Föreningens krönika

"In the beginning..."

BRF Bergsmannen registrerades 1967 och de första medlemmarna flyttade in 1971. Föreningen består av 229 lägenheter mellan 2 rum och kokvrå upp till 4 rum och kök.

Namnet "Bergsmannens" ursprung

Namnet "Bergsmannen" kommer från de bönder som sysslade med bergsnäring utöver sin bondgård.

Till bondgården fanns ofta stora skogsägor vilket behövdes för tillmakningen i gruvorna (användes ända in på 1800-talet). Även masugnarna i de många hyttorna krävde sitt bränsle. Det var därför naturligt att bönder - i alla fall de rikare bönderna - även sysslade med gruvnäring i någon form.

 Bergsmannens privilegiebrev

Orsaken till privilegiebrevets uppkomst är dels att konungen hävdade sin rätt till all gruvnäring i Sverige. Varför det blev reglerat i privilegiebrev skulle kunna bero på att de tillkom under den stora lagstiftningens tid - Västgötalagen skrevs ner ungefär 1220. Med privilegiebreven gav man bergsmännen rätt att utnyttja gruvorna under bestämda villkor. Där fanns bl.a. hans förmåner och skyldigheter beskrivna. Den viktigaste förmånen var att den bonde som ägde del i bergshanteringen, myrmalm, gruva eller hytta, betalade lägre skatt. Dessutom hade man rätt att erlägga skatten i järn eller koppar. Denna skattelättnad kallades för "bergsfrälse".

Det äldsta privilegiebrevet man hittat är daterat 1303 och systemet med privilegiebrev fanns i bruk ända till 1850-talet.

2019

Relining av takbrunnar och avloppsrör (dagvattenledningar)

Underhållspolning av samtliga avloppsstammar med het vatten

Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter

Reparation cirkulationspump CP02 på VVX VS01

2018

Avslutat projekt: Byte av lägenhetsdörrar inklusive låssystemet

Påbörjat projekt: Relining av takbrunnar och avloppsrör(dagvattenledningar)

 Filmning av utvalda stammar med dokumentation

 Byte av styrsystemet av värme och varmvattenanläggningar

 Reparation styrelektroniken på ej fungerande cirkulationspumpar

 Energideklaration

2017

Byte av lägenhetsdörrar inklusive låssystemet

Renovering av gårdar inklusive staket och fasader

Renoveringav garage och parkeringen

Reparation skadade husgrunder och målning av socklar

2016

 Byte av belysning på parkeringen och garage

Byte av belysning på alla gårdar

Byte av takplåt, samt hängrännor och stuprör

Uppfräschning av husgrunder/socklar

Provtvätt av smutsiga fasader

 2015

PCB sanering

Renovering av gårdar – kvarstående arbete för 2014

 Renovering av tvättstugor - tvätt utrustning

2014

Renovering av gårdar.

Energioptimering garage.

2013

Fönsterbyte

OVK besiktning

2012

Reparation av undercentral 

 Reparation staket

Projekt: Kulvert nedre gården

Renovering av föreningens lokaler efter översvämningen

2011

Projekt inpasseringssystem (bytte av alla entre´, soprumsdörrar och källardörrar samt montering av kodlås och porttelefoner ).

2010

Elmätare monterades upp i samtliga lägenheter då föreningen övergav kollektiv elmätning för Individuell Mätning & Debitering. EcoGuard heter leverantören.

Upphandling av nya portar med tillhörande inpasseringssystem inleddes.

 2009

Samtliga motorvärmarcentraler byttes ut. De nya enheterna är dessutom förberedda för individuell eldebitering så att var och en betalar för den ström han/hon gör av med - varken mer eller mindre.

 2009 var året då Lugnets Gård AB, för andra året, fick Falu Energi & Vattens pris som bästa vaktmästarfunktion!!

De fick det även första året det delades ut, 2004.

2008

• Under 2008 genomfördes en inventering och uppmärkning av vinds- och källarförråd.
• Lagstadgad energideklaration genomfördes med mycket gott betyg.
• PCB-inventering har genomförts. Sanering kommer att behöva göras av fogar.
• Balcoprojektet (2006) avslutades formellt i och med den garantibesiktning som utfördes.
• Underhållsplanen har omarbetats grundligt då föreningen står inför en hel del investeringar de närmaste åren.

2007

Genom ett avtal mellan TeliaSonera och HSB Dalarna fick föreningen ett fiberLAN installerat utan kostnad. Installationen hade annars hamnat på cirka 1.5 mkr!

2006

Efter många om och men i planeringen och upphandlingen monterades de nya balkongfronterna samt inglasningen under sommaren 2006. Eftersom det är ett byggprojekt så blev det förstås försenat och en del problem, såväl stora som små, uppstod men på det hela taget gick det rätt bra.

2005

Ett rum på Engelbrektsgatan 53 B ställdes i ordning som ett gästrum för medlemmarnas långväga besökare.

Ny trappbelysning införskaffades och monterades

2003

• 2003 var året då samtliga tvättstugor fick sig en välbehövlig renovering. Nya tvättmaskiner och torkskåp. Torktumlarna och centrifugerna var dock i så gott skick att de fick stå kvar ett tag till.
• Kulvert #2  byttes ut.
• Huskropparna tillhörande mellangården har fått ny takbeläggning.
• De äldsta garagen fick nya paneler samt ränndal.

2002

• De sista balkongtaken renoverades.
• Taken på tre huskroppar har fått ny takbeläggning.
• I samband med den takrenoveringen har även takfönstren i trapphusen setts över.
• En av totalt sex kulvertar har bytts ut.
• En källarlokal på Sturegatan 100B har gjorts i ordning som föreningslokal.
• Rökdetektorer med 10-årsbatterier köptes in och monterades i samtliga lägenheter.
• De nya garagen har målats.
• Skyddsrummen har åtgärdats enligt civilförsvarets rekommendationer.

 2001

• Under hösten 2001 byggdes två nya garagekroppar med totalt 28 platser upp på den plats där värmeverket en gång stod.
• Översyn av värmesystemet gjordes där vi bl.a. bytte samtliga ventiler på värmeelementen.
• Två balkongtak renoverades.
• TV-nätet uppgraderades så att man nu även kan abonnera på bredband via ComHem; s.k. "3 hål i väggen".

2000

Husen mot Nybrogatan fick nya fönster pga. trafikbullret.