När får man hyra ut i andra hand?
Bostadsrättsföreningen avgör när en medlem får hyra ut sitt boende i andrahand. Skulle föreningen avslå medlems ansökan kan denne gå vidare till hyresnämnden för att söka tillstånd. Om medlem inte får tillstånd av vare sig bostadsrättsföreningen eller hyresnämnden, men väljer att hyra ut ändå riskerar medlemmen att förlora rätten till bostaden samt sitt medlemskap i föreningen.
Ansökan om andrahandsuthyrning samt kostnad
I god tid innan uthyrningen ska en korrekt ifylld ansökan lämnas till styrelsen. (Ansökningsblankett finns som pdf längre ner på sidan.) Först efter att denna ansökan godkänts av styrelsen får bostadsrättsinnehavaren hyra ut lägenheten i andra hand. Hyr du ut lägenheten utan styrelsens samtycke har du förverkat nyttjanderätten till lägenheten. Maximal hyrestid är sex månader. Därefter kan ny ansökan göras för en förlängning om sex månader. Uthyrning tills vidare godkänns inte.
För andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift på 10% av basprisbeloppet.
Skriva andrahandskontrakt
Innan hyrestiden börjar bör ett korrekt ifyllt andrahandskontrakt upprättas. Detta är för allas säkerhet och vi rekommenderar starkt att alltid skriva ett kontrakt, även om det gäller en nära vän eller en kortare period som ni hyr ut till.
Uthyraren har ansvaret
Uthyraren har ansvar för lägenheten och att månadsavgiften betalas i tid. Om andrahandshyresgästen inte sköter lägenheten eller stör grannar kan uthyraren själv få en skriftlig varning och i slutändan bli uppsagd.
Försäkringar
Frågor om ersättning från försäkringsbolag kan bli besvärligt vid andrahandsuthyrning. Vi rekommenderar därför att både den som hyr ut och den som hyr tar kontakt med sina försäkringsbolag och kontrollera vad som gäller.
Du kan dela ägande av bostad i föreningen om du har ett permanent boende på adressen. Däremot kan du inte som, till exempel, förälder dela ägandet av bostaden med ett av dina barn om det bara är barnet som är mantalsskrivet och pemanent boende på adressen.
Om du är medlem i föreningen, ägare till din bostad samt permanent boende i bostaden har du rätt att ha inneboende.