FEBRUARI 2016

I Backadalen brukar inte den vita vintern vara länge. Men under en veckas tid fick vi i Backadalen uppleva ett vackert vinterlandskap och barnen fick chans att åka pulka i bäckravinens sluttningar. Men säg den glädje som är beständig, nu är vin- tern åter ”göteborgsk” och den känner vi ju igen. Vi har lagt ut några fina vinterbilder från Backadalen på vår hemsida. Dessa står gratis till förfogande om du vill ha motiv till julkorten när den tiden kommer. Nu finns det ju andra saker att glädjas åt t ex att flera viktiga beslut fattades vid styrelsens sammanträden under januari och februari till gagn och glädje för medlemmarna.

FÖNSTERBYTE I LOFTGÅNGSHUSEN.   Fönstren i loftgångshusen mot loftgångssidan kommer att bytas ut. Såväl köks som badrumsfönstret kommer att ersättas med nya. Styrelsen har beslutat att starta projektering, det mesta talar för att arbetena kan upphandlas under senvåren.

ENTRÉDÖRRARNAS LÅSNING.   Under ett flertal stämmor har frågan om entrédörrarnas låsning varit föremål för diskussioner. Det har bl a föreslagits att senarelägga låsningen, att installera port- telefon, att installera kodlås mm. Vid den senaste stämman fick styrelsen i uppdrag att under året utreda och fatta beslut i frågan. Efter en utredning som gjorts beslöt styrelsen vid februarimötet att satsa på ett skalskydd, som innebär att entrédörr och källaredörr får ett nytt låssystem med låsbrickor. Upphandlingen kommer att påbörjas omgående, så det finns goda möjligheter att entrédörrarna och källaredörrarna får sitt nya låssystem under innevarande år.

LEKPLATSERNAS UTRUSTNING.   En annan fråga som har diskuterats på flera stämmor är lekplatserna. Under förra året genomfördes en uppsnyggning av lekredskapen genom målning och utbyte av detaljer. Men lekplatserna behöver moderniseras. Två ledamöter i styrelsen Katarina Sjöberg och Daniel Hedenberg har fått uppdraget att ta fram förslag på ny utrustning till lekplatserna. De tar gärna emot synpunkter från medlemmarna. Mejla till katarina_sjoberg@hotmail.com

RADIATORSBYTEN UTMED GÖSTA BERLIGS GATA.   Vår förhoppning var att vi redan i januari skulle ha påbörjat radiatorsutbyten i lägenheterna utmed Gösta Berlings gata, men upphandlingen har försenats på grund av olika uppfattningar bland konsulterade om storlekar på radiatorer, om slingventi- ler eller inte. Men i början av mars kommer vi, efter att en utredning är presenterad för styrelsen, att upphandla jobbet.

BYTE FRÅN SOS ALARM TILL SECURITAS.   Från och med den 1 februari är det Securitas du ska ringa för akut felanmälan efter kontorstid. Securitas nås på telefonnummer, 010-470 55 98. Vi vill påpeka att åtgärda en skada på icke arbetstid är minst dubbelt så dyrt. Sty- relsen har därför listat skador som får åtgärdas under jourtid. Securitas ser därför till att endast beställa hantverkare till allvarliga skador som inte kan vänta att utföras.

BRANDVARNARE.   Din lägenhet ska ha en brandvarnare och föreningen har också utrustat din lägen- het med en sådan. Fungerar inte din brandvarnare så kan du utan kostnad hämta en ny, alternativt nya batterier på förvaltningskontoret. (Beror på vilken brandvarnare du har). Det är du som har ansvaret för att din brandvarnare fungerar, föreningen har inte detta ansvar. Vi tillhandahåller dem enbart.

STYRELSETELEFON.   Om du vill ha tag i styrelsen för att ta upp någon speciell fråga, så kan du nå oss på telefon 031-52 22 50 vardagar mellan klockan 10.00-20.00. Vi är tre personer som kan svara på detta nummer. Det tidigare telefonnumret till styrelsen gäller därmed inte längre. Vi vill påpeka att detta är ingen felanmälningstelefon utan felanmälan ska göras som vanligt på telefon 010-442 24 24 eller via webben. Styrelsen träffar du också varannan tisdag ojämn vecka i styrelselokalen Gösta Ber- lings gata 22 mellan kl 18.00 - 19.30.

GÄSTLÄGENHETEN.  Gästlägenheten kan inte hyras under tiden 7 - 21 mars för då kommer lägenheten att snyggas upp. Nya golv, målning och ny utrustning ingår i renoveringsuppdraget. Vi hoppas därmed att gästlägenheten skall bli mer trivsam. Det skall erkännas att den på senare tid inte haft den fräschör som kan krävas.

UTEPLATSERNA.   De lägenheter som har uteplats kommer att få nya staket innan sommaren. Staketen blir både utseendemässigt och kvalitetsmässigt bättre än tidigare. Beslut om detta har fattats av styrelsen. Upphandling pågår.

BARNVAGNAR.  Barnvagnar, barnkärror och dylikt får inte vara uppställda i trappuppgångarna eller entréer. Det är brandmyndigheterna som ställer sådana krav. När brand anlägges i trapp- hus är det oftast att antändning sker i barnvagnar, något annat lättantändligt finns ju inte där. Till bilden hör också att de är i vägen för städning och utgör en olycksfallsrisk.

MEDIABOXARNA.   Fungerar inte din mediabox, kan du i nio fall av tio få igång den genom att göra en omstart. Det är så med boxar, som med datorer att de behöver startas om ibland för att fungera tillfredsställande. Omstart gör du genom att stänga av strömknappen på boxen och låta den vara avstängd i 30 sekunder. Skulle trots allt inte boxen fungera ska du felanmäla detta till Net at Once telefon 0771-40 44 00. Om du ansluter din dator direkt till urtaget och din dator kan ta emot fulla bandbredden ska du få ut 100 megabit. Kopplar du din dator via mediaboxen får du inte ut samma effekt eftersom flera enheter såsom mobiler, IP-telefon använder sig av det trådlösa nätverket.

UTHYRNING AV LÄGENHET I ANDRA HAND.   Idén med att bo med bostadsrätt är att medlemmarna som bor i sin förening samverkar för att skapa ett gott boende. Det säger sig själv att den som inte är delägare har inte samma intresse att vara aktsam om lägenheten, fastigheterna och området. Vi är därför restriktiva när det gäller uthyrning av lägenheter i andra hand. Sen kan situationer uppstå i livet då man tillfälligt inte själv kan nyttja lägenheten en kortare period, utan man kan behöva hyra ut den. Förutsättningen för att detta kan ske är att man har styrelsens medgivande. Finns skäl och uthyrningen är begränsad i tiden brukar styrelsen ge sådant tillstånd. Giltiga skäl kan vara arbete eller studier på annan ort, provbo i ett nytt förhållande. Styrelsen brukar inte ge lov för längre tid än ett år. Enligt lag och stadgar kan den som hyr ut i andra hand utan styrelsens medgivande förlora nyttjanderätten till lägenheten.

ETT OCIVILISERAT BETEENDE.   Det är upp till var och en att själv bestämma om man vill förstöra sin hälsa genom att röka. Men att stå och röka på balkongen och sedan slänga ut fimparna på gräsmattan där under, eller att röka strax utanför entréerna och sedan lämna fimparna där, är ett beteende, som inte enbart är ociviliserat, utan också tyder på ett förakt för andra människors arbetssituation. Våra fastighetsskötare har viktigare arbetsuppgifter än vara städgummor åt omdöme- slösa personer. Vill också påpeka; att det är du som medlem och lägenhetsinnehavare även har ansvar för dina gästers betéende.

Med hälsning

STYRELSEN