För mäklare/köpare

Snabbfakta om föreningen

Namn: BRF Arildsgården
Fastighetsbeteckning: Malmö Hejaren 13
Organisationsnummer: 746000-5510
Antal lägenheter: 32
Byggår: 1952
Förvaltare: HSB Malmö
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Tomträtt: Ja
Antal lokaler: 0
Parkerings platser: 0, Boendeparkering råder i området
Förråd: Vindsförråd och källarförråd finns för varje lägenhet

Ekonomisk oversikt

Ekonomisk förvaltning: HSB
Avgift: I avgiften ingår värme, vatten och br-tillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån/lgh tillkommer för tv/bredband.
Avgiftsförändringar: September 2025 höjdes månadsavgiften med 5 %. För att säkerställa långsiktig ekonomisk stabilitet planeras även en årlig höjning med 4 % under de kommande fem åren. Nästa höjning kommer September 2026.
Tillägg: I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för förenings lägenheter
Årsredovisning: Ladda ner 2024/2025

Teknisk information

Energiklass: E
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
TV/Bredband: Digital-tv, bredband (1000/1000) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.1. Det är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden på 169 kr/månad tillkommer som en obligatorisk tillägg på månadsavgiften.
Passersystem: Kodlås och nycklar som lämnas över vid överlåtelse av lägenhet

Renoveringar

Planerade åtgärder:
2026: Verkstad/hobbyrum i källaren för boende 
2027: Målning av staket/grind
2027: Byte av radiatorer

Genomförda åtgärder:
2025: Övernattningsrum i källaren för boendes gäster
2025: Gym i källaren för boende
2025: Ny tvättmaskin och torkutrustning har installerats
2023: Relining av kvarvarande stammar, avlopsrör
2022: Relining genomförd på 2 kökstammar
2019: Renovering av balkonger
2016: Takbyte och fönster
2012: Fasadrenovering(omfogning)
2008: Porttelefoner installerades
2003: Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2000: Renovering av trapphus

Regler & Policy

Juridisk person: ej tillåten
Delat ägande: Ja, minsta ägarandel 10%
Andrahandsuthyrning: Kräver styrelsens godkännande
Husdjur: Tillåtet (med hänsyn till grannar)

Ladda ner dokument

Årsredovisning 2024/2025 (PDF)
Stadgar (PDF)
Trivselsregler (PDF)

Medlemsansökan

Medlemsansökan skickas av mäklaren till föreningen vid köp av bostadsrättslägenhet. Beslut om att bevilja köpare medlemskap i föreningen fattas av styrelsen.

Tillsyn

I samband med överlåtelse av bostadsrätten genomför styrelsen en tillsyn av lägenheten. Tillsynen ska inte förväxlas med en formell besiktning. Vid tillsynen kontrolleras sådant som föreningen ansvarar för, till exempel avlopp, ventilation och bärande väggar. Säljaren ansvarar för att kontakta styrelsen för att boka tid för tillsynen. Först efter att tillsynen har genomförts kan styrelsen godkänna överlåtelsen.

Vid förhinder gällande tillsyn av bostadsrättslägenhet skall denna avbokas senast 24 timmar före inbokad tid.

Överlåtelse

För information om föreningens rutiner vid överlåtelse hänvisar vi till HSB. Följ länken nedan för att hitta samtliga steg, krav och kontaktvägar inför en kommande försäljning.

Checklista för överlåtelse