Andrahandsuthyrning

Om en medlem önskar hyra ut sin bostadsrätt i andra hand krävs det enligt bostadsrättslagen ett tillstånd från styrelsen. Föreningens stadgar reglerar hur andrahandsuthyrning får ske och det får under inga omständigheter ske utan styrelsens godkännande. Detta gäller även korttidsuthyrning av lägenheten, tex via onlinetjänster så som AirBnB. Beslut tas av styrelsen under ordinarie styrelsemöten. Se Kalendarium för nästkommande styrelsemöte. Olovlig uthyrning kan leda till anmodan av rättelse, vilket kan leda till att ni förlorar rätten att besitta lägenheten. Kontroller görs regelbundet.

Skäl för uthyrning som styrelsen kan godkänna är:

• Studier eller arbete på annan ort
• Provboende för att bli sambo
• Boende på äldreboende

Om en ny andrahandshyresgäst flyttar in ska en ny ansökan skickas in, även om detta sker under den period som tillstånd redan beviljats för.

Från den 1 mars 2024 tar föreningen ut en avgift av bostadsrättsinnehavaren med 10% av prisbasbeloppet per år. 2024 är prisbasbeloppet 57 300 kr, så avgiften blir  då 5 730 kr/år. Denna avgift regleras efter det antal månader lägenheten är uthyrd.

Ansvar för lägenheten
Även när lägenheten är uthyrd i andra hand är bostadsrättshavaren alltid ansvarig gentemot föreningen för alla sina förpliktelser, exempelvis att månadsavgiften betalas i rätt tid, att grannarna inte utsätts för störningar och att vårdnadsplikten gentemot bostadsrättsföreningen upprätthålls. Föreningen har inga juridiska krav i relation till andrahandshyresgästen. Om något händer kan föreningen skicka en anmodan om rättelse eller krav till bostadsrättshavaren. Det är då bostadsrättshavarens ansvar att säkerställa att problemet upphör.
Det är dock viktigt att styrelsen har kontaktuppgifter till andrahandshyresgästen. I det dagliga arbetet i föreningen kan det finnas tillfällen när styrelsen behöver prata med andrahandshyresgästen eller komma in i lägenheten för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för.