-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
För mäklare
Här har vi samlat svaren på de vanligaste frågorna som kommer från mäklare i samband med försäljningar av lägenheter i vår förening. Saknar du något svar hör gärna av dig, då kan vi komplettera informationen.
HSB brf Roskilde
Org. 746000-4976
På fastigheten Roskilde 1 byggdes år 1945 brf Roskilde med adresserna Roskildevägen 17A-C, Kronborgsvägen 12A-C samt Själlandstorget 2A-E.
Äger föreningen marken?
Ja, sedan 2019 innehar föreningen marken med äganderätt.
Styre & förvaltning
Här kan man ta del av föreningens stadgar, årsredovisningar och trivselregler.
HSB Malmö sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen av föreningen. Det finns även fastighets- och trygghetsjour genom HSB Malmö.
Delat ägande & överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är 2,5% av ett prisbasbelopp och betalas av köparen och pantsättningsavgiften på 1% av ett prisbasbelopp betalas av pantsättaren. Föreningen tillåter delat ägande med minst 10% men inte juridiska medlemmar.
Vad ingår i avgiften?
Styrelsen höjde avgiften 2026-01-01 med 3%. Ytterligare beslut om avgiftshöjning finns inte i dagsläget.
I avgiften ingår värme, vatten samt kollektiv försäkring med bostadsrättstillägg genom Länsförsäkringar (medlemmarna behöver endast teckna egen hemförsäkring).
Det ligger ett obligatoriskt tillägg på avgiften för bredband, TV och telefoni, tillägget ligger på 199 kr/månad. Bredband, TV och telefoni levereras av Tele2, internet med fiber.
Föreningen har gemensamhetsel IMD och varje medlem debiteras med individuell mätning, debiteringen sker med 5 månaders släpning och aviseras tillsammans med avgiften till föreningen.
Till varje lägenhet hör även två förråd, ett på vinden och ett i källaren och de är numrerade med samma nummer som lägenheten de tillhör.
I föreningen finns övernattningslägenhet, fritidslokal, gym, bastu, hobbyrum, verkstad samt 4st tvättstugor. Samtliga resurser bokas digitalt (förutom gymmet som inte kräver bokning) antingen via de skärmar som finns uppsatta en i varje trapphus eller via hemsidan.
Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt tillhörande torkrum. I hobbyrummet finns biljardbord och en bokhörna. Övernattningslägenheten kostar 350 kr/natt och fritidslokalen kostar 300 kr/dygn alla andra resurser är gratis.
Parkering
Det finns inga parkeringsplatser i föreningen, däremot finns boendeparkering via Malmö stad i området. Inne på föreningens gård gäller parkeringsförbud med undantag vid in- och utflyttning.
Teknisk info & underhåll
Ventilationen i fastigheterna är självdrag med separata kanaler för varje lägenhet vilket gör det okej att installera mekanisk frånluft i badrum och att koppla köksfläkten på ventilationen (obs! spjället måste plockas bort).
Utfört och planerat underhåll genom åren har varit följande:
| År | Underhåll |
| 2015 | Relining avloppsstammar. |
| 2016 | Tak- och fasadrenovering. |
| 2017 | Infört IMD el. |
| 2019 | Friköpt tomten. |
| 2020 | Renovering av övernattningslägenhet, gym, utemiljö. Byggt nya cykelställ samt cykelgarage. |
| 2021 | Renovering av bastun, ommålning av källargångar, tvättstugor samt hissar. Installation av taggsystem med digital bokning. |
| 2022 | Injustering av VVC:n färdigställdes. |
| 2023 | Inget större underhåll har utförts under året. |
| 2024 (planerat) |
Planering inför byggnation av nytt miljörum (obs! det här projektet skjuts upp pga. ökade omkostnader till följd av läget i omvärlden). |
| 2025 |
Ytskikten har förbättrats genom utförda måleriarbeten som en del av det löpande underhållet. Vi har bytt städbolag till DMB-städ som ansvarar för städningen av trapphus och lokaler. Högre hastighet på bredbandet via Tele2. Åtgärd av buller från undercentralen. |
| 2026 |
Årlig underhållsspolning genomförts för att säkerställa god funktion och förebygga stopp i systemet.. Piggar och nät har monterats för att förhindra att fåglar bygger bo på fastigheten. Planering för miljöhus är påbörjad. Bygglov inväntas och beslut kommer att tas på en extra stämma där medlemmarna röstar om förslaget. |
Tillsyn
I samband med överlåtelser av lägenheter utför en representant från HSB tillsyn av lägenheterna, det är inte att förväxla med en köprättslig besiktning utan endast en kontroll av föreningens ansvarsområden så som VA, ventilation, radiatorer etc. Tillsynen är också ett bra tillfälle för köparen att få svar på diverse ev. frågor samt ta del av viktig information om föreningen.
När tillträdesdagen närmar sig tar tillsynssamordnaren på HSB direktkontakt med köparen och säljern för tidsbokning.
Föreningens postadress:
HSB brf Roskilde
Box 434
Ytterligare frågor hänvisas till förvaltningen, som du når genom att klicka här.