Andrahandsupplåtelse

Som bostadsrättsinnehavare har du rätt att hyra ut/upplåta din lägenhet i andra hand om rimliga skäl finns. Våra stadgar anger dock att bostadsrätterna i vår förening i regel ska användas för parmanent boende. Alla andrahandsupplåtelser måste godkännas av styrelsen innan de påbörjas. Olovlig andrahandsupplåtelse kan vara grund för att förlora sin bostadsrätt (s.k. förverkande av bostadsrätt). Även en utlåning av bostadsrätt där hyra inte utgår omfattas av dessa regler. Styrelsen godkänner inte kortare upplåtelser än 6 månader och det är inte tillåtet att upplåta lägenheten på korttid via tjänster så som t.ex. Airbnb. 

Exempel på skäl att anföra andrahandsupplåtelse:

*Ort för studier eller arbete ska vara minst 90 minuter restid från Brf Seglaren.
**D.v.s från det att bostadsrättsinneavaren avlider till dess att arvsdelning är klar.

Bostadsrättsinnehavaren är hyresvärd till sin hyresgäst och är fullt ansvarig för ev. störningar etc. som orsakas av hyresgästen. Styrelsen uppmanar lägenhetsinnehavaren att inhämta intyg på hyresgästens betalningsförmåga i form av t.ex. ett anställningsintyg.

Ansökningsblanketter nedan om upplåtelse i andra hand ska skickas (via e-post eller brev) till styrelsen via HSB för godkännande. Styrelsen har rätt att neka upplåtelse om befogad anledning finns.

Styrelsen har beslutat att en avgift för andrahandsupplåtelse alltid ska tas och dess storlek avgörs av prisbasbelopp för året. Avgiften är 10% av prisbasbeloppet per år och läggs på månadsavin, enligt stadgan Paragraf 12.

Skicka alltid din ansökan till styrelsen via HSB (se kontaktuppgifter nedan) och invänta godkännande innan upplåtelse påbörjas. Om ni vill att en upplåtelse ska fortsätta efter utgången av godkänd tid måste en ny ansökan skickas in i god tid inför att den nuvarande perioden löper ut.

Var medveten om att när du hyr ut din lägenhet så förlorar du din odlingslåda.

Kontaktuppgifter HSB:

E-post:  boendeservice.gbg@hsb.se 

Adress:  HSB Göteborg

              Box 311 11

              Göteborg

Stadgan för Brf Seglaren

§40 ANDRAHANDSUPPLÅTELSE

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Styrelsens samtycke bör begränsas till viss tid och ska lämnas om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och bostadsrättsföreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke.

Om inte samtycke till andrahandsupplåtelse lämnas av styrelsen får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand om hyresnämnden lämnar sitt tillstånd.

När en juridisk person innehar en bostadslägenhet kan samtycke till andrahandsupplåtelse endast nekas om bostadsrättsföreningen har befogad anledning.

Samtycke till andrahandsupplåtelse behövs inte;

1. om en bostadsrätt har förvärvats vid exekutiv försäljning eller tvångsförsäljning enligt bostadsrättslagen av en juridisk person som hade panträtt i bostadsrätten och som inte antagits till medlem i bostadsrättsföreningen, eller
2. om lägenheten är avsedd för permanentboende och bostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller ett landsting.

När samtycke inte behövs ska bostadsrättshavaren genast meddela styrelsen om andrahandsupplåtelsen.