Försäljning/köp av bostadsrätt

Att tänka på vid en försäljning eller köp av bostadsrätt. Säljer du via mäklare, så sköter de om allt det praktiska, men säljer du privat, så är det vissa saker som är viktiga att tänka på.

Kontakta HSB-kontoret om du skall sälja din lägenhet. Då kan de ge svar på vilka papper och blanketter som skall fyllas i.

Köper du en lägenhet skall du bl.a ansöka om medlemskap i föreningen och även bli medlem i HSB.

Lägenhetstillsyn vid överlåtelse:

Säljer du via mäklare, så bokar de oftast tillsynen med vicevärden, men ibland kan det även vara du som säljare som bokar tillsynen med Trädlyckans vicevärd.

Säljer du privat, så är det du själv som bokar tillsynen med vicevärden.

E-post: kontakt@brftradlyckan.se

Gör detta i god tid innan tillträdesdagen. De flesta bokar samma dag som tillträdesdagen, men lägenhetstillsynen går lika bra att göra några dagar innan.

Innan tillträdet kommer föreningen att utföra en tillsyn av din lägenhet. Den sker innan du har varit hos mäklaren och skrivit på överlåtelseavtalet. Tillsynen kommer att utföras av fastighetsskötarna. Där går man i genom de saker som tillhör förening: värme, ventilation, vattenledningar mm. (Det andra skall du ha kontrollerat själv tidigare).

Det är inte obligatoriskt att närvara, men vi rekommenderar att både köpare och säljare kommer till lägenhetstillsynen och nyttjar möjligheten att träffa både fastighetsskötare och vicevärd. Vicevärden är med för att delge information om föreningen samt att se till att de saker som följer lägenheten finns och att köpare/säljare har möjlighet att ställa frågor.

Anmärkningar som uppkommit från tillsynen avhjälps vanligtvis innan tillträdet, men i vissa fall kan det av olika anledningar dröja längre.

Tillsynen tar allt mellan 30 minuter till 1 timma beroende på lägenhetsstorlek.

Tillsynen protokollförs och sparas av bostadsrättsföreningen.

Vid försäljning skall följande saker finnas kvar i lägenheten (om de är utkvitterade):

♦ 2 brickor till tvättstugans bokningstavlor (1 cerise + 1 grön).

Fattas någon bricka vid försäljning debiteras bostadsrättshavaren 300:- för en ny bricka.

Tillhör lägenheten.

♦ Till varje postfack ingår det 3 st nycklar som kvitterades ut av bostadsrättshavaren när postboxarna sattes upp i trapphusen. Dessa är bostadsrättshavarens ansvar. Fattas någon nyckel vid försäljning av lägenheten, så är det bostadsrättshavaren som är ansvarig för kostnaden för ett nytt lås. (Vid ev. låsbyte, kontakta fastighetsskötare).

Lägenhetsnycklar:

Beroende på lägenhetsstorlek, så har man kvitterat ut olika många nycklar från början.

Antalet nycklar kan variera om det eventuellt finns kopierade nycklar. Se till att få alla nycklar.

Hör med vicevärd Maria hur många nycklar som finns till den sålda lägenheten.

Har du hyrt eller bokat något?

Glöm inte att kontakta vicevärden eller HSB-kontoret i god tid innan du flyttar för att säga upp garage, parkering, motionslokalen mm.

Har du lånat ett matkällarförråd?

I så fall, glöm inte att tömma det och ta bort hänglåset.

Avgiftsinformation: 

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. 

Telenor:

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor. Avgiften för varje lägenhet blir 165:-/månad och den ligger som en synlig punkt på avgiftsavin.

Glöm inte att kontakta Telenor och avsluta abonnemanget och skicka tillbaka den lånade utrustningen med bredband och TV när du flyttar. 

Nya medlemmar kan kontakta Telenor för att registrera sig och beställa utrusning.