Historik

1967
HSB Brf Stenen bildades

1968
Började planeringsarb. Projektet bestod av 58 läg. fördelade på 3 huskroppar. Byggstart april - 69. Byggherre var BPA.

1970/mars
Var hus A. färdigt, april hus B. och juni var hus C. inflyttningsklart.
12 st 1 rum och kokvrå
18 st 1 rum och kök
14 st 2 rum och kök
6 st 3 rum och kök
6 st 3 rum och kök + uthyrningsrum
2 st Handikappslägenheter

Efter den ekonomiska planen beräknades insattserna till 62,65 kr kvm. Årsavgifterna till 86,05 kr kvm.
Insattsbeloppen blev således för den minsta typen av lägenhet, en 1:a med pentry 29 kvm. 2,200 kr och den största, med 4:a rum och kök 104 kvm 6,300 kr.

Oljeeldning var alternativet, värmeavtal med brf. Malmen.

1972
Beslut att antaga HSB:s Riksförbunds mönsterstadgar för brf.-72.

1973
Planeras för den 4:e huskroppen, 21 lägenheter och en affärslokal. Höjda årsavgifter 12%.

1974
Kraftigt höjda olepriser, årsavgifter upp 16%.
Byggentreprenören för kv Malmen nr:13 hus D. Gve Byggservice AB gått i konkurs.
Nov-74. Nytt anbud från Burman och Björk, Luleå har antagits. Fastighetsskötseln för Stenen ingår i en samordning, Malmenområdet, tillsammans med brf Vassara, Malmen, Dundret och Alen.

1975
Hus D inflyttningsklart sept.-75.

1977
Enligt beslut antas ändring av HSB:s mönsterstadgar för brf av år -76. Nytt värmeavtal Malmen - Stenen, Malmen 58% Stenen 42%. Garagen förses med motorvärmareuttag. Värmeaggregaten tas bort pga isbildning framför portarna.
Årsavgifterna höjdes med 10%.

1978
Förhandlingar med Gve Värmeverk, ang. Fjärrvärme. Anslutningsavgifterna för höga. Nya förhandlingar erfodras. Oljepris 3:an 55,50 kbm. Svenska Shell:s anbud antas. Årsavgifterna steg 8%.

1979
1 oktober höjdes årsavgifterna med 6% på grund av bränslepriset.

1980
Återigen höjning av årsavgift med 9%. Kvadratmeterpris 182,41 kr.

1981
Sopnedkasten slopas, ersätts med sophus. Bastun får en grundlig reparation. Eget folk från styrelsen gör jobbet.
Årsavgiften höjs 1 januari med 15%, 1 april med 4%, på grund av engångsupptraktning av garanterade räntan.

1982
Brf Stenen och Malmen övergår till elpannedrift, 3 st 300 kw elpannor. Andra alternativ var byte av oljepannor eller anslutning till fjärrvärme. Oljepannorna blev ett komplement vid ett ev. elavbrott. Rör och oljeservice Mbgt fick jobbet. Ett nytt värmeavtal upprättas. Malmen och Stenen äger gemensamt den nya anläggningen från den 1/1-83.
Årsavgiften steg med 7%, motsvarande  233,41 kr kvm/år.

1983
Inga större reparationer gjordes under året, endast löpande underhåll. Årsavgifterna höjdes med 5%.

1984
Till samordningens fastighetsskötsel har brf. Apoteket tillkommit. Värmekulvert mellan Malmen och hus D har bytts ut. Låsbyte har gjorts på hus A, B och C. Målning av allmänna utrymmen hus C. Årsavgifter höjdes med 2 %, 250,03 kvm kr/år.

1985
Bara löpande underhåll. Årsavgifter höjdes med 5 %.

1986
Inköp av 4 st nya tvättmaskiner hus C. I hus D : Tilläggsisolering av vindbjälkslag, tätning av fönster, bröstningen i balkongdörrar och thermostatventiler monteras. Höjning av årsavgift med 6%.

1987
Under året har inga större reparations eller underhållsarbeten utförts. Endast löpande underhåll har skett. Årsavgift höjdes med 10%.

1988
Utbyte av lyftcylinder i hiss 5 A. Höjning av årsavgift med 6%, motsvarande 324,47 kr kvm/år.

1989
Endast löpande underhåll. Årsavgift steg med 7%, 347,20 kr kvm/år.

1990
Omläggning av takpapp hus D. Upprustning av el-pannor i brf. Malmen. Två torktumlare till tvättstugan har inköpts. Föreningen har anslutit sig till kabel-TV-nätet. Höjning av årsavgift 1 januari med 10%, och 1 april med 3% på grund av skattereformen.

1991
Extra stämma. Förslaget från styrelsen att ändra föreningens stadgar till -91 års mönsterstadgar för HSB brf.förening godtas enhälligt. Under året har föjande reparations- och underhållsarbeten gjorts: Isolering av provlägenheter hus D, kostnad 75 000 kr. Insättning av isoleringsruta i fönstren i hus D, 70 694 kr. Nytt takpapp i hus A, B och C, kostnad 205 125 kr. Rep av hiss inkl. utbyte av cylinder till hiss 5 B, 115 000 kr. Timer till motorvärmare, 13 375 kr. Slutligen, dessvärre steg årsavifterna 22%, den hitintills största höjningen, 479,89 kr kvm/år.

1992
Ny ventilation till tvättstugor och bastu. Leab, Gammelstad stod för jobbet. Kostnad 121 617 kr. Cylinder till hiss 9 A. bytts ut, 66 250 kr. Årsavgift höjdes med 3%.

1993
Under året har följande utförts: Fönstren har renoverats för 889 600 kr. I beloppen ingår konsultarvoden 34 100 kr och asbestsanering. Rep av bastu 27 600 kr. Målning och upprustning av tvättstugor 25 800 kr. Två nya torkskåp har inköpts, 30 400 kr. Isoleringsförbättrande åtgärder har utförts för 19 800 kr. Injustering av värme och ventilation 66 550 kr. Upprustning av garageportar 45 500 kr. Byte av hisscylinder 7 A, 62 500 kr. Rep av cylinder 15 000 kr. Fem av styrelseledamöterna har i studiecirkelform utfört en underhållsplan för föreningen. Värdet av detta arbete kan uppskattas till cirka 25 000 kr. Årsavgifterna höjdes 1 januari med 10,4%, motsvarande 545,70 kr kvm/år.

1994
Undercentralerna på hus D och C har rustats upp, kostnad 127 000 kr. Projekteringskostnader för 8,700 kr ingår. Värmemängdsmätare har bytts ut, Stenens del uppgick till 8,500 kr. Skyfallet i augusti förosakade översvämning i källare. Kostnad för detta uppgick till 12,900 kr.

1995
Balkongfronter har målats. Nya stuprör på gavlarna monterats. Kostnad 114 200 kr. Upprustning och målning av garageportar, 58,100 kr. Upprustning av asfaltytor 48,200 kr. En enhällig extrastämma beslutar att ombyggnad av ventilationssystemet och vissa teckniska åtgärder ska ske. Anbudssumman 624 000 kr. Pajala Vent. som entreprenör.

1996
Ombyggnad av ramp till handikappsbro, kostnad 31,250 kr. Rep av bro Hälsokost, 36,400 kr. Inköp av lekredskap 39,400 kr. Mark och asfalteringsarbeten, 20,500 kr. Thermoreglerade motorvärmare i garage 13,800 kr. Rep av garagefasad (gavel) 18,100 kr. Komplettering av värmesystem 8,100 kr. Hösten -95 igångsattes ventilationsarbeten. Beräknades vara avslutade våren -96. Totalkostnaden beräknades till 850 000 kr. Under -96 har utbetalats 577 171 kr. I ovanstående summa ingår konsult och besiktningskostnader med 60,171 kr.

1997
Bastun har reparerats, klinkers/kakel i golv och väggar, golvärme (tvättrum o omkl.rum) samt ett nytt aggregat till bastun, kostnad 106 000 kr. Bro på hus A byggs om till handikappsramp, rep på garageport och kall lägenhet, kostnad 103 400 kr. Totalkostnad för ventilationsarb. är uppe i 780 000 kr. Ett gemensamt informationsmöte för Malmen/Stenens värmesamordning och Gällivare värmeverk sker i december -97.
Efter respektive styrelses ställningstagande, beslutar Stenen att anslutning till fjärrvärme ska ske, och att Stenen skall ha en separat anslutning, under förutsättning att ett positivt besked erhålls på förhandsansökan "Bidrag för byte till fjärrvärme".

1998
Nya bättre uttag med timer till motorvärmare har installerats för 102 500 kr. Rep av hissar 35,000 kr. Innehållet belopp på ventillationsbygget har utbetalats 102 000 kr. Den planerade övergången till fjärrvärme har ej utförts på grund av tillfredställande finansiering ej gick att ordna.

1999
Brf.Stenen har gått ur värmesamordningen med brf. Malmen. Konvertering till fjärrvärme har skett. I samband med ombyggnaden har thermostater installerats i hus A B och C. I hus D har befintliga thermostater behållts. Nya reglercentraler i varje huskropp, samt nya varvtals-
reglerade cirkalationspumpar inmonterats. Hellmans rör stod för installationen. Totalkostnad 750 000,500 kr. inkl.statsbidrag 220 000 kr. Anslutningskostnaden 176 000 kr tillkommer.

2000
Under året har målning av källargångar och andra gemensamma utrymmen gjorts, till en kostnad av 100 000 kr. Klippmarks Måleri Gällivare gjorde jobbet. Nytt 5-årigt administrativt avtal har tecknats med HSB-Norr som inkluderar bredbands och webbavtal.

2001
Utfört underhåll. Inköp och uppsättning av tre cykelgarage, 82 tkr. Installation av nödsignal till hissar, byte fotocell, 58 tkr.
Isolering av tak i matkällare, 31 tkr. Omlindning av motor till ventilationsfläkt, 24 tkr. Handikappanpassning av entrébro i hus C, 22 tkr. Reparation av yttertak hus B och D, 20 tkr.

2002
Byte av entréparti HSB kont. hus C, 25 tkr. Packningssats till hiss 9 B, 23 tkr. Åtgärder mot kallras i fönster i lägenhet 9 B, 21 tkr. I övrigt löpande underhåll.

2003
Ett projekt: Energicontrollertjänst har tecknats med HSB Norr. Uppdraget gäller 3 år.
Endast löpande underhåll har skett under året. Besiktningen av fastigheterna i september var tillfredsställande.
Årsavgifterna höjdes med 6% från 1 januari.

2004
Under året har samtliga entréportar bytts ut, firma Alfac AB, kostnad 200 250 kr exkl.moms. Källarlokal i hus D har målats om kostnad 7 500 kr. exkl. Byte av avstängningsventiler, framledning värme, kostnad 16 182 kr.exkl. Årsavgifterna höjdes med 3% från 1 januari, motsvarar 596 kr/kvm. Administrationsavtal inkl bredbandsavtal och webbavtal har tecknats med HSB norr till 05-12-31. Elavtal tecknat med Skellefteå kraft till 2006-12-31. Projektering av gemensam elmätning och styrning ventilation beställd av HSB Norr.

2005
Utbyte av hiss 9B kostnad 241 000kr. Lagning och målning av husgrund, 71 500kr. Ommålning balkonger 6 000 kr.
Ombyggnad till gemensamhetsel beräknas till en kostnad av 470 000 kr. Årsavgifterna oförändrade under 2005.

2006
Ombyggnad till gemensamhetsel har genomförts, kostnad 434 000 kr. Hissar har underhållits, 28 000 kr. Rep av handikppsbro 7 B 8,000 kr.
Fastighetsskötseln har övergått till entréprenad, från och med 1 september. Samhall AB har anlitats, kontrakt till och med 31 augusti 2009. Städningen ombesörgs av Kristinas Städ, från och med 1 juni till och med 31 maj 2007. Löpande 1 års kontrakt gäller.
Styrelsen börjar med kontering och attesrering via webb-faktura. Årsavgifterna höjdes med 5% 1 januari 2006 och uppgår till 626 kr/kvm, garage höjdes med 21 kr och motorvärmarplats med 10 kr mån.

2007
Ny takbeläggning i hus D samt plåtbeslag runt kanter, takluckor och genomgångar i samtliga hus. Sophus har även fått ny takbeläggning. Firma Tobbes Tak har utfört takbeläggning till en kostnad av 184 000 kr exkl. moms.
Dagvattenledning och brunnar vid garage har bytts ut. Skanska AB har utfört arbetet till en kostnad av 225 910 kr exkl. moms.
Årsavgifterna oförändrade.

2008
Under året har föreningen:

Renoverat båda tvättstugorna, kostnad 393 225 kr inkl.moms. HSB Norr levererade maskinerna, Gve Kylservice monterade och Gve Måleri lagt klinkers och målat. Utfört modernisering av hissen på 7A, kostnad 291 250 kr (Kone AB). Installerat ett nytt låssystem, kostnad 143 685 kr (Låsab). Monterat handikappramper på 7A och B, kostnad 89 550 kr (Janne Byggare). Utfört skyddsrumsrenovering (källare 9A & B) kostnad 23 920 kr. Utfört underhåll på lekpark och grönområde, kostnad 28 717 kr. Utfört montering av värmekabel på alla hustak (El & Kraft) kostnad 57 035 kr. Uppgraderat Com Hem:s kabelnät, kostnad 88 375 kr.

2009
Detta år har ombyggnad av hissar 5A och 7B skett, kostnad 539 000 kr. Målning av nedre del av entrén 3B, kostnad 27 600 kr. OVK besiktning, kostnad 30 400 kr. Förbättring av gräsytor ock plantering samt ny lekpark och grill, kostnad 163 362 kr. Installation av postboxar, kostnad 45 200 kr. Årsavgifterna höjdes 1 januari 2009 med 2%, Garage med 15 kr, bilplatser med 10 kr. Årsavgifterna för bostäder uppgår till 638 kr/kvm.

2010
Under året har ombyggnad av ventilationen avslutats, kostnad 424 154 kr. Avslut relining stammar, kostnad 3 942 275 kr samt renovering av golvbrunnar, kostnad 54 016 kr. Föreningen har upptaget nytt lån på 2,9 miljoner i samband med relining. Årsavgifterna höjdes med 6% och uppgår efter höjningen till 676 kr/kvm.

2011
Nya garageportar har monterats, kostnad 218 109 kr. Renovering av golv i bastuavdelning, kostnad 63 801 kr samt motorvärmarstyrning till en kostnad av 259 234 kr aktiverad som markanläggning. Årsavgifter höjdes med 2,2% och uppgår efter höjningen i snitt till 691 kr/kvm.

2012
Inget större underhåll under året. Årsavgifter höjdes med 8% och uppgick efter höjning till 747 kr/kvm.

2013
Ny ledarmatur har införskaffats till en kostnad 82 500 kr (utebelysning stolpar). Driftoptimering av fjärrvärmesystemet har utförts till en kostnad av 61 000 kr. Årsavgifterna höjdes med 1% och uppgick efter höjning till 754 kr/kvm.

2014
Ombyggnad av hiss 9A, kostnad 356 250 kr inkl.moms. Årsavgifterna höjdes med 2% och uppgick efter höjning till 769 kr/kvm.

2015
Ombyggnad av hiss 3B till en kostnad av 473 584 kr. Investering av ledbelysning med närvarostyrning, beräknas klart 2016. Kostnad om 239 800 kr exkl.moms. Oförändrade årsavgifter (769kr/kvm).

2016
Färdigställt påbörjat utbyte av trapp och entrébelysning till ledarmaturer. Utbyte av radiatorer och montering av handdukstorkar i samtliga gavellägenheter, kostnad 152 765,00 exkl moms. Byte av takfläkt och styrutrustning hus A 9A, kostnad. 84 536,00. Oförändrade årsavg (769 kr/kvm)

2017
Trappuppgångarna i hus D (3 A-B), som målades av Gve Måleri, kostnad 122 500 kr inkl.moms. Sophuset fick ny ledbelysning, installerad av Gve Eltjänst, kostnad 11 635 kr exkl. moms. Byte av ventillationsaggregat i tvättstuga kostnad 98 401 kr, Hälsokost 54 973 kr och Hus D 36 093 kr. 4 st nya motorvärmarplatser med nr: 45-48, kostnad 24 700 kr exkl. moms. Oförändrade årsavgifter (769 kr/kvm).

2018
Asfalterat del av parkeringsyta Berggren & Bergman, kostnad 106 250 kr inkl.moms. Bytt takfläkt Hus B, kostnad 5B 36 445 kr och kostnad 5A 26 812 kr inkl. moms. GK gjorde jobbet. Oförändrade årsavifter (769 kr/kvm).

2019
Tecknat avtal med städbolaget Help Gve AB  fr.o.m  1 Jan.2019 - 31 Dec, 2021.

Enligt motion 2018, anbud fönster. Beslutar att anta offert av Fsn Nordfönster AB Skellefteå. Beräknad kostnad 5,9 milj. Fastställd kostnad och slutbesiktning ej klart under 2019.                        

Enligt motion 2018, gruppanslutning. Beslutar att anta gruppanslutningsavtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget). Avtalstid 2018-12-01--2021-12-01. Pris; 125 kr/mån/lägenhet.

Underhåll värme. Beslutar att anta anbud GK Rör, kostnad 490 000 exkl. moms.  En del av projektet, vetilatonsjusteringar görs under januari-februari 2020.

Byte av Hälsokrafts entrébro. Maskin och Mekanik utför jobbet, kostnad 164 750 kr inkl.moms (en setion saknas). Kostnaden uttas 2020.

På grund av dessa åtgärder utöver underhållsplan beslutade styrelsen höja årsavgifterna med 4% från och med 1 januari 2019, uppgår till 800 kr/kvm.

2019-2020 Fönsterbyten i samtliga fastigheter Malmbergsvägen 3, 5, 7 och 9.

2020
Bytt till ledlampor i alla källarutrymmen + ledlampor med rörelsevakter i alla hissar och 4 nya ledlampor utomhus vid källarnedgångar. Gve Eltjänst gjorde installitionen. Oförändade årsavgifter under året.

2021
Ombyggnad av hiss 3A , kostnad 427 000 kr. Årsavgifterna höjdes med 2%, uppgår till 816 kr/kvm.

2022
Renovering av styrelserummet 5A, Golvia Happy Homes, kostnad 45 825 kr.
Utbyte av 4st källardörrar, Byggteamet Gve, kostnad 72 420 kr.
Utbyte av hydraultub Hiss 3A , kostnad 137 000 kr.
Telefonbyte i Hiss 3B, kostnad 16 700 kr.
Blomlanden fräschas upp (Karins Blommor).
Årsavgifterna höjdes med 2 %, uppgår till 832 kr/kvm.

2023
Byte av stamventiler källare Hus 5,7,9, intallatör Lenko enligt offert 55 000 kr + 23 200 i påstick kallvatten inkl.moms.
Ny bastukamin "Harvia", kostnad 7719 kr inkl. moms (XL Bygg).
Ny manöverpanel bastu, El & kraft, kostnad 7081 kr inkl. moms.
2 st nya torktumlare Elektrolux, kostnad 82 136.00 kr  inkl. moms + 2st förhöjningssockllar, kostnad 9.710 kr inkl. moms (Elon Gällivare).
Nya lägenhetsdörrar "Secormodellen Daloc 43 + 9 st Daloc S 30 till källargångar. Totalpris 2.035 000 kr inkl.moms.
Utökat brandskydd med nya brandvarnare i trapphusen + 8 st vattensläckare, nödljusarmaturer "Led", Presto, kostnad 179.410 kr inkl. moms.
Installation av utrymningsbelysning, Gve Eltjänst, kostnad 198,552 kr.
HSB IMD nya elmätare Eco Guard installerad, kostnad  257.550 kr inkl. moms.
Årsavgifterna oförändrade detta år (832kr/kvm).