-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Andrahandsuthyrning
Om du inte ska bo i din bostadsrätt under en tid kan du i vissa fall hyra ut den i andrahand. För att det ska vara tillåtet behöver du alltid ha föreningens tillstånd. Här kan du läsa en sammanfattning om hur du ansöker och vilken policy vi har.Från föreningens sida önskar vi att du bor i din lägenhet. Bostadsrättföreningen består av medlemmarna och bygger på att alla deltar aktivt inom föreningen. Det är en viktig förutsättning för en välfungerande bostadsrättsförening.
I en bostadsrättsförening är det viktigt att medlemmarna är motiverade och engagerade i sin bostadssituation. En stor andel andrahandsgäster riskerar att leda till ett mindre engagemang och därmed till väsentliga svårigheter för hela föreningsarbetet. Detta är något som drabbar samtliga medlemmar och inte bara den som hyr ut.
En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du självständigt använder din lägenhet. Detta gäller även om du lånar ut din lägenhet till någon i din närmaste familjekrets. Det krävs inte heller att du tar betalt av den som använder lägenheten för att det skall räknas om andrahandsupplåtelse. En medlem som bara skall upplåta en del av sin lägenhet, till exempel ett rum till en inneboende, behöver inte fråga styrelsen om lov.
Skriftlig ansökan om uthyrning i andra hand skickas till styrelsen senast två månader innan aktuell uthyrningsperiod. Särskild blankett finns längst ner på denna sida.
Giltiga skäl för andrahandsuthyrning
För att få hyra ut i andra hand krävs det att du är i en situation där du inte kan använda lägenheten under en viss tid. En medlem i bostadsrättsföreningen får hyra ut sin lägenhet om det föreligger skäl. Skälet ska styrkas med ett vidimerat, verifierbart, intyg från arbetsgivare, studieintyg, sjukintyg eller motsvarande för övriga anledningar. Grundpremissen är att styrelsen alltid ska kunna verifiera att den som hyr ut gör det på goda grunder.
Följande skäl är vanliga:
- rekreation under viss tid efter sjukdom eller annan oförutsedd händelse,
- arbete eller studier (som behövs för arbetet) på annan ort,
- prova på ett sambo-förhållande,
- militärtjänst.
Hur länge får jag hyra ut min bostad?
All andrahandsuthyrning skall vara tidsbegränsad. Utgångspunkten är att en andrahandsuthyrning ska vara tillfällig, d.v.s. att bostadsrättsinnehavaren har för avsikt att återvända från, t.e.x. det tillfälliga jobbet eller att hen kommer att sälja bostadsrätten om det nya förhållandet fungerar och blir permanent.
Styrelsen lämnar inte tillstånd för längre än ett år åt gången. Föreningen följer hyresnämndens praxis gällande uthyrningstid, vilket innebär uthyrningstid mellan sex månader och fem år beroende på skäl. Ju längre tid medlemmen avser att inte utnyttja lägenheten, desto svagare blir skälen att tillåta andrahandsupplåtelse.
Styrelsen kan i undantagsfall göra avsteg från dessa riktlinjer om medlemmen har synnerliga skäl för att hyra ut i andra hand.
Kostar det något att hyra ut i andra hand?
Enligt § 12 i föreningens stadgar kommer en avgift tas ut när bostadsrättsinnehavaren upplåter sin lägenhet i andra hand. Avgiften får inte överstiga 10 procent av det aktuella prisbasbeloppet per år och lägenhet och den betalas av bostadsrättshavaren.