Andrahandsuthyrning

Att hyra ut sin lägenhet i andrahand är lätt som en plätt om man har goda skäl för det! Du ansöker om tillstånd hos Styrelsen!

Styrelsen måste ha lämnat samtycke innan du börjar hyra ut i andrahand och hyr du ut utan tillstånd har du som medlem förverkat din nyttjanderätt till lägenheten. Kort och gott så ska du ha en viss tid, skäl och person till uthyrningen i din ansökan och det är viktigt att du motar ett skriftligt svar från Styrelsen.

Tänk på att du nu blir hyresvärd! Det kan vara bra att själv skriva ett hyresavtal med din hyresgäst. Det viktigaste är att trots att du inte fysiskt bor i lägenheten fortfarande har kvar dina förpliktelser mot föreningen och att ansvaret ligger på dig att avgiften betalas i tid.

Utdrag ur våra stadgar:

§ 44
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Styrelsens samtycke bör begränsas till viss tid.
Samtycke behövs dock inte,
1. om en bostadsrätt har förvärvats vid exekutiv försäljning eller tvångsförsäljning enligt bostadsrättslagen av en juridisk person som hade panträtt i bostadsrätten och som inte antagits till medlem i föreningen, eller
2. om lägenheten är avsedd för permanentboende och bostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller ett landsting.
Styrelsen skall genast underrättas om en upplåtelse enligt andra stycket.
Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsupplåtelse får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand om hyresnämnden lämnar sitt tillstånd till upplåtelsen. Tillstånd skall lämnas om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet skall av hyresnämnden begränsas till viss tid.
I fråga om en bostadslägenhet som innehas av en juridisk person krävs det för tillstånd endast att föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan förenas med villkor.

§ 45
Bostadsrättshavaren får inte inrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen.

§ 46
Bostadsrättshavaren får inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda.
Föreningen får dock endast åberopa avvikelse som är av avsevärd betydelse för föreningen eller någon medlem i föreningen.