Gymlokalens hyresavier från år 2017

Caroline tog över gymlokalen år 2017 och äger gymmet på Lindeborgs centrum än idag. Hon ägde tidigare gymmet tillsammans med en affärspartner fram till år 2018. Carolines revisor uppdagade år 2018 en del problem/konstigheter i gymmets kassasystem. Efter fortsatt grävande uppdagades förskingring av pengar (från gymmet), bland annat att utbetalningarna som avsåg hyra för lokalen hade blivit utbetalda till ett privatkonto (som ägdes av Carolines dåvarande affärspartner) och inte till ett HSB-konto (Brf Sofieholm). Carolines affärspartner fick sedan lämna företaget och blev polisanmäld. I samband med denna upptäckt kontaktade Caroline styrelsens ordförande Monica Nilsson för att berätta vad som hade hänt.

Den dåvarande styrelsen (år 2018–2020) tog för givet att i och med att där inte låg några obetalda hyresavier i skuldlistan, så hade alla hyresintäkter som gällde gymlokalen kommit in som de skulle. Någonstans mellan HSB/styrelsen hade inget fel upptäckts. Jag kan så här i efterhand inte med säkerhet säga vad som har hänt och vad som var den avgörande faktorn till utebliven redogörelse på dåvarande skuldlista mer än att inga avier hade skapats och på så sätt så låg där inga obetalda avier på skuldlistan som styrelsen får varje månad. 

Det förhandlades sedan fram en avbetalningsplan mellan dåvarande styrelse och gymmet på hyresskulden. Ett alternativ för föreningen hade varit att kräva in skulden och sätta gymföretaget i konkurs, vilket hade drabbat föreningen ytterligare med svårigheter att få lokalen uthyrd samt risk att få hela skulden avskriven i sin helhet då ett konkursbo sällan har tillgångar som uppgår till skulderna.

Gymmet/Caroline har sedan ovan angivna händelse skött sina åtaganden gentemot föreningen, både gällande hyra och avbetalning. Skulden kommer att vara betald i sin helhet till den 31/12 år 2027. Se i övrigt den årliga Årsredovisningen (som även ligger ute på hemsidan) under not ”14 Övriga fordringar”. Här redovisas hur mycket gymägaren betalar in på sin skuld årligen. Gymmet fick en reducering på hyran I samband med skuldbetalningen för att ge gymägaren en chans att rädda upp sin verksamhet efter förskingringen och behålla gymmet som hyresgäst. Lokalens utformning gör lokalen svåruthyrd. Styrelsen främsta intention har varit att behålla ett levande butikscentrum med fullt uthyrda lokaler för att på så sätt skapa mervärde för alla våra medlemmar. Ett nytt hyresavtal kommer skrivas hösten 2026 I samband med att det nuvarande löper ut. 

Allt ovanstående har arbetats igenom grundligt, både av HSB och styrelsen. Informationen har funnits med i årsredovisningen för år 2020 som varit tillgänglig på hemsidan sedan år 2021.