Kontakta alltid styrelsen

Att tänka på inför lägenhetsrenoveringar

Som bostadsrättsinnehavare bör du beakta följande:

1. Anmälan av större renovering ska meddelas till, och godkännas av styrelsen i god tid innan planerat arbete. Detta görs på en separat blankett som finns att hämta nedan.
2. Information om renovering lämnas i föreningens samtliga trappuppgångar senast en vecka innan planerad arbetsstart. Planerad tid för bilningsarbeten måste anges då dessa arbetsmoment fortplantar sig i hela fastigheten.
   Arbete sker på normal arbetstid, måndag till fredag kl. 08.00-17.00.
3. Arbeten i fastigheten ska utföras fackmannamässigt korrekt enligt BKR/GVK.
4. Byggskräp får absolut inte slängas inom föreningens fastighet.
5. Parkering för nödvändig av- och pålastning av material i samband med renovering kan givetvis ske i anslutning till fastigheten, men i övrigt skall gällande regler för parkering av fordon följas. Parkeringstillstånd kan ansökas om via styrelsen.
6. Badrums- och större köksrenoveringar renoveringar sker i samarbete med Inspector som ska kontaktas innan påbörjad renovering.
   Telefonnummer: 031-722 76 70
   Email: info@inspector.se
   
7. Armeringsjärn får inte kapas och genomföringar i balkar måste förstärkas.
8. Observera den stora risken för genomborrning i golv och tak.

Vid badrumsrenovering ska Inspector närvara vid två tillfällen som aviseras i god tid.

• Första gången när badrummet är rivet, då sker en inspektion av stommen, rör med mera.
  Då gås även projektplanen igenom med entreprenören.
• Andra gången är efter att tätskiktet sitter på plats.
• Golvbrunnen måste bytas om inte badrumsrenovering utförts nyligen.
  Viss ersättning för detta utbetalas av styrelsen.
• Golvbrunnen får inte flyttas utan tillstånd av Inspector.
• Handdukstork får ej anslutas till radiatorvatten.
• Entreprenören ska efter renovering av badrum lämna kvalitetsdokument med 10 års garantitid eller motsvarande egen dokumentation över genomfört arbete enligt konsumentköplagen till bostadsrättshavaren, med kopia till bostadsrättsföreningen. Installationsföretaget skall överlämna ”intyg om säker vatteninstallation” till bostadsrättshavaren, med kopia till föreningen.
• Vid köksrenovering får inte aktiv spisfläkt anslutas till fastighetens utsug då den genom övertryck sprider matos till övriga lägenheter i
  systemet. Om man har en motordriven fläkt måste luften återcirkuleras till köket via ett aktivt kolfilter.

Andrahandsuthyrning

Lämna en skriftlig ansökan med motivering till styrelsen för godkännande av andrahandsuthyrning av lägenhet. Det finns en blankett för ansökan om andrahandsuthyrning, se nedan.
Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut 10% av gällande prisbasbelopp/år. 

Det är viktigt, både för dig själv och föreningen, att all andrahandsuthyrning regleras genom ett skriftligt avtal med hyresgästen.

Det är inte tillåtet med kortare och tillfälliga uthyrningar, t.ex. via airbnb.

Det är inte heller tillåtet att hyra ut sin garageplats i andra hand.

Överlåtelse

Vid överlåtelse skall styrelsen kontaktas. Detta sköter mäklaren.