Mäklarinfo

Områdesbeskrivning:
Föreningen är belägen i vackra Kristineberg med dess grönska och badklippor. Inom ett par minuters gångavstånd finns såväl Kristinebergs T-bana som livsmedelsbutiker, post och restauranger. Närhet till trevliga utflyktsmål och parker såsom Kristinebergsparken och Fredhällsparken samt härliga klippor som är populära för såväl bad som picknick i solnedgången.

Byggnad:
Byggnadsår: 1934-35. 
Totalrenoverades 1986-87 Då bytte man el- och V/A-stammar, samt renoverade fasad, fönster, tak och trappuppgångar.

Fastigheten:
I föreningen finns 87 st lägenheter och en förskola. I föreningen finns en övernattnings- och samlingslokal med plats för ca 35 pers som går att hyra mot en avgift. Lokalen är utrustad med 2 bäddsoffor och 2 extrasängar . Bastu finns att nyttja gratis. Cykelrum finns placerat till höger om B-uppgången. En stor takterass finns samt grovsoprum. Det finns även två tvättstugor, en bokningsbar och en "drop-in", sammanlagt med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.

Utförda renoveringar:

2022
Trapphus + cykelkällare renoverade

2021
Ny ventilation och värmepump
Ny mur mellan fastigheterna Örnar och Kristinebergshöjden

2020
Ny ventilation i förskolan
Stamspolning
OVK
Radonmätning

2018
Byte av fläkt dagislokalen
Åtgärdat luktproblem i 4A
Nytt portkodlås

2017
Åtgärdat fukt i källarenvia dränering på fastighetens baksida
Reparation av takfläkt
Reparation av läckande varmvattensrör i värme- och underhållscentralen

2016
Stamspolning

2015
Byte av termostater i samtliga lägenheter samt förskola

2014
Nya hissar

2013
Nytt yttertak
Nya rör i krypgrunden
Installation av "rått-giljotin"

2012
Nya tvättstugor
Stamspolning
Renovering av värme- och underhållscentral

2011
Renovering av takterrass

El:
Gemensam el (IMD) införs under 2024.

Kabel-TV:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, för utbud och aktuella priser, se: www.tele2.se.

Internet:
Föreningen är ansluten till Tele2 och har ett avtal där bredband och telefoni ingår i avgiften.

Planerade underhåll:
Vertikala stammar planeras att bytas ut eller renoveras vartefter behov uppstår. Boendesituation kommer ej att påverkas då stammarna är åtkomliga och ej kommer medföra större ingrepp i badrummen. Inga övriga större underhåll planeras.

Planerade avgiftshöjningar:
Baserat på kommande underhållsbehov prognostiseras en avgiftshöjning på 4 % de kommande 2 åren för att därefter plana ut till 1 % och 0 % t.o.m. år 2033. Prognosen är baserad på en verksamhetsanalys av HSB 2024.

Mäklarbild:
Mer information finns för kontrakterade mäklare i det inloggade gränssnittet Mitt HSB https://www.hsb.se/stockholm/mitthsb/

För kontakt med styrelsen se sidfot.