Andrahandsuthyrning och inneboende

Uthyrning i andra hand

• För dig som medlem kan det uppstå situationer som gör att du skulle behöva hyra ut din lägenhet under en tidsbegränsad period. 
• Kontakta styrelsen om du önskar hyra ut i andra hand. Om du har godtagbara skäl kan du få göra detta under förutsättning att du har styrelsens medgivande. Som godtagbara skäl räknas bl a arbete och studier på annan ort, militärtjänstgöring, provsamboende eller en längre sjukhusvistelse. Läs § 40 i stadgarna. Detta gäller alla typer av uthyrningar, kort- som långvariga. Föreningen har som policy att inte godkänna andrahandsuthyrning i rent kommersiellt syfte t ex via onlinemarknadsplatser för uthyrning och bokning av privat boende, typ Airbnb eller till juridisk person/3:e part.
• Är det så att en bostadsrättshavare upplåter sin lägenhet i andra hand utan att tillstånd ges utgör det en förverkandegrund. Då skickas en rättelseanmodan till den berörda medlemmen och om inte rättelse sker uppsägning av nyttjanderätten till lägenheten.
• När styrelsen ger tillstånd till andrahandsuthyrning gäller det i max 6 månader. För längre tidsperiod krävs förnyat tillstånd. Fr o m 20230401 tar styrelsen ut en avgift för andrahandsupplåtelser. 500 kr som startavgift och sedan 200 kr/månad så länge uthyrningen pågår. Detta gäller för varje ny andrahandsuthyrning,
• Att hyra ut sin lägenhet genom Airbnb kan betraktas som hotellverksamhet vilket innebär att bostadsrättens användning står i strid med dess ändamål. En bostadsrätt ska användas för bostadsändamål och inte som kommersiell verksamhet. Är det så att en bostadsrättshavare upplåter sin lägenhet i andra hand utan att tillstånd ges utgör det en förverkandegrund. Får styrelsen kännedom om att en medlem regelbundet hyr ut sin lägenhet utan att tillstånd getts kan en rättelseanmodan skickas till den berörda medlemmen.
• Bifogat här finns aktuella blanketter för andrahandsuthyrning som skall skickas in till styrelsen.

Uthyrning till inneboende

• För att hyra ut till en inneboende krävs inget tillstånd av styrelsen så länge du själv bor i lägenheten. Du måste använda lägenheten i "beaktansvärd" utsträckning. Det vill säga att lägenheten är din permanenta bostad alternativt att det är ett nödvändigt bostadskomplement i samband med arbete eller studier. I det fallet ska du bo i lägenheten minst två till tre dagar i veckan, alternativt 80 till 100 dagar per år. 
• Du som hyr ut till en inneboende räknas som hyresvärd för den personen och den inneboende räknas som hyresgäst. Mer information finns på Hyresnämndens hemsida och nedan bifogade fil från HSB.