-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Renovering
Vad behöver styrelsen veta innan renovering?
Planerar man att renovera hemma så ska styrelsen informeras i god tid innan via förtroendemannen. Om vatten och el behöver stängas av är det viktigt att behörig hantverkare konsulteras innan och om hen inte kan lösa avstängning så ska fastighetsskötaren kontaktas. Det också i god tid innan så att arbetet hinner planeras.
Styrelsen vill via mejl veta:
• Vad som planeras göras vid renoveringen.
• Under vilken tid som renoveringen ska pågå.
• Vilka hantverkare som ska genomföra arbetet och deras kontaktuppgifter
Anmälningsplikt
För att du ska få lov att göra väsentliga ändringar i din lägenhet, måste du enligt plan- och bygglagen göra bygganmälan hos kommunen minst tre veckor före byggstart. Bostadsrättsföreningens styrelse måste också godkänna ändringarna.
TILLSTÅNDSPLIKTIGA ÅTGÄRDER
Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd i lägenheten som innefattar:
- ingrepp i en bärande konstruktion
- installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten
- installation eller ändring av anordning för ventilation
- installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet
- eller någon annan väsentlig förändring av lägenheten
Ni behöver då skicka in blanketten "Anmälan om Ombyggnad" som är bifogad längst ner på denna sida till styrelsen/förtroendepersonen för godkännande
Regler att förhålla sig till
Som grundregel ska bostadsrättshavaren på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla och reparera lägenheten. Föreningen svarar för att huset och föreningens fasta egendom i övrigt är väl underhållet och hålls i gott skick.
För installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring ska bostadsrättshavaren följa de anvisningar som finns i stadgarna (se > Föreningen > Styrelse & Stadgar) . Vissa åtgärder i lägenheten kräver styrelsens tillstånd enligt § 41. Stadgarna gäller alltid i första hand när det kommer till regler inom föreningen.
Vid förändring av ventilation i lägenhet eller byte av fläkt i lägenhet, kontakta styrelse för att få information om vad som är tillåtet att göra. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) sker var sjätte år och vid detta tillfälle kontrolleras samtliga lägenheters ventilation.
Vid felaktiga renoveringar, installationer osv. ansvarar och bekostar nuvarande bostadsrättsinnehavare åtgärder och eventuella skador som uppstått oavsett om renoveringen gjorts av tidigare bostadsrättsinnehavare. Köpare ansvarar alltså för att kontrollera de arbeten som gjorts av säljaren.
Som exempel, måste installation av tvättmaskin, diskmaskin, kyl och fryst alltid göras fackmannamässigt och ställas på läckageskydd för att eventuell vattenläcka skall upptäckas snabbt.
Tänk på att de åtgärder bostadsrättshavaren vidtar i lägenheten alltid ska utföras fackmässigt!
Mer information kan även fås via länkarna nedan.