Om Föreningen

Välkommen till Brf HUGIN! 

Bostadsrättsföreningen Hugin består av 58 bostadslägenheter fördelade på 3 bostadshus vilka färdigställdes 1983 (HUGIN 18) och 1984 (HÖDER13). Bostäderna fördelas på 2 st. 1 rok, 30 st. 2 rok, 22 st 3 rok samt 4 st. 4 rok.

I föreningen ingår 2 st. radgarage med 22 bilplatser , 31 öppna bilplatser varav 4 st. är laddplatser, 2 st. cykelförråd samt 2 st. soputrymmen i förråd. Hugin har även 2 mindre förråd i alla uppgångar som kan hyras via separat kö, totalt 12 förråd alltså.

Tvättstugor finns vid Långgatan 26 och 35. Förrådsutrymmen finns dels på vinden, dels i källaren. En samlingslokal finns i källarutrymmet Långgatan 35. Hugin disponerar ett obemannat kontor mitt emot tvättstugan på Långgatan 26.

Ett gästrum finns intill samlingslokalen, liksom toaletter i vardera källarutrymme.

Styrelse och förvaltare presenteras på de digitala entrétavlorna i resp. uppgång och på webben.

Hugins styrelse (hsb.se)

Hugin ❤ Huskurage = Trygga hem. 

Vi vill att alla boende i Brf Hugin skall känna sig trygga i sina hem. Därför har vi i styrelsen tagit ställning och samarbetar med Huskurage, ett initiativ som syftar till att genom grannsamverkan upptäcka och förebygga våld i hemmet i ett tidigt skede.

HUGINBLADET är föreningens informationsblad. Det delas ut till alla medlemmar, oftast efter styrelsemöten, när det finns något nytt att rapportera om. Information läggs också ut på Hugins hemsida och på informationstavlan i trappuppgången.

Tvättstugor 

Bokning av tvättstugorna görs antingen via entrétavlorna med er tagg, alt. på webben.

Tvättider: 07-12 , 12-17, 17-22, alla dagar.

Städning av tvättstugan samt rensning av filter ska göras vid varje tillfälle.

Tvättstugorna är tillgängliga 22-22.30 dagligen för att kunna hämta ev. kvarglömda plagg, hämta avfallspåsar eller låna böcker i vårt minibibliotek.

Samlingslokal och gästrum

Samlingslokalen med bord och stolar finns på långgatan 35 och används bl.a. vid sammankomster inom föreningen. Möblerat övernattningsrum (gästrum) med dubbelsäng finns intill samlingslokalen. Sänglinne och städning är gästens ansvar. Gästrummet upplåts utan kostnad för medlemmens behov (gäster). Bokning görs via någon av de digitala tavlorna som finns i trapphusen.

Skötsel av trappor och trädgård, felanmälan och störningsjour.

Innan ni felanmäler till HSB eller hissföretaget, försök ringa eller maila någon i styrelsen och diskutera problemet. Om det gäller ett mindre problem kanske vi kan fixa det själva. Varje utryckning från HSB eller hissföretaget kostar oss pengar. Om ni bedömer felet som akut ska ni givetvis kontakta HSB.

Föreningen har ett avtal med HSB som ansvarar för gräsklippning,trappstädning, snöröjning och övrig tillsyn av våra fastigheter. Vid felanmälan kontakta någon i styrelsen eller förvaltaren enligt ovan.

Eventuella störningar i huset anmäls till förvaltaren på dagtid eller på andra tider till störningsjouren på tel. 010-470 57 32. Försök lösa ev. problem på annat sätt i första hand.

Trädgårdsskötsel

Vi har ett gemensamt ansvar att hålla vår närmaste omgivning i gott skick. Det sker bl.a. genom en vår- respektive höststädning, där alla är välkomna att delta i arbetet. Information om detta kommer i god tid. 

Rökning och grillning

Rökning får inte ske i föreningens gemensamma utrymmen trapphus, tvättstugor vinds-och källarutrymmen och absolut inte i gästrummet och bör även undvikas på balkongerna.

Grillning är inte tillåten på balkongerna (brand, rök och matos). Gäller även el-grill!

Använd gärna gemensamma grillplatser utomhus och du hittar grill att låna i resp. cykelförråd. 

Balkonglådor

Det är trevligt att inreda sin balkong med blommor. Notera att man inte får hänga ut någon blomlåda på utsidan av balkongen (fallrisk). Om du vattnar blommorna på insidan av räcket, tänk då på att du inte samtidigt vattnar grannens balkong under din. Garage, parkeringsplatser

Garage och parkeringsplatser

Föreningen disponerar ett antal garageplatser och parkeringsplatser utomhus.

P-platserna kan brukas för motorvärmare alt. elbilsladdning (4 platser i dagsläget). Elbilsladdning får ej göras i motorvärmaruttagen!!

Behov eller uppsägning av detta anmäls till vår förvaltare. För aktuella hyror kontakta styrelsen eller förvaltaren.

OBS! P-platser och garage följer inte automatiskt lägenheten.

Snöskottning av p-platserna utomhus ingår inte i snöröjningsansvaret ( risk att skada bilarna). Särskilda regler för parkering finns på Hugins webbsida.

Kontakta förvaltaren om du vill ställa dig i kö för att hyra garage eller parkeringsplats. 

Cykelförråd

Cyklar kan uppställas i våra cykelförråd, där förvaras även utrustning för trädgårdsskötsel mm. Tänk på att dörrarna ska hållas låsta och att inte förvara andra föremål än cyklar i förrådet pga. stöldrisk. Cykeluppställning i våra trapphus är inte tillåten. (Utrymningskrav + städning). Det finns cykelställ på gården. 

Matavfall och sopor

I anslutning till garagelängorna finns utrymmen för matavfall och lättare restavfallshantering. En lucka är särskilt märkt och endast avsedd för matavfall i bruna papperspåsar. Inga plastpåsar i den luckan alltså. Använd gärna dubbla påsar om det läcker. Hållare till påsarna finns att få, kontakta styrelsen.

Papperspåsarna finns att hämta i våra tvättstugor.

Övriga luckor är avsedda för brännbart restavfall.

Källsortering

Det är var och ens ansvar att källsortera (ex. glas, plast, metall och tidningar). Sopsorteringsstation finns vid södra änden av Långgatan (närmast hamnen).

Renovera/ändra/bygga om

I en Brf. ansvarar bostadsrättsinnehavaren för t.ex. reparationer och underhåll av sin lägenhet. Föreningen ansvarar exempelvis för gemensamt avlopp, värme, ventilation,el och vatten.

Vid om-och tillbyggnad, t.ex. inglasning av balkong, installation av köksfläkt eller ändring av golvbrunn i badrum gäller särskilda regler och kräver styrelsens tillstånd. Byte av spisfläkt kan innebära säkerhetsrisker och olägenheter hos grannarna. Informera dig om vad som gäller hos förvaltaren eller styrelsen.

Överlåtelse

Förvaltaren gör en tillsynsbesiktning vid överlåtelse av lägenheterna. Bostadsrättshavaren kontaktar själv förvaltaren för tidsbokning.

Brandskydd

Enl. lag har Hugin ett ansvar för brandskyddet i gemensamma utrymmen. I varje trappuppgång på vån. 2 finns brandsläckare och brandfilt. Brandsläckare finns även i tvättstugorna. Brandvarnare finns på vindarna samt på översta våningsplanet och i övriga gemensamma utrymmen. Hugin har även utrustat samtliga lägenheter med 10-års brandvarnare. Tänk på att testa er brandvarnare regelbundet.

Utanför det egna förrådet är det inte tillåtet att ställa upp eller förvara personliga saker ( brand-och stöldrisk). Särskilt viktigt är det att hålla gemensamma utrymmen fria från föremål typ cyklar och barnvagnar enl. krav från Räddningstjänsten.

Innegivare

Ett 30-tal lägenheter är utrustade med en innegivare på väggen, en liten vit plastgrej ca 4x9 cm. som hjälper oss att ha koll på värmen bl.a. Den får inte tas bort och försvinner den blir du ersättningsskyldig.

Bredband och kabel-tv.

I Hugins fastigheter har alla lägenheter tillgång till bredband via Telenor. F.o.m. 1 feb. 2021 ingår detta i avgiften för lägenheten.

Alla lägenheter är utrustade med kabel-TV från Comhem. Kanalutbud: https://www.comhem.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud

Har du frågor eller problem kontakta förvaltaren: thomas.pedersen@hsb.se

ANNAT ATT TÄNKA PÅ:

· Se till att entré-, källar- och vindsdörrar alltid är stängda för att miniminera inbrottsrisk.

· Skaka eller piska inte mattor eller dylikt från fönster eller balkonger (det finns piskställningar på gården).

· Undvik rökning på balkongerna (tänk på grannarna).

· Parkera inte på andras förhyrda p-platser.

· Kom ihåg att lämna tvättstugan i det fina skick du själv vill finna den!

· Rasta inte hundar och katter vid våra grönområden eller sandlådor. Plocka upp efter husdjuren vid behov.

· Låt inte husdjuren störa dina grannar.

· Informera dina grannar om kommande reparationsarbeten (det är lyhört i husen, ex. borrningsarbeten hörs väl genom väggen till grannarna).

· Stör inte dina grannar oavsett tid på dygnet.

· Att vid störning kontakta störningsjouren (010-470 57 32) är en nödlösning. Försök, om möjligt, att som steg ett plinga på hos den som stör.

Slutligen…

Vi har tillsammans ett ansvar att hålla vår omgivning i trevligt skick och att visa varandra hänsyn. Delta i våra aktiviteter om du kan och hör gärna av dig till styrelsen om du har någon fundering. Vi tar gärna emot förslag på förändringar. Brevlåda finns vid kontoret (långgatan 26, källarplan).

Väl mött!

Styrelsen - Brf HUGIN!