Reparation

Fackmannamässig renovering

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för att hålla lägenheten i gott skick.

Det innebär att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten på ett fackmannamässigt sätt. Du kan läsa mer om Bostadsrättshavarens ansvar i §31 i Föreningens stadgar. Tänk på att arbete med el och VVS (badrum och kök) måste utföras av en auktoriserad firma.

Tillstånd och anmälan
Bärande väggar får inte tas ned.
Vid renovering ska du alltid skicka in en ansökan/anmälan till styrelsen innan arbetet påbörjas, även om åtgärden inte kräver ett formellt godkännande. Detta för att föreningen ska kunna säkerställa att arbetet utförs korrekt och inte påverkar fastigheten negativt.

Följande åtgärder kräver styrelsens godkännande innan de får utföras:

• Rivning eller förändring av innerväggar
• Ändringar i befintliga ledningar för avlopp, värme eller vatten
• Andra väsentliga förändringar som påverkar fastigheten

Lämna in ett skriftligt förslag eller skiss på det som ska utföras till expeditionen, antingen under expeditionstid eller i brevlådan. Styrelsen handlägger ärenden skyndsamt.

Reparationer – störande ljud

Följande tider gäller för reparationer i lägenhet. Tillåtet under vardag kl. 08.00 – 20.00, lördag kl. 10.00 – 18.00, söndagar kl. 11.00-15.00 och röda dagar kl. 11.00-15.00

Ventilation

För att föreningen ska ha en fungerande ventilation är det viktigt att rätt köksfläkt sätts in vid renovering av kök. Om fel fläkt sätts in stör det ut hela ventilationen i uppgången. Föreningen har ett mekaniskt frånluftssystem som är anpassat för köksfläktar där man har ett grundflödesspjäll samt en liten hjälpmotor. Ett stort urval av godkända köksfläktar finns, se Alliance fläktar.

Föreningen genomför regelbundet OVK och skulle din fläkt underkännas är du ansvarig för kostnaden som det innebär att åtgärda.

Försäkringar

Samtliga bostadsrättsinnehavare bör ha en egen hemförsäkring. Vissa försäkringsbolag ger extra rabatt på premien för säkerhetsdörr (samtliga lägenheter i föreningen har säkerhetsdörr). Hör med ditt försäkringsbolag. Som ett tillägg till hemförsäkringen har föreningen fr om 1 januari 2018 tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt som omfattar samtliga bostadsrättsinnehavare i föreningen.

Inre fond

Föreningen tillämpar avsättning till inre fond som du kan använda för underhåll och reparationer, dvs så kallade fasta installationer. Vid uttag ur inre fonden, kontakta styrelsen på expeditionstid.

Kontaktpersoner

Om du har funderingar kring fastigheten och reparation kan du med fördel kontakta föreningens fastighetsskötare eller styrelsen. Vi hjälper dig i enklare frågeställningar och kan tipsa om eventuella kontaktvägar.