Information till mäklare

Brf. Lotsvakten är en fristående bostadsrättsförening där HSB anlitas för administrativ förvaltning.

Uppvärmning

Varje lägenhet har egen gaspanna för uppvärmning av varmvatten. Bränslet består av en mix av natur-/biogas och förbrukningen registreras av egen gasmätare samt debiteras direkt av gasleverantören. Lägenhetsinnehavaren svarar vidare för service, reperationer och eventuellt utbyte av pannan.

Elförbrukning

Varje lägenhetsinnehavare betalar sin egen elförbrukning. Se vidare om IMD-el under fliken "Om föreningen". 

Vattenförbrukning

Varje lägenhets vattenförbrukning betalas av föreningen.

TV och Internet

Föreningen är ansluten till Tele2 (f.d. ComHem) vars grundutbud ingår i månadsavgiften. Även bredband 100 och telefoni bas ingår i månadsavagiften. Eventuellt tilläggsutbud betalas av varje lägenhetsinnehavare separat.  Varje lägenhet är utrustad med "Tre hål i väggen" från ComHem. När det gäller internetuppkoppling kan annan leverantör väljas om så önskas via telefonjacket.

Frånluftsventilation

I köket ovanför spisen sitter en fläktkåpa som är ansluten till bakomliggande fläkt som alltid är i drift. Denna fläkt är vidare ansluten till utsugspunkter i respektive lägenhet. Detta är således mekanisk frånluftsventialtion.  

Parkeringsplatser och gästparkering

Alla parkeringsplatser tillhör föreningen men disponeras av respektive lägenhet och ingår i månadsavgiften. En parkeringsplats per lägenhet. Föreningen har vidare 5 st gästparkeringsplatser för närvarande. I januari 2021 installeras ladduttag på 20 parkeringsplatser varav 1 gästparkeringsplats. Samtidigt förbereds ytterligare 24 parkeringsplatser med ladduttag. Månadsavgiften till föreningen (avskrivningskostnader och underhåll) för medlemmar som tecknar nyttjandeavtal är 150:-. Tillkommer 89:-/mån för laddningstjänsten + el-avgifter. För motorvärmaruttag är avgiften istället 39:-/mån + el-avgifter.      

Övernattningslägenhet

Föreningen har en övernattningslägenhet med plats för 2-4 personer. Lägenheten har vask och toalett men ingen dusch. Priset är f.n. 150:-/övernattning.

Bostadsrättstillägg

Inget bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften utan varje lägenhetsinnehavare måste själv ha bostadsrättstillägget i sin hemförsäkring.

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift och avgift för panthantering debiteras köparen.

Medlemsansökan

Enligt föreningens stadgar §8 kan endast fysisk, men ej juridisk eller omyndig person bli medlem.

För godkänt medlemskap krävs vidare att personen avser bosätta sig permanent i bostadsrätten.

Då köparen i medlemsansökan undertecknar försäkran att följa föreningens stadgar ber vi mäklaren göra vederbörande speciellt uppmärksam på föreningens krav om permanent bosättning enligt §8.

Föreningens stadgar är tillgängliga som bilaga nedan.

Medlemsansökan skickas till: Brf. Lotsvakten, Lotsgatan 43, 216 42 Limhamn