Backadalen informerar inför extra stämman

Bergvärmen
Som vi tidigare informerat om har styrelsen inlett ett samarbete med Energiförbättringar i Väst AB för att utröna om bergvärme skulle ge väsentligt lägre värmekostnader jämfört med nuvarande fjärrvärme. Styrelsen beslöt i höstas att inleda en projektering, som omfattar 183 lägenheter utmed Gösta Berlings gata och Kavaljersgatan. De framtagna kalkylerna visade att ränte- och avskrivningskostnaderna jämte det nya systemets driftkostnader blir klart lägre än nuvarande värmekostnad.
Under vecka 4 gjordes provborrning vilket visade att jord och lerlager ovan berg är mer omfattande än vad vi räknat med. Detta får till följd att mer stålrörsinfodring krävs än som finns med i kalkylen. Trots detta är det lönsamt att konvertera till bergvärme.
Nya beräkningar visar att den tidigare offerterade kostnaden för totalentreprenaden på 9 006 000 kr inklusive moms skulle öka med 1 801 000 kr. Den nya totalentreprenadkostnaden skulle då bli 10 807 000 kronor. Efter finansiering skulle besparingen bli ca 151 000 per år.
Vår samarbetspartner vill, och naturligtvis också styrelsen, ytterligare försöka öka besparingen genom att undersöka en alternativ möjlighet att borra djupare i berg. Antalet borrhål skulle då kunna minskas och därmed också antalet meter infodring med stålrör.
Meterkostnaden för stålrörsinfodring är 687 kronor inklusive moms per meter. Stålrörsinfodring krävs endast i jord och lerlager, hålet i berget behöver ingen infodring. Beräkningen i nuvarande offert är att det behöver borras 40 hål och sammantaget drygt 8300 meter i berg.
De nya beräkningarna blir klara först på torsdag innevarande vecka, men siffrorna kommer att presenteras på den extra föreningsstämman.
Alf Hansson från Energiförbättringar i Väst AB kommer att medverka på extrastämman och svara på frågor.
Kartbilden visar vilka hus som är berörda i detta projekt. Två undercentraler försörjer idag fastigheterna med fjärrvärme. I utrymmen i anslutning till respektive undercentral kommer 3 värmepumpar i vardera utrymme att installeras, samt tankar för varmvatten och de rördragningar och installationer som behövs för styrning och kontroll. Konverteringen till bergvärme kan ske utan att intrång behöver göras i någon lägenhet.
Detta bergvärmeprojekt omfattar knappt en femtedel av HSB Backadalens lägenheter. Innan vi går vidare med en utbyggnad av hela föreningen kommer en utvärdering att ske, där vi får svar på om de teoretiska värdena i fråga om effekt och ekonomi håller.
Vi kommer också innan vi går vidare att göra strategiska provborrningar på flera platser i föreningen.

Bredbandsavtalet med Net at Once
Sedan i början av 2000-talet har Net at Once försett HSB Backadalen med bredband via en fiberkabel. Leveransen till lägenheterna har gällt 10 megabits. Det nya avtalet innebär att varje lägenhet erhåller 100/100 megabits och att föreningen svarar för kostnaden.
I varje fastighets apparatrum finns en så kallad switch som fördelar signalerna till lägenheterna. Från switchen utgår en koppartråd till varje lägenhets bredbandsuttag, som finns i hallen i lägenheten. Det ingår i föreningens ansvar att denna ledning fungerar. Skulle det mot all förmodan inte fungera så ser vi till att den gör det.
Varje lägenhet kommer att få en trådlös mediebox (router) som kopplas via en kabel till bredbandsuttaget. Den medföljande kabeln är ca 2 meter lång, den som vill ha en längre får själv köpa en sådan. Finns exempelvis på Clas Ohlson. Boxen måste också ha elström. Några andra kablar eller sladdar behövs inte eftersom det är trådlöst. Mediaboxen tillhör lägenheten och ska överlämnas till köparen vid försäljning av bostadsrättslägenheten.
Anslutningen till medieboxen är enkel,datorernas, paddans eller mobiltelefonernas Wi-Fi letar upp medieboxen och det är endast att fylla i medieboxens kodnummer, sen fungerar det.
Det går också att ringa och ta emot samtal via medieboxen, vilket är betydligt billigare än den fasta telefonin. Den nuvarande telefonen kan anslutas till medieboxen, men det är också möjligt för den som så önskar att för en kostnad få trådlös anslutning. Priset för detta förhandlar vi om. Vi återkommer senare också om samtalskostnader.
Vi kommer gårdsvis kalla till informationsmöten. Där kommer boxen att överlämnas. Vid detta tillfälle kommer vi också att ställa frågan om övergång till IP-telefoni. Detta med IP-telefoni är en möjlighet och inget krav.
Vårt avtal med Net at Once handlar om bredband till datorer och telefoni. När det gäller TV så har vi avtal med Com hem fram till mars 2016 som levererar analog tv till oss.
För den som vill ha digital TV så är det en bra idé att lösa detta via bredbandet, men det är i så fall något som var och en får köpa av Net at Once.

Med vänlig hälsning
HSB BACKADALEN
Styrelsen