Vanliga frågor med svar vid förmedling av hyresrätter
Här är de vanligaste frågorna vid förmedling av våra hyreslägenheter. Klicka på respektive fråga för att få ditt svar. Du kan också ladda ner vår broschyr "Frågor & Svar om HSB Stockholms hyresrätter".
You can download our brochure "the most common questions & answers about our rental flats
Pinkod?
Vad krävs för att få en lägenhet?
Hur fördelas lägenheterna?
Hur många gånger kan jag tacka nej?
Hur länge måste jag bospara för att få en hyresrätt?
Vad händer med mina bosparpoäng om jag får en lägenhet?
Kan jag utnyttja en anhörigs medlemskap?
Vad innebär en ungdomsbostad?
Vad innebär ett rivningskontrakt?
Vad är seniorboende?
Pinkod?
Svar: Har du tappat bort eller glömt din pinkod klicka här.
Har du bara fått en ensiffrig, tvåsiffrig, eller tresiffrig pinkod så lägg till en/eller flera nolla/nollor framför, koden måste vara fyra siffror, så kan du logga in till våra hyreslägenheter.
Vad krävs för att få en lägenhet?
Svar:
• Du måste vara bosparande medlem i HSB Stockholm.
• Du måste ha fyllt 18 år
• Du måste ha en inkomst som motsvarar tre gånger hyran. Som inkomst räknas:
- inkomst från arbete
- studiemedel från CSN
- pension
- ersättning från A-kassa/försäkringskassa (som grundar sig på inkomst av anställning)
Socialbidrag eller motsvarande försörjningsstöd godkänns inte
som inkomst. Om inkomsten inte riktigt står i proportion
till hyran kan du bli godkänd med en borgensman.
Borgensmannen ska kunna uppvisa en inkomst på minst fem
gånger hyran.
• Du får inte ha några betalningsanmärkningar.
• Den sökande får inte ha någon annan bostad. Om sådan finns ska detta boende avslutas. Detta skall kunna styrkas innan kontraktsskrivning och vara klart innan inflytt.
Om du blir aktuell för en lägenhet måste du vara beredd att styrka din inkomst med ett arbetsgivarintyg med inkomstuppgifter. En kreditupplysning tas även på den sökande.
Hur fördelas lägenheterna?
Svar: Lägenheterna fördelas i bosparpoängordning. Du kan bara få en hyreslägenhet per medlemskap/bosparande.
Hur många gånger kan jag tacka nej?
Svar: Du får tacka nej till högst fem erbjudanden under en sexmånadersperiod. Tackar du nej 5 ggr blir du spärrad från att söka fler lägenheter under nästkommande sex månader. Blir du erbjuden en lägenhet och inte svarar likställs detta med att du svarar nej.
Hur länge måste jag bospara för att få en hyresrätt?
Svar: Hur många poäng som behövs beror på hur många bosparare som är intresserade av just det objektet du söker.
För att se hur många bosparpoäng som har krävts för att bli tilldelad en lägenhet det senaste året klicka här.
Du kan bli aktuell för en lägenhet, även om det är många före dig, då
• Sökanden före dig kan ångra sin intresseanmälan eller
tackar nej.
• Sökanden före dig inte uppfyller uthyrningskraven.
Vad händer med mina bosparpoäng om jag får en lägenhet?
Svar: Om du tilldelas en hyreslägenhet behåller du dina bosparpoäng för en framtida bostadsrätt. Detta under förutsättning att du inte tar ut dina pengar, utan fortsätter att bospara.
Du kan bara få en hyreslägenhet per medlemskap/bosparande. Se nedan för regler gällande ungdomsbostad och rivningskontrakt.
Kan jag utnyttja en anhörigs medlemskap?
Svar:
• Överlåtelse kan ske till make, maka, sambo, registrerad
partner, förälder, syskon, barn eller barnbarn.
Det går också att överföra till makes/makas/sambos/
registrerad partners barn, samt genom bodelning, arv
eller testamente.
• Det är inte möjligt att slå ihop poäng från flera
bosparare till en och samma person.
• Den bosparande medlemmen, vars poäng ska användas,
måste föra över medlemskap och kapital till den som ska skriva
kontrakt på hyreslägenheten.
• Överföringen ska vara genomförd innan du söker lägenhet,
detta gäller även rivningskontrakt.
Vad innebär en ungdomsbostad?
Svar: För att kunna söka en HSB ungdomsbostad måste du vara medlem i HSB Stockholm, mellan 18 och 29 år och bospara aktivt varje månad. Du får inte byta din ungdomslägenhet mot en annan bostad. Om du får en ungdomslägenhet så kan du fortsätta att söka en vanlig hyresrätt med dina bosparpoäng. Per bosparare får man totalt kvittera ut en ungdomslägenhet. Ungdomslägenheterna i Vårberg övergår till ett förstahandskontrakt om hyresgästen inte säger upp avtalet innan fyllda 30 år.
Vad innebär ett rivningskontrakt?
Svar: Ett rivningskontrakt är ett korttidsavtal. De lediga hyreslägenheter med rivningskontrakt som publiceras på HSB Stockholms lediga hyreslägenheter portal från och med 1 oktober 2008 har garanterat boende i tre månader därefter löper kontraktet månadsvis och kan gälla för olika lång tid, upp till max fyra år. Rivningskontrakt finns främst i fastigheter som ska renoveras, eller som så småningom ska användas som evakueringslägenheter för att vi bygger om andra fastigheter inom vårt bestånd.
Om du får en lägenhet med rivningskontrakt så kan du ändå fortsätta att söka en vanlig hyresrätt på dina bosparpoäng.
Har du ett gällande rivningskontrakt får du inte söka nya rivningskontrakt innan HSB Stockholm har sagt upp ditt nuvarande rivningskontrakt.
Vad är seniorboende?
Svar: Genom att bospara i HSB står du i kö till samtliga av våra hyresrätter, även seniorbostäderna.
Du kan tidigast söka en seniorbostad från det år du fyller 55.
