Andrahandsupplåtelse

Din ansökan behöver du ange vem som ska bo i lägenheten, under vilken period uthyrningen gäller samt bifoga intyg som styrker varför du behöver hyra ut. Det kan exempelvis vara ett anställningsbevis, ett studieintyg eller ett dokument som visar på militärtjänstgöring.

Styrelsen beviljar endast uthyrningar för privatpersoner, aldrig till företag, organisationer eller för verksamhet via tjänster som Airbnb. Ett godkänt tillstånd gäller för högst ett år i taget och är knutet till den specifika personen och perioden som angetts. Om något förändras, till exempel att hyresgästen byts ut eller att perioden behöver ändras, måste du skicka in en ny ansökan.

För att beviljas uthyrning krävs ett godtagbart skäl. Exempel på sådana är:

• Arbete eller studier på annan ort
• Militärtjänstgöring
• Vistelse på sjukhus eller vårdhem
• Återhämtning efter sjukdom eller annan allvarlig händelse
• Provsambo. Observera att provsamboende kan godkännas under högst ett år och inte förlängas.

Från och med 1 juli 2025 tar bostadsrättsföreningen ut en administrationsavgift för andrahandsuthyrning. Avgiften uppgår till 10 % av prisbasbeloppet, vilket för 2025 innebär 5 880 kronor. Avgiften delas upp och faktureras månadsvis under uthyrningsperioden. Uthyrning som är kortare än tre månader godkänns normalt inte.

Det är viktigt att känna till att du som bostadsrättsinnehavare fortsatt är ansvarig för lägenheten även under uthyrningstiden. Det innebär att du ansvarar för att avgiften till föreningen betalas i tid och att hyresgästen följer föreningens ordningsregler. Du bör alltid skriva ett tydligt hyresavtal med din hyresgäst, och du bör vara medveten om att hyresgästen kan få besittningsrätt om uthyrningen pågår under längre tid.

Vid otillåten uthyrning, det vill säga om du hyr ut utan styrelsens godkännande, riskerar du att sägas upp och tvingas sälja din lägenhet. Det gäller även om din hyresgäst missköter sig.

Om du hyr ut din bostad till en familjemedlem eller nära släkting rekommenderar föreningen att du överlåter minst 10 % av bostadsrätten till den som ska bo där. Då räknas personen som delägare och uthyrningen omfattas inte av reglerna för andrahandsuthyrning.

Om du skulle få avslag på din ansökan har du möjlighet att överklaga beslutet till Hyresnämnden