Se separat sida om markiser för mer information eller kontakta föreningens styrelse via epost.

3.3 - Grillning 

Det är inte tillåtet att grilla på balkongen. Utöver att matos riskerar störa dina grannar så föreligger även brandfara. Använd istället föreningens gemensamma grillar som finns på innergårdarna under sommarhalvåret.

3.4 - Skaka sängkläder och piska mattor

Detta är inte tillåtet. Dina grannar kan besväras av damm och partiklar som kommer in på balkong eller genom öppna fönster. Använd istället piskställningarna på gården som är till för detta ändamål.

3.5 - Mata fåglar

Detta är inte tillåtet av hygieniska skäl. Matrester och fågelspillning skräpar ner och lockar till sig möss, råttor och andra skadedjur.

3.6 - Hänga upp blomlådor

Blomlådor ska hänga inåt balkongen och inte utåt. Detta på grund av olycksrisken, men även eftersom utåthängda lådor har en tendens att skräpa ner på lägre belägna balkonger.

3.7 - Sätta upp parabol eller annan extern utrustning.

Det är inte tillåtet att fästa en parabol eller annan extern utrustning på fastigheten utan tillstånd från föreningen. Detta gäller såväl montering via balkongräcket som fasaden. Kontakta alltid styrelsen om du har frågor rörande exteriöra modifieringar.

3.8- Rökning

De flesta uppskattar inte tobaksrök. Tobaksrök från balkongrökning tränger väldigt lätt in i ventilationssystemet. Visa hänsyn!

4. Diverse

4.1 – Barnvagnar

Barnvagnar ska förvaras i cykelförrådet i källaren. Det är inte tillåtet att förvara dem i trappuppgångar, källargångar eller andra gemensamma utrymmen då dessa måste hållas fria för räddningstjänst i händelse av brand, olycka, sjukdom etc.

4.2 – Cyklar, sparkcyklar, etc. 

Ställ din cykel i cykelstället eller använd cykelförrådet i källaren. Notera särskilt att det inte är tillåtet att låsa fast en cykel eller annat fordon i föreningens fasta installationer utomhus, till exempel mattpiskställningar, staketet mot Frodeparken, staketet mot Salagatan eller entrédörrarna. Samma sak gäller givetvis inomhus, det är alltså inte tillåtet att låsa fast saker på insidan av entrédörrarna eller i radiatorer, vattenrör etc. Vid överträdelse av dessa regler har föreningen rätt att klippa/såga upp lås eller andra anordningar som använts.

4.3 – Elsparkcyklar

Föreningens mark är inte godkänd som uppställningsplats eller parkeringsplats för elsparkcyklar från företag som t.ex. Voi, Bolt etc. Medlemmar ombeds respektera detta och därför inte parkera dessa fordon på föreningens mark.

5. Gårdar

5.1 - Privat egendom

Ingen enskild bostadsrättshavare har rätt att ställa upp studsmattor, plantera eller ta föreningens gemensamma mark i anspråk på annat sätt. Privata tillhörigheter som placeras ut på gårdarna får ej stå kvar över natten. Tänk på att visa hänsyn både till fastighetsskötare och övriga medlemmar.

6. Gemensamma lokaler

Se regler för varje separat gemensamt utrymme respektive lokals undersida.