Egna fastigheter

Syftet med att äga fastigheter är att kunna erbjuda våra medlemmar boende även i hyresrätt samt att ge HSB Uppsala en tillfredsställande avkastning på investerat kapital.

Våra egna fastigheter är belägna i Uppsala och Enköping och består huvudsakligen av uthyrningsbar bostadsyta. Uthyrningen sker i första hand till föreningens bosparande medlemmar.

Fastighetsbeståndet består av 1 091 bostadslägenheter med en sammanlagd uthyrningsbar yta på 72 042 kvadratmeter. I Uppsala bytte 51 (68) lägenheter hyresgäster under det gångna året och i Enköping 62 (49) stycken.

Fastigheterna rymmer även uthyrningsbara lokaler med en total yta på 7 764 kvadratmeter.

Utveckling och underhåll

Omflyttningarna i beståndet ligger på liknande nivå som förra året. Där boendeskiftet innebär genomgripande standardhöjningar, får vi höga kostnader. Standardhöjningarna på tomställda lägenheter utförs i samråd med Hyresgästföreningen.

Utredningar har påbörjats för större stamrenoveringsprojekt på Ferlinsgatan och i Fålhagen, Uppsala.

Arbetet med energioptimerande åtgärder har fortsatt enligt handlingsplan. Nyinstallation och reparation av ventilationsanläggningar har påbörjats. En solcellsanläggning har uppförts i Enköping. Komplettering med fler typer av återvinningskärl för källsortering, har påbörjats.

För att skapa utrymme för framtida investeringar i fastighetsbeståndet, såldes fastighet Dragarbrunn 5:5 per 1 juni.

Delar av fastigheten på Märstagatan 4 i Uppsala har byggts om, för att kunna fungera som gemensamma kontorslokaler för både Upplands Boservice och HSB Uppsala.

Förberedelse inför försäljning av bostadsrättslokalen på Kunsgängsgatan 35 påbörjades, med anledning av flytt av HSB Uppsalas huvudkontor.

Bredband till förmånligt pris, via Tele2, har under året erbjudits alla hyresgäster. Avtalet börjar gälla 2022.

Trivsel och trygghet

Vi strävar efter att ha attraktiva lägenheter med nöjda hyresgäster. Samarbetet med Hyresgästföreningen fortsätter för att möta upp våra hyresgästers behov. Boendeinflytandemöten med hyresgäster och representanter från Hyresgästföreningen har genomförts i Enköping och Uppsala.

Insatsen för ökad trygghet och trivsel i utomhusmiljön på Ferlinsgatan i Uppsala, gård två, har slutförts. Kommande år fortsätter arbetet med planerad ombyggnad av resterande gårdar på området.