Andrahandsuthyrning

Styrelsen måste godkänna

Ska du tillfälligt arbeta eller studera på annan ort kanske du vill hyra ut din lägenhet i andra hand. Tänk på att du inte får hyra ut din lägenhet i andra hand utan styrelsens medgivande. Om du skulle hyra ut lägenheten utan styrelsens godkännande riskerar du att förverka nyttjanderätten till lägenheten. Brf Promenaden har då rätt att säga upp dig för avflyttning.

Du som vill hyra ut din lägenhet

Det är viktigt att tänka på att det fortfarande är du som äger lägenheten och ansvarar för lägenheten när du hyr ut din lägenhet i andra hand. Vi rekommenderar dig att i första hand hyra ut till personer som du känner. Om inte, kolla noga upp personens betalningsförmåga, eventuella betalningsanmärkningar med kronofogden, tvistemåls- eller brottsmålsdomar med tingsrätten. Detta kan Brf Promenaden hjälpa till med mot en kostnad. Be dessutom om referenser. Kontakta ditt försäkringsbolag för att få veta vad som gäller angående hemförsäkring.

Du blir hyresvärd

Den som hyr din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd. Vi rekommender dig att skriva ett skriftligt hyresavtal och en inventarielista.

Hur sätts hyran?

Vad bostadsrättshavaren betalar till föreningen och vad han eller hon har för lånekostnader har ingen betydelse för hur hyran ska sättas. Hyran ska vara skälig, dvs inte påtagligt högre än hyran för lägenheter med likvärdigt bruksvärde. Du som hyr ut din lägenhet helt eller delvis möblerad har rätt att göra ett påslag på hyran, men det finns ingen uttrycklig lagregel som anger hur mycket man får lägga på.

Ansökningblankett för att hyra ut i andra hand

Om du behöver en ansökningsblankett kan du kontakta föreningens ordförande Jan Berg. Ansökningsblanketten fylls i och lämnas till styrelsen. Tänk på att styrelsen sammanträder en gång per månad.

Nya regler för andrahandsuthyrning fr o m 1 juli 2026

Fr o m 1 juli gäller nya regler för andrahandsuthyrning. Läs mer här.

Inneboende

Du har laglig rätt att ha en eller flera inneboende i din bostadsrätt utan att fråga styrelsen om lov. Det avgörande är att du måste själv bo kvar i lägenheten och ha kvar kontrollen över den. Flyttar du ut och låter någon annan bo där själv blir det direkt en andrahandsuthyrning. Din inneboende får inte störa grannarna eller medföra några andra negativa konsekvenser för föreningen. Du som äger bostadsrätten är juridiskt ansvarig för lägenheten och för allt din inneboende gör.