Trivselregler samt information för bostadsrättsinnehavare i Brf Anar i Köping

Föreningens trivselregler

Störningar 

Efter klockan 22.00 ska det som huvudregel vara tyst i huset. Dämpa gärna tv och radio vid den tidpunkten. Självklart är det tillåtet att ha fest ibland, men informera dina grannar i förväg för att undvika onödig irritation. Även vid fest bör du dra ner på ljudvolymen på prat och musik efter 22.00. Blir du ombedd att sänka eller avsluta det som uppfattas som störande av någon granne bör du göra så utan invändningar. Kom ihåg att det aldrig är okej att störa sina grannar oavsett vilken tid på dygnet det är.

Renovering

Kontakta alltid fastighetsansvarig i styrelsen för att säkerställa om du behöver styrelsens tillåtelse eller inte. Meddela dina grannar i god tid om arbetet kan orsaka störande ljud, till exempel bilning i badrum, eller om vattnet behöver stängas av. Vid bilning eller borrning är det bra att även meddela grannportarnas boende då ljudet vandrar rejält. Ta extra hänsyn på helger, börja inte för tidigt med arbeten som kan störa, gärna efter klockan 09.00 och avsluta sådan arbeten senast 19.00 vardag som helgdag. Smutsas det ner i hiss och trapphus är det ditt ansvar att snygga till. Ev. byggmateriel utanför fastigheten ska fraktas bort omgående. Rådgör alltid med fastighetsansvarig.

Trapphus och entréer

Inget får förvaras i trapphus och entréer, det är våra utrymningsvägar och ska vara fria och framkomliga vid sjuk-transporter och brandutryckning.

OBS! Det är tillåtet att förvara rullatorer/rullstol under trappen i portarna A, B, E och D. I C-porten finns inte den möjligheten.

I själva trapphusen får inget förvaras, till varje lägenhet finns det vinds- eller -källarförråd, samt cykelförråd på gården. Inte ens för kortare tid får brännbar materiel placeras i trapphuset eller vid den egna lägenhetsdörren. Det är tillåtet att förvara pulkor/kälke i gallerförrådet utanför E-porten vintertid.

Balkonger och fönster

För att sätta upp markis eller glasa in uteplats eller balkong måste du ha styrelsens godkännande. Vid inglasning ska även bygglov sökas hos kommunen.

Njut av din balkong/ uteplats, den kan användas till mycket, men det finns vissa saker som du måste tänka på och respektera.

• Blomlådor ska hängas innanför räcket. När du vattnar se till att vatten inte rinner ner på grannen under.
• Du får inte borra i fasaden eller göra ändringar i staket runt balkong eller uteplats.
• För att sätta upp parabol krävs tillstånd från styrelsen.
• Räcken och häckar tillhör fastigheten, Det innebär att du måste förankra hos fastighetsansvarig i styrelsen om du vill förändra något. Endast skott får tas bort ur häckar och klippas av dig som innehavare, övrig skötsel sköts av entreprenör eller vid överenskommelse med styrelsen inför trädgårdsdagar.
• Grillning får endast ske med elgrill, här gäller det att visa hänsyn då ev. matos kan vara störande för grannar.
• Rökning har vi inte som förening rätt att förbjuda på balkong och uteplats men vi hoppas att hänsyn tas till icke rökande.
• Rökförbud råder i samtliga gemensamma utrymmen.
• Det är inte tillåtet att skaka sängkläder, mattor från fönster eller balkong.
• Sist men inte minst, din balkong är inte ett förråd, se till att det ser trevligt ut, det bidrar till en attraktiv och trevlig boendemiljö.

 Brandvarnare i fastigheten

Ansvaret för brandskyddet i en bostadsrättsförening delas mellan styrelsen och den enskilde boende enligt Lagen om skydd mot olyckor. Det finns ett lagstadgat krav på att det ska finnas minst en fungerande brandvarnare i varje bostad. I vår bostadsrättsförening är det du som bostadsrättsinnehavare som har det praktiska ansvaret att köpa, sätta upp, testa och underhålla brandvarnaren.

Brandvarnare i Allmänna utrymmen: Föreningens styrelse ansvarar för att brandskydd, utrymningsvägar, brandsläckare och branddörrar i trapphus, vindar och källare följer lagar, rekommendationer och regler.

Brandfarliga varor som förvaras i källar- och- vindsförråd eller garage ansvarar du som boende för och för att MCF:s rekommendationer följs.

Cykelrum och gallerskjulet

Endast cyklar som används ska förvaras här. Cyklar som används mer sällan bör hängas upp på de avsedda krokarna i cykelrummet. Behöver du laddplats för permobil/elmoped kontaktar du p-platsansvarig i styrelsen.

Miljörum och sophantering

Genom att sortera avfallet enligt VAFAB:s och föreningens anvisningar förenklar vi sophanteringen, minskar risken för dålig lukt och skadedjur, värnar vår gemensamma miljö och sparar pengar till bostads-rättsföreningen = till oss själva. I miljö- och soprummet får endast hushållssopor från den egna bostaden slängas, och då i rätt kärl. Felsortering kan leda till extra avgifter.

Restavfall ansvarar du som medlem själv för att lämna på återvinningen. Om du inte har möjlighet att göra det själv ber vi dig ta hjälp av en anhörig/vän/granne. Går inte det kontakta någon i styrelsen. Restavfall ska till återbruket och medicin till apoteket!

Farligt avfall- är inte hushållssopor och till farligt avfall räknas bland annat:

Ø Färg och lim: Oljefärg, lacknafta, t-sprit och limrester.

Ø Kemikalier: Starka rengöringsmedel, blekmedel och bekämpningsmedel.

Ø Bilgrejer: Spillolja, kylarvätska och bilbatterier.

Ø Elektronik och ljus: Lysrör, ljusslingor och små el-apparater.

Ø Medicin: Gamla eller överblivna tabletter och flytande mediciner.(till apoteket)

Innergården med gräsmattor och planteringar

Fotboll får inte spelas på innergården, eftersom det kan orsaka skador på bilar, fönster, uteplatser, fasader med mera.

Hundar och katter

Hundar och katter ska vara kopplade inom bostadsområdet. Rastning är inte tillåten.

Skadedjur

Föreningen har haft återkommande problem med råttor och möss. Därför ber vi alla respektera förbudet mot att mata fåglar från fönster eller inom bostadsområdet. Mat som hamnar på marken lockar även andra skadedjur. Förvara inte sopor eller matrester på balkong eller uteplats, inte ens tillfälligt, eftersom det lätt drar till sig skadedjur.

Parkering 

Gästparkeringarna (platserna 52 och 53) är endast avsedda för våra besökare. Besökare som nyttjar gäst-P-plats längre än 4 timmar, ska placera gästparkeringstillstånd väl synligt. Maxtid för gästparkering är 5 dagar.

Personligt ansvar

Du ansvarar för att följa villkoren i ditt avtal för parkeringsplats och garage. Du är också personligen ansvarig för att ta bort kabeln från motorvärmar- eller laddplatsen när den inte används.

För allas trivsel och trygghet följer här - Vem ansvarar för vad?

Avslutningsvis vill vi påminna om vilket ansvar du har som medlem och boende i föreningen

• Som lägenhetsinnehavare ansvarar du för personer som vistas hos dig eller, på din inbjudan, i fastighetens utrymmen. Du ansvarar också gentemot övriga boende för att vara mycket restriktiv med vem du ger tillgång till portkoden.
• Kontrollera att entrédörrar går i lås innan du lämnar utrymmet, så att obehöriga inte kommer in i föreningens utrymmen.
• Ser du någon i exempelvis trapphuset som du inte känner igen, fråga gärna vem personen ska besöka.  Släpp inte in någon om du inte vet vem det är.
• Eftersom vi äger fastigheten tillsammans ansvarar du också för att meddela fastighetsansvarig i styrelsen om du upptäcker något som behöver åtgärdas
• En bostadsrättsförening har enligt Bostadsrättslagen (7 kap. 13 §) rätt att få tillträde till en lägenhet när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbeten som föreningen ansvarar för. Föreningen har ett ansvar att meddela i tid och visa hänsyn, medan boende har en skyldighet att släppa in föreningen eller dess representanter eller hantverkare.

 Tack för att du medverkar till trivsel och trygghet i vår förening!

Styrelsen i Brf Anar