Medlem i Brf Södertorp

Delägare

När du har godkänts som medlem i Brf Södertorp är du även delägare i hela brf Södertorp (byggnader, maskiner etc). Detta delägarskap ger dig möjligheter men givetsvis också ansvar och skyldigheter.

Rätt till din lägenhet

Som bostadsrättsinnehavare har du ett starkt "besittningsskydd". Du har rätt att bo i den lägenhet du har övertagit så länge du själv önskar. Du har självklart ett ansvar att uppfylla dina skyldigheter mot grannar och mot bostadsrättsföreningen. Endast om du eller personer du ansvarar för missköter sig eller om du inte betalar månadsavgiften kan du tvingas att flytta. Ta del av stadgarna som gäller i föreningen.

Ansvar och skydd

Den som bor i en bostadsrätt har ett större ansvar än den som hyr en lägenhet. Men bostadsrättshavaren har naturligtvis större möjligheter. Bostadsrättshavaren ansvarar för det inre underhållet av lägenheten, och lägenheten köps normalt i befintligt skick. Föreningens tillsyn av lägenheten påverkar inte bostadsrättshavarens ansvar för underhåll av lägenheten. Det är viktigt att inte förväxla föreningens tillsyn med den besiktning och kontroll av lägenheten som köparen är skyldig att göra innan köpeavtalet skrivs på. I stadgarna paragraf 31 och 32 regleras vem som skall underhålla vad i bostadsrättslägenheten.

Medlemmars ansvar och skyldigheter

Enligt lagstiftningen och föreningens stadgar är du som medlem skyldig att bevara fastigheten i ett gott skick. Denna skyldighet omfattar förutom din lägenhet även alla gemensamma utrymmen och föreningens utvändiga ytor. 

Som medlem ansvarar du även för familjemedlemmar, gäster, eventuella inneboende samt hantverkare som utför arbeten åt dig. Ansvaret gäller även vid uthyrning av lägenheten i andra hand. 

Föreningen verkar för att skapa en god boendemiljö, för att lyckas med detta måste alla visa respekt och hänsyn mot varandra. 

Var rädd om och vårda föreningens egendomar väl. Kostnader för underhåll och reparationer betalas gemensamt av föreningens medlemmar.  

Nödvändig försäkring

Som bostadsrättshavare behöver du komplettera din hemförsäkring med s.k. bostadsrättstillägg. Alla medlemmar i Brf Södertorp är medlemmar i HSB Malmö och får genom medlemskapet rabatt i ett antal försäkringsbolag. Du måste tala om att du är medlem i HSB och i vilken förening du bor.

Vem bestämmer?

Medlemmarna i Brf Södertorp fattar tillsammans på föreningsstämman de övergripande beslut såsom val av styrelse. Medlemmarna väljer också revisorer som för medlemmarnas räkning kontrollerar styrelsens arbete. Utöver de föreningsvalda revisorerna skall verksamheten granskas av proffisionella revisorer precis som i alla andra HSB bostadsrättsföreningar.

Den löpande verksamheten mellan föreningsstämmorna sköts av styrelsen. Det är styrelsen som beslutar om eventuella avgiftshöjningar och som upphandlar tjänster som föreningen behöver. Varje bostadsrättsförening fattar sina egna beslut. HSB:s viktiga uppdrag är att ge styrelsen stöd och råd i deras kvalificerade verksamhet. I praktiken har styrelsen mycket stor betydelse för en bostadsrättsförenings verksamhet. Den bärande idén i bostadsrättsföreningen är medlemmarnas engagemang och ansvar för det egna boendet.   

Det är styrelsen som har ansvar för den löpande förvaltningen av föreningen. Detta innebär även att styrelsen har ansvar både i och utanför föreningens hus samt i alla gemensamma utrymmen. 

Övrig information

Till varje lägenhet finns ett förvaringsutrymme i källarplan med samma nummer som din lägenhet har. 

Garage, p-plats, cykelbox samt extra källarförråd uthyres enligt gällande regler genom fastighetskontoret. 

Då våra hus delvis består av betongväggar går det även att kostnadsfritt låna borrmaskin avsedd för dessa genom fastighetskontoret. Tänk på att följa regler kring renovering, dessa hittar du under "trivselregler". 

För kalas och liknande går det bra att på helger hyra vår fina föreningslokal. 

Föreningen har en väl fungerade fritidsverksamhet. Mer om detta kan du läsa under fliken "Fritidsaktiviteter".